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🏢 **Apartamento à venda com 2 quartos no São Pedro – 66 m² – R$ 250.000** Excelente **apartamento à venda no bairro São Pedro**, em Juiz de Fora/MG, localizado na **Rua Zélia Maria Valentim**, a poucos minutos da **UFJF**. Com **66 m²**, o imóvel conta com **2 quartos com móveis planejados**, **sala com varanda**, **vista para a mata e para a avenida**, além de um condomínio completo com **piscina, área gourmet e salão de festas**. Ideal para morar ou investir em uma das regiões mais valorizadas da cidade. *🔑 Destaques do imóvel* * ✅ 66 m² de área privativa * ✅ 2 quartos com **móveis planejados** * ✅ Sala confortável com **varanda** * ✅ Cozinha ampla * ✅ Área de serviço separada * ✅ 1 banheiro social * ✅ Vista privilegiada para **mata e avenida** * ✅ Apenas **2 pequenos lances de escada** (sem elevador) *🏢 Estrutura do condomínio** * 🏊 **Piscina grande** * 🍖 **Área gourmet** * 🎉 **Salão de festas** * 🔐 **Portão eletrônico** 📍 Localização – Bairro São Pedro** Localização estratégica, **próximo à UFJF**, com fácil acesso a **mercados, farmácias, açougues, padarias e diversos comércios essenciais**. Região muito procurada por estudantes, investidores e famílias, com excelente mobilidade urbana e valorização constante. * 💵 **Valor de venda:** R$ 250.000 * 🧾 **Condomínio:** R$ 280,00 * 🏛️ **IPTU:** R$ 196,00 Apartamentos com esse padrão e localização são raros no São Pedro. 💡 Planta bem distribuída, móveis planejados e condomínio com lazer completo. ❤️ Viva perto da UFJF com conforto, praticidade e excelente custo-benefício. 👉 Entre em contato agora e agende sua visita! **Todos nossos imóveis estão abertos para parceria com corretores autônomos e imobiliárias.** **Souza e Albano Serviços Imobiliários** 📄 CNPJ: 53.373.878/0001-39 📞 (32) 99829-7059

Excelente oportunidade para quem busca conforto, localização estratégica e praticidade! Este apartamento, situado na Avenida Barão do Rio Branco, 5200 – Cruzeiro do Sul – Juiz de Fora/MG, conta com 75 m² bem distribuídos, oferecendo um lar acolhedor e funcional. São 2 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros, vaga de garagem coberta, varanda para momentos de relaxamento e ótima circulação de ar. Localizado no 2º lance de escada, o prédio possui portaria remota, garantindo mais segurança e comodidade. ✨ Destaques do imóvel: 2 quartos (1 suíte) 2 banheiros 1 vaga de garagem coberta 75 m² de área Varanda arejada Portaria remota 2 lances de escada Localização privilegiada próximo ao Carrefour, farmácia e fácil acesso ao Centro 📍 Sobre a localização – Bairro Cruzeiro do Sul: O bairro Cruzeiro do Sul é uma região tranquila e bem estruturada, com fácil acesso às principais vias da cidade. Morar aqui significa estar a poucos metros de supermercados, farmácias, restaurantes, transporte público e a apenas alguns minutos do Centro de Juiz de Fora. Ideal para quem busca praticidade sem abrir mão da qualidade de vida. 💰 Valores: Venda: R$ 320.000 IPTU: R$ 221,70 Condomínio: R$ 307 📢 Chamada para ação (AIDA): Não perca a chance de morar em um apartamento com excelente localização e ótimo custo-benefício! Agende já sua visita e descubra por que este pode ser o seu próximo lar. Todos nossos imóveis estão abertos para parceria com corretores autônomos e imobiliárias. 📌 Assinatura: Souza e Albano Serviços Imobiliários CNPJ: 53.373.878/0001-39 Contato: (32) 99829-7059 📸 DESCRIÇÃO PARA IMAGEM (Praedium): Apartamento à venda com 2 quartos (1 suíte) no Cruzeiro do Sul – R$ 320.000 📍 Avenida Barão do Rio Branco, 5200 – Cruzeiro do Sul – Juiz de Fora/MG Souza e Albano Serviços Imobiliários 📞 (32) 99829-7059 | CNPJ: 53.373.878/0001-39 🔖 Hashtags: #souzaealbanoservicosimobiliarios #imobiliariasouzaealbano #apartamentoavenda #cruzeirodosuljf #imoveljuizdefora

🏡 Apartamento à venda com 3 quartos e 1 vaga coberta no Mundo Novo / Alto dos Passos – R$ 249.000 Localizado na Rua Nossa Senhora Auxiliadora, nº 75 – 4º andar, este apartamento oferece uma excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e uma localização estratégica em Juiz de Fora. O imóvel conta com 75 m² bem distribuídos, garantindo ambientes amplos, iluminados e muito arejados. ✨ Destaques do imóvel 3 quartos amplos 1 banheiro social 1 vaga de garagem coberta 75 m² de área total 4º andar (acesso por 3 lances de escada) Portaria remota e sistema de câmeras de segurança em todo o condomínio Condomínio tranquilo e bem administrado Mesmo sem elevador ou área de lazer, o imóvel se destaca pela luminosidade natural, boa ventilação e excelente custo-benefício, sendo ideal para famílias ou investidores que buscam uma opção bem localizada e com baixo custo fixo mensal. 📍 Sobre a localização Situado entre os bairros Mundo Novo e Alto dos Passos, o apartamento está em uma região valorizada de Juiz de Fora, conhecida por sua tranquilidade e fácil acesso a diversas conveniências. Próximo a supermercados, escolas, farmácias, padarias e às principais vias de acesso da cidade, o local oferece praticidade no dia a dia e qualidade de vida para seus moradores. 💰 Valores Valor de venda: R$ 249.000 IPTU: R$ 80,00/mês Condomínio: R$ 200,00 💬 Chamada para ação Não perca a chance de morar em um dos melhores pontos de Juiz de Fora! Agende agora mesmo sua visita e venha conhecer pessoalmente este apartamento que une praticidade, segurança e excelente localização. Todos nossos imóveis estão abertos para parceria com corretores autônomos e imobiliárias. Souza e Albano Serviços Imobiliários 📞 (32) 99829-7059 CNPJ: 53.373.878/0001-39 📸 DESCRIÇÃO PARA IMAGEM (inserir nas fotos do imóvel na plataforma Praedium): Apartamento à venda com 3 quartos no Mundo Novo / Alto dos Passos – R$ 249.000 📍 Rua Nossa Senhora Auxiliadora, 75 – 4º andar – Mundo Novo / Alto dos Passos – Juiz de Fora/MG Souza e Albano Serviços Imobiliários 📞 (32) 99829-7059 | CNPJ: 53.373.878/0001-39 Hashtags: #souzaealbanoservicosimobiliarios #imobiliariasouzaealbano #apartamentoavenda #mundonovojuizdefora #altodospassos

🏠 Cobertura à venda com 2 quartos, 111 m² e 1 vaga no Bom Jardim – Juiz de Fora – R$ 315.000 Se você busca conforto, boa iluminação e um espaço amplo para viver bem, esta cobertura é ideal para você! Localizada na Rua Mauro Pereira Almeida, 265 – Bom Jardim – Juiz de Fora/MG, ela oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e praticidade, em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da cidade. ✨ Destaques do imóvel: 2 quartos amplos e bem arejados 2 banheiros sociais 1 vaga de garagem coberta Área total de 111 m² Cobertura com entrada independente e banheiro no segundo piso Excelente iluminação natural e ventilação 3 lances de escada (sem elevador) Condomínio tranquilo e com baixo custo 📍 Sobre o bairro Bom Jardim: O Bom Jardim é um bairro tradicional de Juiz de Fora, conhecido por sua atmosfera familiar e ruas tranquilas. Conta com ampla infraestrutura de comércios locais, escolas, farmácias e fácil acesso ao transporte público, oferecendo praticidade para o dia a dia sem abrir mão da qualidade de vida. 🔥 Agende sua visita e venha conhecer essa oportunidade! Essa cobertura é perfeita para quem busca um imóvel espaçoso, bem iluminado e com excelente custo-benefício em uma localização privilegiada. 💬 Entre em contato agora mesmo e faça sua proposta! Todos nossos imóveis estão abertos para parceria com corretores autônomos e imobiliárias. 📞 Souza e Albano Serviços Imobiliários CNPJ: 53.373.878/0001-39 Contato: (32) 99829-7059 📸 DESCRIÇÃO PARA IMAGEM (Praedium): Cobertura à venda com 2 quartos no Bom Jardim – R$ 315.000 📍 Rua Mauro Pereira Almeida, 265 – Bom Jardim – Juiz de Fora/MG Souza e Albano Serviços Imobiliários 📞 (32) 99829-7059 | CNPJ: 53.373.878/0001-39 Hashtags: #souzaealbanoservicosimobiliarios #imobiliariasouzaealbano #coberturaavenda #bomjardimjuizdefora #imoveisemjuizdefora

🏡 Casa de Alto Padrão à Venda no Condomínio São Lucas – 5 Quartos, Piscina, Mobiliada e Localização Privilegiada – R$ 1.000.000 Apresentamos uma oportunidade única para quem busca conforto, exclusividade e sofisticação! Localizada na Rua Wolfgang Amadeus Mozart (Loteamento São Lucas I), no bairro São Pedro, em Juiz de Fora/MG, esta casa em condomínio fechado é perfeita para quem deseja morar com segurança, lazer e qualidade de vida. Com 390 m² de terreno e 300 m² de área construída, o imóvel impressiona pelo seu design contemporâneo e acabamento refinado, sendo vendido completamente mobiliado. ✨ Destaques do imóvel: 5 amplos quartos, sendo 1 suíte master com excelente iluminação natural; 4 banheiros bem distribuídos e modernos; Sala de estar espaçosa, ideal para receber familiares e amigos; Cozinha planejada com armários sob medida e eletrodomésticos inclusos; Área gourmet completa integrada à piscina privativa – perfeita para momentos de lazer; Aquecimento solar, garantindo economia e sustentabilidade; 2 vagas de garagem cobertas; Condomínio seguro, com portaria e fácil acesso às principais vias da cidade. 📍 Localização estratégica: Situada no coração do bairro São Pedro, a casa oferece fácil acesso à UFJF, comércios locais, escolas, academias e principais avenidas da cidade. O Condomínio São Lucas é reconhecido por seu ambiente tranquilo, seguro e com excelente valorização imobiliária. 💰 Investimento: Imóvel de alto padrão, avaliado acima do valor de venda — uma oportunidade imperdível por apenas R$ 1.000.000,00! IPTU: R$ 475,00 Condomínio: R$ 400,00 Não perca esta chance de adquirir um imóvel exclusivo, pronto para morar e com valor abaixo da avaliação de mercado! Agende agora mesmo sua visita e venha conhecer de perto todos os detalhes dessa casa incrível — conforto, lazer e sofisticação esperam por você! ✨ Todos nossos imóveis estão abertos para parceria com corretores autônomos e imobiliárias. 📄 Souza e Albano Serviços Imobiliários CNPJ: 53.373.878/0001-39 📞 (32) 99829-7059

Uma oportunidade especial para quem valoriza tranquilidade, contato com a natureza e uma vida com mais qualidade. Este lote residencial é ideal para quem deseja um refúgio sereno, onde é possível respirar ar puro e viver com mais harmonia. Localizado no **Condomínio Hípico Route 267**, às margens da **BR-267**, no distrito de Valadares, em Juiz de Fora, o terreno conta com uma posição privilegiada, garantindo fácil deslocamento para o bairro Benfica e demais regiões da cidade. Com **1.280 m² de área total**, o lote possui: * **13,44 m de frente** para a Rua B; * **71,73 m** em divisa com a Granja nº 40; * **59,56 m** em divisa com a Granja nº 38; * **28,02 m de fundos**, voltados para o **Rio do Peixe**. É o **lote nº 39 da Rua B** e apresenta **topografia totalmente plana**, favorecendo o projeto arquitetônico e oferecendo inúmeras possibilidades de construção ? desde a casa principal até uma área de lazer completa, com piscina e, se desejar, até uma **quadra de beach tennis**. Sua localização é estratégica dentro do condomínio, próxima à portaria e à rodovia. O condomínio oferece ainda áreas de convivência e lazer, como **lago para pesca**, **quadra de areia**, além de um **bosque** perfeito para caminhadas, relaxamento e momentos de integração com a família. Com **valor atrativo** e grande potencial de valorização, este lote representa uma excelente oportunidade para quem busca investir em uma vida mais leve, próxima da natureza, sem abrir mão de conforto e praticidade. **Agende sua visita** e venha sentir de perto o clima acolhedor e inspirador deste lugar. Você e sua família merecem esse investimento em bem-estar e qualidade de vida. Obs.: Aceitamos veículo como forma de pagamento e fazemos parcelamento direto com o proprietário.

*Apartamento de Luxo na Avenida Itamar Franco, São Mateus - Juiz de Fora Descubra o conforto e a sofisticação deste maravilhoso apartamento localizado na prestigiada Avenida Itamar Franco, em São Mateus, um dos bairros mais desejados de Juiz de Fora. *Características do Imóvel:* - *Dois Quartos:* Dois espaçosos quartos, ambos projetados para maximizar o conforto e a privacidade. - *Duas Suítes:* As duas suítes possuem banheiros modernos e acabamentos de alta qualidade, proporcionando um ambiente de descanso e bem-estar. - *Duas Vagas de Garagem:* Com duas vagas de garagem, você terá a comodidade e a segurança que precisa para os seus veículos. - *Sala Ampla:* Uma sala de estar generosa, ideal para receber amigos e familiares, com espaço para uma decoração sofisticada. - *Cozinha Planejada:* Cozinha moderna, perfeita para quem gosta de cozinhar com praticidade e estilo. - *Varanda:* Varanda espaçosa com vista privilegiada da cidade, um lugar perfeito para relaxar após um longo dia. *Diferenciais do Condomínio:* - *Segurança 24 horas:* Monitoramento e portaria 24 horas para sua total tranquilidade. - *Área de Lazer:* Estrutura completa com salão de festas, academia, playground e espaço gourmet. - *Localização Privilegiada:* Na Avenida Itamar Franco, próximo a restaurantes, lojas, supermercados, escolas e hospitais, garantindo fácil acesso a todas as comodidades e serviços que você precisa. Este apartamento é a escolha perfeita para quem busca qualidade de vida e conforto em um dos melhores pontos de Juiz de Fora. Não perca a oportunidade de viver em um local que combina praticidade, elegância e segurança. Agende uma visita e encante-se com seu novo lar!

Apartamento Edificio Gran Palazio Milano de 2 quartos Venda excelente apartamento no bairro Granbery, Juiz de Fora - MG. O imóvel conta com dois quartos, sala e cozinha integradas, varanda gourmet, Quarto, Cozinha, banheiro e lavanderia com móveis planejados O condomínio oferece uma infraestrutura completa para seu conforto e segurança, incluindo portaria 24 horas, elevadores, piscinas, área de lazer completa, quadra de tênis e futsal, salão de jogos, fitnees, salão de festas. Localização privilegiada, com fácil acesso ao comércio local. Entre em contato para mais informações e agende uma visita!

Casa reformada com 2 dormitórios no Condomínio Neo Residencial – Bairro Borboleta – Juiz de Fora/MG Se você busca conforto, praticidade e um espaço perfeito para receber amigos e família, esta casa no Condomínio Neo Residencial, no Bairro Borboleta, é uma excelente oportunidade. Totalmente reformada, possui área externa aconchegante com parte coberta e churrasqueira, além de vaga de garagem coberta. Tudo isso em uma localização privilegiada muito próxima à portaria, proporcionando maior praticidade e segurança no dia a dia. ⭐ Destaques do imóvel 2 dormitórios Casa totalmente reformada Área externa com parte coberta Churrasqueira Vaga de garagem coberta Localização privilegiada próxima à portaria Situada dentro do Condomínio Neo Residencial 📍 Sobre o bairro Borboleta O Condomínio Neo Residencial está no tranquilo e valorizado Bairro Borboleta, ao lado do bairro São Pedro, uma região que oferece ótima infraestrutura. No entorno, você encontra a UFJF, além de um vasto comércio, serviços essenciais, restaurantes, mercados e fácil acesso às principais vias da cidade. Uma região com forte demanda e qualidade de vida. 💰 Valores Condomínio: R$ 180 IPTU: R$ 100 Atenção: Uma casa reformada e pronta para morar em um dos condomínios mais buscados da região. Interesse: Espaços bem distribuídos, área externa acolhedora e garagem coberta tornam o imóvel ideal para quem busca conforto e praticidade. Desejo: Imagine viver em um condomínio tranquilo, ao lado de uma das áreas mais valorizadas de Juiz de Fora e com toda a conveniência ao seu redor. Ação: Entre em contato agora mesmo e agende sua visita! Todos nossos imóveis estão abertos para parceria com corretores autônomos e imobiliárias. 🏢 Souza e Albano Serviços Imobiliários CNPJ: 53.373.878/0001-39 📞 (32) 99829-7059

Disponível para venda ou locação Galpão totalmente reformado na Zona Sul de Juiz de Fora Oportunidade imperdível para empresas que buscam localização estratégica e versatilidade! Imóvel com 1.000m² de área construída, distribuídos em: 500m² no térreo 500m² no segundo piso Além disso, conta com 300m² de área frontal para estacionamento, facilitando o acesso e a logística de cargas e clientes. Ideal para sedes empresariais, centros de distribuição e operações do tipo last mile. Localização privilegiada: A poucos minutos do Centro Próximo à BR-040, com fácil conexão para Rio de Janeiro, Belo Horizonte e São Paulo Agende uma visita e descubra o potencial desse espaço para o seu negócio! SOUZAEALBANO SERVIÇOS IMOBILIÁRIOS

Loja à venda com 60 m² na Rodovia José Portes da Silva – Chácara/MG | R$ 165.000 Excelente oportunidade para quem busca um imóvel comercial bem localizado, com fácil acesso e ótima visibilidade. Esta loja à venda, situada na Rodovia José Portes da Silva, em Chácara/MG, possui 60 m² de área, é funcional, moderna e ideal para diversos tipos de comércio ou prestação de serviços. 🔹 Destaques do imóvel: Área total de 60 m² 01 banheiro Porta de vidro de correr, proporcionando iluminação natural e boa apresentação da vitrine Fácil acesso, ideal para clientes e fornecedores Excelente opção para comércio, escritório ou serviços Imóvel pronto para uso 📍 Localização estratégica Localizada na Rodovia José Portes da Silva, em Chácara/MG, a loja está em uma região de grande circulação, com acesso facilitado e boa conexão com o centro da cidade e áreas vizinhas. A rodovia oferece visibilidade comercial, tornando o imóvel ideal para quem deseja empreender ou investir em um ponto estratégico. 💰 Valores Valor de venda: R$ 165.000 IPTU: sob consulta Condomínio: não possui 📢 Atenção: Seu negócio merece um ponto bem localizado! ✨ Interesse: Uma loja funcional, com ótima visibilidade e fácil acesso. 💡 Desejo: Ideal para quem quer investir ou abrir seu comércio com segurança. 📞 Ação: Entre em contato agora e agende uma visita. Essa oportunidade pode ser exatamente o que você procura! Todos nossos imóveis estão abertos para parceria com corretores autônomos e imobiliárias. 🏢 Souza e Albano Serviços Imobiliários 📄 CNPJ: 53.373.878/0001-39 📞 Contato: (32) 99829-7059 Loja à venda com 60 m² em Chácara/MG – R$ 165.000 📍 Rodovia José Portes da Silva – Chácara/MG Souza e Albano Serviços Imobiliários 📞 (32) 99829-7059 | CNPJ: 53.373.878/0001-39 🔖 Hashtags #souzaealbanoservicosimobiliarios #imobiliariasouzaealbano #lojavenda #imovelcomercial #chacaramg

Casa estilo sobrado localizada na melhor rua do bairro Santa Cecília. Rua Melo Franco. Excelente local com muitos comércios, transporte público e passagem para diversos bairros. A casa conta com 3 quartos, 1 banheiro, sala ampla e arejada, cozinha com móveis embutidos, área de serviço separada e um generoso terraço com possibilidade construção de área de gourmet. Agende sua visita. Obs.: SEM VAGA DE GARAGEM

Casa à venda com 2 quartos no Bairro Ipiranga – Juiz de Fora/MG Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca morar em uma região tranquila da Zona Sul, com fácil acesso a diversos bairros e comodidades do dia a dia. Localizada na Rua Raul Corrêa Castro, 166, esta casa oferece um espaço versátil, amplo terreno e um terraço funcional que amplia ainda mais o potencial do imóvel. ⭐ Destaques do imóvel 2 quartos 2 banheiros Terreno de 300 m² Área construída de 90 m² Quintal amplo Terraço com dois cômodos adicionais, ideal para escritório, depósito ou expansão da casa Área de lavanderia no terraço Banheiro adicional no terraço IPTU: R$ 420 anual Rua tranquila e com boa vizinhança Sem vaga de garagem 📍 Sobre a localização – Bairro Ipiranga Localizado na Zona Sul de Juiz de Fora, o Bairro Ipiranga é conhecido por sua tranquilidade e fácil circulação. A região oferece acesso rápido a bairros vizinhos, transporte público, serviços essenciais e vias importantes da cidade, tornando o dia a dia mais prático e confortável. Atenção: imóveis com essa metragem e potencial de ampliação são cada vez mais raros na região. Interesse: esta casa oferece estrutura sólida, quintal amplo e um terraço versátil que pode ser adaptado conforme sua necessidade. Desejo: imagine transformar este espaço em seu novo lar, escritório, área gourmet, ou até ampliar a construção — tudo isso em um bairro tranquilo e com excelente localização. Ação: entre em contato agora mesmo e agende sua visita. Todos nossos imóveis estão abertos para parceria com corretores autônomos e imobiliárias. 🏢 Souza e Albano Serviços Imobiliários 📞 (32) 99829-7059 CNPJ: 53.373.878/0001-39

2 Quartos com Lazer Completo, Condomínio Park Marilândia, Juiz de Fora Apartamento à venda no Condomínio Park Marilândia, localizado na Rua das Marcassitas, 260 – Apto 503, Torre VI, no bairro Marilândia, Juiz de Fora. Com 58 m² de área privativa e 97 m² de área total, o imóvel possui 2 quartos com piso laminado e boa iluminação natural, sala espaçosa e bem iluminada também com piso laminado, cozinha funcional, área de serviço separada e banheiro com box em vidro temperado. Conta ainda com 1 vaga de garagem. O condomínio oferece infraestrutura completa para o seu dia a dia e lazer para toda a família: portaria 24 horas com guarita, elevador, piscina, espaço gourmet, academia (espaço fitness) e áreas de convivência. A localização é um dos pontos fortes do imóvel, estando próximo ao Bahamas Mix São Pedro, ao Parque Municipal de Juiz de Fora e com fácil acesso a padarias, farmácias e outros comércios do bairro. Uma excelente oportunidade para quem busca conforto, segurança e praticidade em uma das regiões em crescimento da cidade.

Se você busca um imóvel bem localizado, prático e com excelente custo-benefício, esta é a sua oportunidade! Localizado na Rua Tenente Paulo Maria Delage, 200 – Borboleta – Juiz de Fora/MG, este apartamento oferece fácil acesso ao centro da cidade, proximidade de mercados, comércios e serviços essenciais. ✨ Destaques do imóvel: 2 quartos arejados Sala aconchegante Cozinha funcional Banheiro social 1 vaga de garagem privativa Prédio com 2 elevadores Estrutura completa com portaria 24h, circuito interno de TV, portão eletrônico e sistema de incêndio Infraestrutura urbana: água, esgoto, gás encanado, galeria de águas pluviais, guias e sarjetas 💰 Valores: Aluguel: R$ 650,00 Condomínio: R$ 460,00 IPTU: R$ 95,00 📍 Sobre a localização: O bairro Borboleta é conhecido pela tranquilidade e ótima infraestrutura, oferecendo escolas, mercados, padarias e linhas de transporte público. Além disso, está a poucos minutos do centro e com fácil acesso às principais vias da cidade. 🚀 Não perca essa chance! Agende agora mesmo sua visita e garanta seu novo lar com conforto, segurança e praticidade. Todos nossos imóveis estão abertos para parceria com corretores autônomos e imobiliárias. 📌 Souza e Albano Serviços Imobiliários CNPJ: 53.373.878/0001-39 📞 (32) 99829-7059

🏡 Apartamento à venda com 2 quartos, 114m² no Bairu – R$ 213.000 Este amplo apartamento no coração do bairro Bairu, em Juiz de Fora, é uma excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e localização estratégica. Situado na Rua César Turati, nº 104, no 2º andar, o imóvel oferece ambientes bem distribuídos e ótimas possibilidades de modernização. ✨ Destaques do imóvel: 2 quartos bem iluminados 2 banheiros Copa e cozinha ampla Área de serviço com DCE 1 vaga de garagem coberta (presa) Apartamento de frente e fundos 114m² de área total 2º andar, acesso por 2 lances de escada Prédio com câmeras de segurança 📍 Localização – Bairro Bairu O Bairu é um dos bairros mais tradicionais e bem localizados de Juiz de Fora, com fácil acesso à região central e diversos serviços essenciais ao redor, como padarias, supermercados, escolas, farmácias e transporte público. Uma região tranquila, ideal para famílias e quem busca praticidade no dia a dia. 💰 Valores: Venda: R$ 213.000 Condomínio: R$ 170 IPTU: R$ 165 🚀 Chamada Final (AIDA): Imagine-se morando em um apartamento espaçoso, em uma das regiões mais bem servidas de Juiz de Fora, por um valor acessível e condições facilitadas. Se você busca custo-benefício, essa é a oportunidade perfeita para conquistar o seu novo lar! Agende agora mesmo sua visita e venha conhecer pessoalmente este imóvel. 📌 Todos nossos imóveis estão abertos para parceria com corretores autônomos e imobiliárias. 🏢 Souza e Albano Serviços Imobiliários 📑 CNPJ: 53.373.878/0001-39 📞 Contato: (32) 99829-7059 📸 DESCRIÇÃO PARA IMAGEM (Praedium): Apartamento à venda com 2 quartos no Bairu – R$ 213.000 📍 Rua César Turati, 104 – 2º andar – Bairu – Juiz de Fora/MG Souza e Albano Serviços Imobiliários 📞 (32) 99829-7059 | CNPJ: 53.373.878/0001-39 🔖 Hashtags: #souzaealbanoservicosimobiliarios #imobiliariasouzaealbano #apartamentoavenda #bairujuizdefora #imovelemjuizdefora

Apartamento de 2 Quartos à Venda na Rua Américo Lobo – Bairro Progresso Este apartamento de frente, localizado em uma rua plana e tranquila no bairro Progresso, é a escolha ideal para quem busca conforto, praticidade e fácil mobilidade urbana. Com 80m² bem distribuídos, o imóvel conta com dois quartos, banheiro social, sala arejada, cozinha funcional, área de serviço separada e uma vaga de garagem coberta e privativa. Situado no 4º andar, o apartamento oferece boa iluminação natural e ventilação, além de estar posicionado em um ponto estratégico da cidade, com várias linhas de ônibus passando pela região, o que facilita o deslocamento para o centro e outros bairros. Destaques do imóvel: Apartamento de frente Rua plana, excelente para todas as idades 2 quartos Área de serviço separada 1 vaga de garagem coberta e privativa Boa metragem: 80m² Local com boa oferta de transporte público 📍 Endereço: Rua Américo Lobo – Bairro Progresso – Juiz de Fora/MG Se você procura um imóvel bem localizado, com espaço e em uma região servida por transporte público, essa é a oportunidade ideal. Entre em contato agora para agendar uma visita! 📞 Souza e Albano Serviços Imobiliários 📄 CNPJ: 53.373.878/0001-39

Localizado em Belmiro Braga, no condomínio Boa fé este lote com 1.247 m² oferece espaço de sobra para construir a casa dos seus sonhos, com conforto e privacidade. O condomínio conta com área de lazer completa, incluindo piscina, espaços de convivência e toda a infraestrutura necessária para receber sua família e amigos com qualidade e segurança. Um dos grandes destaques são os lindos lagos com peixes, patos e gansos, criando um ambiente encantador, acolhedor e totalmente integrado à natureza. ✨ Destaques: ✅ 1.247 m² ✅ Condomínio estruturado ✅ Área de lazer pronta ✅ Piscina ✅ Lagos com peixes e aves ✅ Vista deslumbrante ✅ Ambiente tranquilo e arborizado ✅ Apenas 10 minutos do centro de Belmiro Braga Uma oportunidade imperdível para quem deseja investir ou morar em um local privilegiado, com qualidade de vida e fácil acesso à cidade. Te Aguardo para mais detalhes..

Este excelente terreno está disponível para locação em uma das localizações mais estratégicas de Juiz de Fora! Localizado na Avenida Deusdedith Salgado, no bairro Salvaterra, fica entre a concessionária Ford e o Supermercado BH, uma área de grande fluxo e visibilidade, ideal para empresas que buscam expansão, logística ou instalação de negócios. Com 5.800m² de área plana, 50 metros de frente para a avenida, o terreno oferece acesso facilitado para caminhões e carretas, perfeito para operações comerciais e logísticas. Apesar de não possuir infraestrutura construída, é uma oportunidade versátil para quem deseja adaptar o espaço conforme sua necessidade. ✅ Principais características: * Localização privilegiada na Av. Deusdedith Salgado – Salvaterra * Área total de 4.400m² Terreno plano * Área 100% comercial * Localização estratégica, com grande visibilidade e alto fluxo de veículos Próximo ao Supermercado BH, concessionária Ford e BR-040 Sobre o bairro Salvaterra: O Salvaterra é uma região que vem se consolidando como polo comercial e logístico de Juiz de Fora. A Avenida Deusdedith Salgado é uma das principais vias da cidade, com fácil acesso à BR-040, ao Centro, ao Aeroporto da Serrinha e a importantes bairros da cidade. A região conta com grandes empresas, centros comerciais, supermercados e concessionárias, tornando-se ideal para negócios que buscam visibilidade, acessibilidade e praticidade 💼 Possibilidades de Negócio * Venda / Locação / Construção BTS * Negociação direto com o proprietário 💰 Valores * Venda: R$ 2.500,00 / m² * Locação: R$ 25,00 / m² * IPTU: R$ 1.410,00/mês Sem outras taxas fixas. Agarre esta oportunidade! Se você busca um espaço amplo, com localização estratégica e total flexibilidade para implantação do seu negócio, este terreno é a escolha certa. Entre em contato agora mesmo e venha conhecer! Todos nossos imóveis estão abertos para parceria com corretores autônomos e imobiliárias.

Este excelente terreno está disponível para locação, venda ou construção BTS sob medida em uma das localizações mais estratégicas de Juiz de Fora! Localizado na Avenida Deusdedith Salgado, no bairro Salvaterra, fica entre o Bahamas Mix e a concessionária Audi, uma área de grande fluxo e visibilidade, ideal para empresas que buscam expansão, logística ou instalação de negócios. Com 4.000m² de área plana, o terreno oferece acesso facilitado para caminhões e carretas, perfeito para operações comerciais e logísticas. Possui 25m de frente para a avenida, rampa de acesso pronta. Apesar de não possuir infraestrutura construída, é uma oportunidade versátil para quem deseja adaptar o espaço conforme sua necessidade. ✅Projeto Aprovado para galpões com 1800 m² e +1000 m² adicionais. ✅ Possibilidade de BTS (build to suit) ✅ Principais características: 📍 Localização privilegiada na Av. Deusdedith Salgado – Salvaterra 📐 Área total de 4.000m² Terreno plano 🚚 Acesso facilitado para caminhões e carretas Área 100% comercial Localização estratégica, com grande visibilidade e alto fluxo de veículos Próximo ao Bahamas Mix, concessionária Audi e BR-040 🗺️ Sobre o bairro Salvaterra: O Salvaterra é uma região que vem se consolidando como polo comercial e logístico de Juiz de Fora. A Avenida Deusdedith Salgado é uma das principais vias da cidade, com fácil acesso à BR-040, ao Centro, ao Aeroporto da Serrinha e a importantes bairros da cidade. A região conta com grandes empresas, centros comerciais, supermercados e concessionárias, tornando-se ideal para negócios que buscam visibilidade, acessibilidade e praticidade. 💰 Valores: 📄 Locação: R$ 20.000,00/mês 📄Venda: R$ 2000,00/m² 🏢 IPTU: R$ 4.266,66/mês 💡 Sem outras taxas fixas. 🚀 Agarre esta oportunidade! Se você busca um espaço amplo, com localização estratégica e total flexibilidade para implantação do seu negócio, este terreno é a escolha certa. Entre em contato agora mesmo e venha conhecer! Todos nossos imóveis estão abertos para parceria com corretores autônomos e imobiliárias.