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Apartamento à venda com 3 suítes, 2 a 4 vagas, 104 m² – Estrela Sul – A partir de R$ 920.000 Apresentamos o Residencial Engenheiro Maurício Aloysio de Paula, um lançamento exclusivo da Vectra Engenharia no coração do Estrela Sul, Juiz de Fora. Um projeto que combina modernidade, conforto e segurança em uma imponente torre de 19 andares com apenas 34 unidades. Com previsão de entrega para maio/2025 e obra 100% concluída, é a escolha ideal para quem busca qualidade de vida e praticidade. Destaques do imóvel: Apartamentos com 104 m² de área privativa Sala ampla para 2 ambientes integrada à varanda gourmet com cortina de vidro Cozinha moderna com ilha 3 suítes (sendo uma reversível para banheiro social) De 2 a 4 vagas de garagem demarcadas Hobby box (armário privativo próximo à garagem) Infraestrutura para ar-condicionado na sala e quartos Água quente nas torneiras da cozinha e banheiros Gás encanado por central atendendo cozinha, varanda gourmet e banheiros Condomínio e lazer: Portaria remota com eclusa de segurança e reconhecimento facial 2 elevadores Espaço gourmet Piscina fria Rooftop com vista panorâmica Sauna a vapor Solarium Coworking Hall social e lazer mobiliados sem taxa de enxoval Sobre a localização: Localizado em um dos bairros mais valorizados e desejados de Juiz de Fora, o Estrela Sul oferece tranquilidade e infraestrutura completa. Você estará próximo a colégios renomados, variado comércio local, supermercados, farmácias e terá fácil acesso às principais vias da cidade, proporcionando mais praticidade no dia a dia. Não perca essa oportunidade! Garanta agora mesmo seu apartamento no Residencial Engenheiro Maurício Aloysio de Paula e viva o extraordinário no Estrela Sul. Entre em contato e agende sua visita para conhecer essa novidade que vai transformar o seu jeito de morar. Todos nossos imóveis estão abertos para parceria com corretores autônomos e imobiliárias. Souza e Albano Serviços ImobiliáriosCNPJ: 53.373.878/0001-39Contato: (32) 99829-7059

🏡 Apartamento Garden à venda com 2 quartos e suíte no Vivendas da Serra – Juiz de Fora/MG – R$ 350.000 Este charmoso apartamento garden à venda no bairro Vivendas da Serra é a opção perfeita para quem busca conforto, praticidade e localização estratégica. Localizado na Rua Domingos Tavares de Souza, 244 – apartamento 102, térreo, de frente para a rua, o imóvel se destaca por sua posição privilegiada, sem escadas e a apenas 15 minutos do centro de Juiz de Fora. ✨ Destaques do imóvel: 2 quartos, sendo 1 suíte 2 banheiros 1 vaga de garagem coberta e numerada Área total de 84 m² Apartamento térreo, de frente para a rua Prédio com elevador Condomínio acessível e IPTU baixo 📍 Sobre a localização: O Vivendas da Serra é um bairro residencial conhecido por sua tranquilidade, segurança e excelente infraestrutura. A região conta com fácil acesso ao centro da cidade, além de estar próxima a comércios locais, escolas, transporte público e importantes vias de ligação. Uma escolha ideal para quem busca qualidade de vida em um ambiente calmo e ao mesmo tempo bem conectado. 💰 Investimento: Valor de venda: R$ 350.000 Condomínio: R$ 315,00 IPTU: R$ 99,55 (mensal) 🔑 Sua oportunidade está aqui! Imagine morar em um imóvel prático, confortável e em um dos bairros mais valorizados de Juiz de Fora. Este apartamento reúne todas as características para proporcionar bem-estar e segurança à sua família. Agende já uma visita e encante-se com o seu novo lar! 👉 Não perca tempo: entre em contato agora e venha conhecer de perto este excelente imóvel! Todos nossos imóveis estão abertos para parceria com corretores autônomos e imobiliárias. 📌 Souza e Albano Serviços Imobiliários CNPJ: 53.373.878/0001-39 📞 Contato: (32) 99829-7059

**Apartamento e Cobertura à venda no Estrela Sul – 2, 3 e 4 quartos – a partir de R\$ 679.900,00** Se você busca conforto, lazer e praticidade em um dos bairros mais valorizados de Juiz de Fora, acaba de encontrar! Localizado na Rua Luz Interior, no Estrela Sul, este empreendimento moderno oferece opções de apartamentos de 2 e 3 quartos, além de uma cobertura exclusiva de 4 quartos, todos com suíte, varanda e acabamentos de alto padrão. Com plantas inteligentes, os apartamentos contam com cerca de 70 m², suíte aconchegante, banheiro social, sala ampla integrada à varanda e 2 ou 3 vagas de garagem paralelas. A cobertura de 4 quartos traz ainda mais espaço e exclusividade para sua família. ✅ **Diferenciais do imóvel:** * Apartamentos de 2 e 3 quartos (1 suíte) e cobertura de 4 quartos (suítes) * Banheiro social * 2 ou 3 vagas de garagem paralelas * Área aproximada de 70 m² (apartamentos) * Varanda espaçosa * Elevador 🏢 **Lazer completo para toda a família:** * Churrasqueira * Quadra de areia * Espaço gourmet * Fitness outdoor * Playground * Spa e sauna * Piscina * Espaço kids 📍 **Localização privilegiada:** O bairro Estrela Sul é conhecido por sua tranquilidade, segurança e valorização constante. A região conta com fácil acesso a comércios, escolas, academias, restaurantes e principais vias da cidade, garantindo mais comodidade e qualidade de vida. ✨ **Realize o sonho do seu novo lar!** Agende já uma visita e descubra todos os detalhes desse empreendimento exclusivo. Não perca a oportunidade de investir em um imóvel moderno, bem localizado e com lazer completo. Todos nossos imóveis estão abertos para parceria com corretores autônomos e imobiliárias. 📞 **Souza e Albano Serviços Imobiliários** CNPJ: 53.373.878/0001-39 Contato: (32) 99829-7059 --- 📸 **DESCRIÇÃO PARA IMAGEM (inserir nas fotos do imóvel na plataforma Praedium):** Apartamento e cobertura à venda – 2, 3 e 4 quartos – Estrela Sul – a partir de R\$ 679.900,00 📍 Rua Luz Interior – Estrela Sul – Juiz de Fora/MG Souza e Albano Serviços Imobiliários 📞 (32) 99829-7059 | CNPJ: 53.373.878/0001-39 --- \#souzaealbanoservicosimobiliarios #imobiliariasouzaealbano #apartamentoavenda #coberturaemjuizdefora #estrelasul

Andar corporativo com 5 salas e 3 banheiros – 148m² no Centro de Juiz de Fora R$ 1.300.000 Localizado na icônica Rua Halfeld, no coração comercial de Juiz de Fora, este andar corporativo é a escolha perfeita para quem busca visibilidade, praticidade e espaço funcional para instalação de escritórios, consultórios ou operações comerciais diversas. Com 148m², o imóvel é versátil e atende tanto ao segmento comercial quanto industrial leve. Destaques do imóvel: 148 m² de área privativa 5 salas amplas e bem distribuídas 3 banheiros funcionais Vestiário Andar alto com altura padrão Ideal para escritórios, consultórios ou sede empresarial Localização estratégica na Rua Halfeld Não suporta carga pesada Sobre a localização: Situado no Centro de Juiz de Fora, o imóvel está rodeado por uma vasta rede de serviços, comércios, bancos, transporte público e todas as facilidades que fazem da Rua Halfeld uma das mais valorizadas da cidade. Uma localização privilegiada que garante alto fluxo de pessoas e excelente exposição comercial. Seu próximo endereço estratégico te espera! Se você procura um espaço bem localizado, funcional e com grande potencial para seu negócio crescer, essa é a oportunidade ideal. Agende sua visita e conheça de perto todos os benefícios desse andar corporativo na Rua Halfeld. Todos nossos imóveis estão abertos para parceria com corretores autônomos e imobiliárias. Souza e Albano Serviços Imobiliários CNPJ: 53.373.878/0001-39Contato: (32) 99829-7059

Apartamento à venda com 3 quartos, 2 vagas e 84m² no Jardim Glória – R$ 255.000 Este apartamento é a oportunidade perfeita para quem busca conforto, praticidade e localização estratégica em Juiz de Fora. Localizado na Rua Capitão Arnaldo de Carvalho, 569 – Apto 401, Jardim Glória, o imóvel oferece um excelente custo-benefício em uma das regiões mais valorizadas da cidade. 🔑 Características do imóvel: 03 quartos bem distribuídos 01 banheiro social Sala ampla e bem iluminada Cozinha funcional Área total: 84 m² 02 vagas de garagem cobertas 4º andar Portaria remota Prédio sem elevador 📍 Localização privilegiada: O Jardim Glória é um bairro tradicional e muito procurado de Juiz de Fora. Este apartamento está em uma área estratégica, com fácil acesso a supermercados, farmácias e ao Colégio Santa Catarina, além de estar a poucos minutos do centro da cidade. É o endereço ideal para quem valoriza praticidade no dia a dia. 🚀 Não perca essa oportunidade! Com um excelente valor de R$ 255.000, este apartamento une espaço, praticidade e localização em um só imóvel. Agende sua visita hoje mesmo e garanta seu novo lar! 👉 Todos nossos imóveis estão abertos para parceria com corretores autônomos e imobiliárias. 📌 Souza e Albano Serviços Imobiliários CNPJ: 53.373.878/0001-39 📞 (32) 99829-7059 📸 DESCRIÇÃO PARA IMAGEM (Praedium): Apartamento à venda com 3 quartos no Jardim Glória – R$ 255.000 📍 Rua Capitão Arnaldo de Carvalho, 569 – Apto 401 – Jardim Glória – Juiz de Fora/MG Souza e Albano Serviços Imobiliários 📞 (32) 99829-7059 | CNPJ: 53.373.878/0001-39 🔖 Hashtags: #souzaealbanoservicosimobiliarios #imobiliariasouzaealbano #apartamentoavenda #jardimgloria #juizdefora

Tradicional casa localizado no bairro Nossa Senhora das Graças. Bem próximo a todo o comércio do bairro Santa Terezinha e de fácil acesso ao bairro Bom Clima e Bandeirantes. A casa, hoje está dividia em 3. Cada uma delas está alugada. Menos a principal. Na lateral esquerda temos 2 quartos com banheiro, cozinha e área de serviço. Nos fundos são 2 quartos, com banheiro, sala, cozinha e quintal. A casa do meio possui 3 quartos com banheiros social, área de serviço, cozinha, terraço com lavabo. A garagem comporta até 3 veículos. O novo proprietário pode utilizar o imóvel em sua totalidade ou então pode ganhar renda com o aluguel das duas outras casas. A vista dos fundos é fantástica! Agende sua visita.

Oportunidade Imperdível: Casa Deslumbrante em Condomínio Fechado no Neo Residencial – Borboleta Se você busca o equilíbrio perfeito entre conforto, segurança e lazer, esta casa no exclusivo * Neo Residencial*, no bairro Borboleta, próximo ao São Pedro, é o lar ideal para você e sua família. Em um condomínio fechado que oferece total tranquilidade e comodidade, esta residência de 2 quartos combina modernidade com o prazer de viver em meio à natureza. Ao entrar, você é recebido por um espaço inteligente e acolhedor, onde a sala e a cozinha estão harmonicamente conjugadas, criando um ambiente integrado, perfeito para momentos em família ou para receber amigos. A área de serviço é prática e bem localizada, enquanto a varanda gourmet se destaca como o espaço perfeito para desfrutar de bons momentos ao ar livre, seja para um churrasco ou simplesmente relaxar apreciando a vista. Com 2 quartos aconchegantes e uma vaga de garagem coberta, essa casa proporciona o conforto e a privacidade que você merece. O condomínio também é um verdadeiro oásis de lazer e segurança, oferecendo uma infraestrutura completa: quadra poliesportiva, **academia ao ar livre, **playground para as crianças, salão de festas ideal para comemorações e portaria 24 horas, garantindo total tranquilidade e proteção. Essa casa é perfeita para quem deseja viver em um local onde cada detalhe foi pensado para proporcionar qualidade de vida e bem-estar. Não perca essa oportunidade de viver em um dos bairros mais charmosos de Juiz de Fora. Entre em contato e agende sua visita agora mesmo! Oportunidade Imperdível: Casa Deslumbrante em Condomínio Fechado no Neo Residencial – Borboleta Se você busca o equilíbrio perfeito entre conforto, segurança e lazer, esta casa no exclusivo * Neo Residencial*, no bairro Borboleta, próximo ao São Pedro, é o lar ideal para você e sua família. Em um condomínio fechado que oferece total tranquilidade e comodidade, esta residência de 2 quartos combina modernidade com o prazer de viver em meio à natureza. Ao entrar, você é recebido por um espaço inteligente e acolhedor, onde a sala e a cozinha estão harmonicamente conjugadas, criando um ambiente integrado, perfeito para momentos em família ou para receber amigos. A área de serviço é prática e bem localizada, enquanto a varanda gourmet se destaca como o espaço perfeito para desfrutar de bons momentos ao ar livre, seja para um churrasco ou simplesmente relaxar apreciando a vista. Com 2 quartos aconchegantes e uma vaga de garagem coberta, essa casa proporciona o conforto e a privacidade que você merece. O condomínio também é um verdadeiro oásis de lazer e segurança, oferecendo uma infraestrutura completa: quadra poliesportiva, **academia ao ar livre, **playground para as crianças, salão de festas ideal para comemorações e portaria 24 horas, garantindo total tranquilidade e proteção. Essa casa é perfeita para quem deseja viver em um local onde cada detalhe foi pensado para proporcionar qualidade de vida e bem-estar.

**Casa à venda com 3 quartos, suíte master, 2 vagas e área gourmet no Bom Jardim – Juiz de Fora/MG – R\$ 469.000** Se você procura conforto, espaço e lazer para toda a família, esta casa no bairro Bom Jardim é a escolha ideal. Localizada na Rua Antonia Rodrigues Clemente, nº 230, ela reúne ambientes amplos, área gourmet completa e uma suíte master com closet, trazendo praticidade e bem-estar no dia a dia. **Destaques do imóvel:** * 3 quartos, sendo 1 suíte master com closet * 3 banheiros modernos * 2 vagas de garagem cobertas * Área do terreno: 260 m² * Área construída: 226 m² * Quintal espaçoso * Área gourmet no terraço com churrasqueira **Sobre a localização:** O bairro Bom Jardim é uma das regiões mais tradicionais e bem estruturadas de Juiz de Fora. Comércios variados, escolas, supermercados e fácil acesso ao transporte público estão a poucos minutos da casa. Além disso, a região oferece tranquilidade para quem busca qualidade de vida, sem abrir mão da praticidade do dia a dia. **Não perca esta oportunidade!** Agende sua visita e venha conhecer de perto todos os detalhes desta casa incrível. Seu novo lar espera por você! Todos nossos imóveis estão abertos para parceria com corretores autônomos e imobiliárias. --- **Souza e Albano Serviços Imobiliários** CNPJ: 53.373.878/0001-39 Contato: (32) 99829-7059 --- 📸 **DESCRIÇÃO PARA IMAGEM (inserir nas fotos do imóvel na plataforma Praedium):** Casa à venda com 3 quartos, suíte master e área gourmet no Bom Jardim – R\$ 469.000 📍 Rua Antonia Rodrigues Clemente, 230 – Bom Jardim – Juiz de Fora/MG Souza e Albano Serviços Imobiliários 📞 (32) 99829-7059 | CNPJ: 53.373.878/0001-39 --- **Hashtags:** \#souzaealbanoservicosimobiliarios #imobiliariasouzaealbano #casaavenda #casajuizdefora #bomjardim

Localizado na Rua Santo Antônio, 970 – 3º andar, este apartamento é ideal para quem busca praticidade, conforto e espaço em pleno coração de Juiz de Fora. Com 80m² bem distribuídos, é a escolha perfeita para quem valoriza qualidade de vida e quer ter tudo por perto, inclusive com uma linda vista para o Morro do Cristo. Destaques do imóvel: ✔ 2 quartos amplos, sendo 1 suíte ✔ 2 banheiros no total (social, suíte) ✔ DCE – Dependência completa de empregada ✔ área externa ✔ Apartamento de fundos, com ótima iluminação natural ✔ 3º andar com 2 elevadores ✔ Portaria 24 horas ✔ 80m² de área total ✔ Sem vaga de garagem Sobre a localização: No Centro de Juiz de Fora, este imóvel está a poucos passos do Parque Halfeld, rodeado por bancos, lojas, supermercados, escolas, clínicas e linhas de ônibus para todas as regiões da cidade. Um endereço privilegiado para quem deseja fazer tudo a pé e aproveitar o melhor da vida urbana com segurança e praticidade. Valores: Aluguel: R$ 800,00 IPTU: R$ 250,00 Condomínio: R$ 712,00 🔥 Não perca essa oportunidade de morar em um dos endereços mais desejados da cidade! Agende sua visita agora mesmo e venha conhecer de perto tudo o que este apartamento tem a oferecer. Todos nossos imóveis estão abertos para parceria com corretores autônomos e imobiliárias. Souza e Albano Serviços Imobiliários. 📞 (32) 99829-7059 | CNPJ: 53.373.878/0001-39

🏡 Cobertura Duplex à Venda com 2 Quartos, 2 Vagas e 123m² no Centro de Juiz de Fora – R$ 485.000 Se você busca conforto, espaço e localização privilegiada, esta cobertura duplex no coração de Juiz de Fora é a escolha perfeita. Localizada na Avenida dos Andradas, 175 – Apto 2002, 20º andar, ela reúne praticidade, segurança e toda a conveniência de estar próximo a comércios, escolas, bancos e serviços essenciais. ✨ Destaques do imóvel: 2 quartos, sendo 1 com armário planejado 2 banheiros com móveis sob medida Cozinha planejada funcional e moderna 2 vagas de garagem + 1 vaga de moto Área total de 123 m² 2 varandas com excelente luminosidade Cobertura duplex no 20º andar Prédio com 2 elevadores e portaria 📍 Localização privilegiada O imóvel está no Centro de Juiz de Fora, região estratégica da cidade. Morando aqui, você terá fácil acesso a supermercados, colégios tradicionais, agências bancárias, farmácias e todo o comércio central, garantindo praticidade no dia a dia e excelente valorização do investimento. 💰 Valores: Venda: R$ 485.000 IPTU: R$ 273,00 Condomínio: R$ 620,00 🔑 Não perca esta oportunidade! Uma cobertura duplex com esse espaço e localização é rara de encontrar. Agende já a sua visita e descubra pessoalmente todo o potencial deste imóvel. 👉 Todos nossos imóveis estão abertos para parceria com corretores autônomos e imobiliárias. 📌 Souza e Albano Serviços Imobiliários CNPJ: 53.373.878/0001-39 📞 Contato: (32) 99829-7059 📸 DESCRIÇÃO PARA IMAGEM (Praedium): Cobertura duplex à venda com 2 quartos no Centro – R$ 485.000 📍 Avenida dos Andradas, 175 – Apto 2002, 20º andar – Centro – Juiz de Fora/MG Souza e Albano Serviços Imobiliários 📞 (32) 99829-7059 | CNPJ: 53.373.878/0001-39 🔖 Hashtags: #souzaealbanoservicosimobiliarios #imobiliariasouzaealbano #coberturaemjuizdefora #imoveiscentrojuizdefora #coberturaavenda

🏡 Apartamentos novos com 2 quartos, varanda e vaga coberta no Bom Jardim – a partir de R$ 229.900 Está em busca do seu primeiro imóvel ou de uma oportunidade segura para investir? Então você vai se encantar com este lançamento exclusivo no bairro Bom Jardim, em Muriaé/MG. Com apenas 40 unidades disponíveis, o empreendimento combina praticidade, conforto e um preço acessível, tornando-se a escolha ideal para quem deseja morar bem ou investir com segurança. ✨ Destaques do empreendimento Apartamentos com 2 quartos 1 banheiro social Varanda privativa em todas as unidades 1 vaga de garagem individual e coberta 65m² bem distribuídos Prédio com elevador Unidades preparadas para receber ar-condicionado OBS ; Opções de apartamentos Garden e Coberturas exclusivas Documentação grátis para as primeiras unidades 📍 Localização estratégica O empreendimento está situado na Rua Luiz Fávero, s/n – Bom Jardim – Muriaé/MG, um bairro residencial tranquilo e em constante valorização, com fácil acesso ao centro, comércios locais, escolas e serviços essenciais. Um endereço perfeito para quem busca qualidade de vida e praticidade no dia a dia. 💰 Condições imperdíveis Com valores a partir de R$ 229.900, o condomínio oferece facilidades de pagamento para que você realize o sonho da casa própria sem complicação. 🚀 Não perca esta oportunidade! Este é o momento certo para investir no seu futuro com um imóvel moderno, bem localizado e com excelente custo-benefício. As unidades são limitadas e a procura é alta – garanta já a sua! 👉 Entre em contato agora mesmo e saiba mais sobre condições especiais de lançamento. Todos nossos imóveis estão abertos para parceria com corretores autônomos e imobiliárias. 📌 Souza e Albano Serviços Imobiliários 📞 (32) 99829-7059 📑 CNPJ: 53.373.878/0001-39

Apartamento à venda com 3 quartos, 2 vagas, 131 m² – São Mateus – Juiz de Fora/MG Se você busca conforto, espaço e localização estratégica, este apartamento no bairro São Mateus é a escolha ideal! Com 131 m² bem distribuídos, o imóvel fica na Rua Engenheiro Bicalho, nº 10 – segundo andar, e reúne todas as comodidades para quem valoriza praticidade e bem-estar. Destaques do imóvel: 3 quartos, sendo 1 suíte com ótimo espaço Sala ampla para 2 ambientes com varanda Banheiro social Cozinha espaçosa Área de serviço separada 1 quarto e 1 banheiro de serviço 2 vagas de garagem cobertas Segundo andar com apenas um lance de escada Móveis planejados de excelente qualidade Condomínio completo: Piscina Salão de festas Sauna a vapor Espaço gourmet Gás encanado Portaria 24 horas Quadra poliesportiva Sobre a localização: O bairro São Mateus é um dos mais valorizados de Juiz de Fora, com ampla infraestrutura e fácil acesso a tudo o que você precisa no dia a dia. A região conta com supermercados, farmácias, escolas, universidades, academias, bares, restaurantes e diversas opções de transporte. Um endereço perfeito para quem deseja viver com comodidade e qualidade de vida. 💬 Agende já sua visita! Imóveis como este unem espaço, conforto e excelente localização. Não perca a oportunidade de garantir seu novo lar em um dos bairros mais desejados da cidade. Entre em contato agora mesmo! Todos nossos imóveis estão abertos para parceria com corretores autônomos e imobiliárias. Souza e Albano Serviços Imobiliários CNPJ: 53.373.878/0001-39 📞 Contato: (32) 99829-7059

**Apartamento novo à venda com 2 quartos, 1 suíte, 1 vaga e 84m² no Granbery – R\$ 399.000** Se você procura conforto, modernidade e localização estratégica em Juiz de Fora, este apartamento no 9º andar do Edifício na Rua José Romão Guedes, 177 – Granbery, é a oportunidade perfeita. Com acabamento de alto padrão e uma vista panorâmica privilegiada, o imóvel foi projetado para oferecer praticidade e qualidade de vida. **Destaques do imóvel:** * 2 quartos (sendo 1 suíte) * 2 banheiros * 84m² de área total * 1 vaga de garagem coberta * 9º andar com vista panorâmica * 2 elevadores * Varanda * Espaço gourmet * Salão de festas * Piscina * Sauna * Salão de jogos * Área gourmet com churrasqueira * Área de lazer infantil * Portaria **Diferenciais:** * Acabamento premium * Instalação para água quente e fria * Preparação para chuveiro a gás e elétrica * Tubulação para ar-condicionado * Gás encanado * Aquecedor **Valores:** * Venda: R\$ 399.000 * Condomínio: R\$ 647,57 * IPTU: R\$ 195,00 * Taxa extra: R\$ 100,00 **Sobre a localização:** O bairro Granbery é um dos mais valorizados de Juiz de Fora, conhecido por sua tranquilidade, segurança e infraestrutura completa. O imóvel fica próximo ao tradicional Colégio Sesi Granbery, além de contar com comércio local variado, supermercados, padarias, restaurantes e fácil acesso ao centro da cidade. **Não perca essa chance!** Agende já sua visita e conheça de perto esse apartamento incrível. Viva com qualidade, conforto e comodidade em uma das melhores regiões da cidade. Todos nossos imóveis estão abertos para parceria com corretores autônomos e imobiliárias. **Souza e Albano Serviços Imobiliários** CNPJ: 53.373.878/0001-39 Contato: (32) 99907-6962 --- 📸 **DESCRIÇÃO PARA IMAGEM (inserir nas fotos do imóvel na plataforma Praedium):** Apartamento à venda com 2 quartos (1 suíte) no Granbery – R\$ 399.000 📍 Rua José Romão Guedes, 177 – Granbery – Juiz de Fora/MG Souza e Albano Serviços Imobiliários 📞 (32) 99829-7059 | CNPJ: 53.373.878/0001-39 --- **Hashtags:** \#souzaealbanoservicosimobiliarios #imobiliariasouzaealbano #apartamentoavenda #granbery #juizdefora

🏡 Apartamento à venda com 3 quartos, 1 suíte, 1 vaga coberta – 136m² – São Mateus – R$ 399.990,00 Este excelente apartamento, localizado na Avenida Presidente Itamar Franco, 2100 – esquina com a Rua Padre Café – São Mateus, Juiz de Fora/MG, combina conforto, praticidade e uma localização estratégica. Situado no 7º andar, oferece sol da manhã, duas entradas independentes e está em um edifício com portaria 24 horas e dois elevadores. Destaques do imóvel: 3 quartos, sendo 1 suíte 3 banheiros ao todo Sala ampla em “L” 1 vaga de garagem coberta 136m² de área Dependência de empregada 2 quartos voltados para a Rua Padre Café Armários embutidos em 2 quartos Sol da manhã Localização privilegiada, em frente a supermercado e ao lado de farmácia Sobre o bairro São Mateus: Um dos bairros mais desejados de Juiz de Fora, São Mateus oferece uma infraestrutura completa. Próximo a supermercados, farmácias, escolas, restaurantes e diversas opções de comércio e serviços, garante praticidade no dia a dia. Além disso, possui fácil acesso a linhas de transporte público e está a poucos minutos do centro da cidade, unindo comodidade e valorização imobiliária. 💰 Valores: Venda: R$ 399.990,00 IPTU: R$ 259,00/mês Condomínio: R$ 1.098,00/mês 📢 Aproveite esta oportunidade e agende já sua visita! Viva em um dos endereços mais estratégicos de Juiz de Fora, com todo conforto e praticidade que você e sua família merecem. Não deixe para depois, este pode ser o seu novo lar! Todos nossos imóveis estão abertos para parceria com corretores autônomos e imobiliárias. 📍 Souza e Albano Serviços Imobiliários CNPJ: 53.373.878/0001-39 📞 (32) 99829-7059 📸 DESCRIÇÃO PARA IMAGEM (Praedium): Apartamento à venda com 3 quartos (1 suíte) no São Mateus – R$ 399.990,00 📍 Avenida Presidente Itamar Franco, 2100 – São Mateus – Juiz de Fora/MG Souza e Albano Serviços Imobiliários 📞 (32) 99829-7059 | CNPJ: 53.373.878/0001-39 Hashtags: #souzaealbanoservicosimobiliarios #imobiliariasouzaealbano #apartamentoavenda #apartamentoemsãomateus #imoveisemjuizdefora

Perfeito, Jonatas! Aqui está a versão final e completa da descrição com o valor atualizado: --- ### 🏡 Cobertura duplex à venda com 3 suítes, 3 vagas, 140m² no São Mateus – R\$ 719.000,00 Apresentamos esta incrível cobertura duplex à venda, localizada na Rua Presidente Itamar Franco, nº 2344, no coração do bairro São Mateus, em Juiz de Fora/MG. Com 140m² de área bem distribuída, o imóvel oferece conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada, ideal para quem busca viver com qualidade e praticidade. #### ✨ Destaques do imóvel: * 3 quartos, todos suítes * 1 banheiro social adicional * Sala ampla com sacada * Cozinha com móveis planejados * Área de serviço independente * Cobertura com área externa e pia em granito * Acabamento moderno com piso em porcelanato * 3 vagas de garagem * Prédio com 3 elevadores #### 📍 Localização estratégica: O bairro São Mateus é um dos mais valorizados de Juiz de Fora, conhecido pela excelente infraestrutura e conveniência. A poucos passos do imóvel você encontra supermercados, farmácias, escolas, academias e uma ampla variedade de comércios e serviços. Além disso, o acesso à UFJF e às principais vias da cidade é rápido e descomplicado, ideal para quem tem uma rotina dinâmica. #### 💰 Valores: * Valor de venda: R\$ 719.000,00 * Condomínio: R\$ 500,00 (incluso água e gás) * IPTU: R\$ 450,00 --- ### 🎯 Não perca essa oportunidade! Se você busca uma cobertura espaçosa, bem localizada e com excelente padrão de acabamento, esta é a escolha perfeita. Agende uma visita agora mesmo e encante-se com cada detalhe! **Todos nossos imóveis estão abertos para parceria com corretores autônomos e imobiliárias.** --- **Souza e Albano Serviços Imobiliários** 📞 (32) 99829-7059 CNPJ: 53.373.878/0001-39 --- 📸 **DESCRIÇÃO PARA IMAGEM (inserir nas fotos do imóvel na plataforma Praedium):** Cobertura duplex à venda com 3 suítes no São Mateus – R\$ 719.000,00 📍 Rua Presidente Itamar Franco, 2344 – São Mateus – Juiz de Fora/MG Souza e Albano Serviços Imobiliários 📞 (32) 99829-7059 | CNPJ: 53.373.878/0001-39 --- ### 🔖 Hashtags: \#souzaealbanoservicosimobiliarios #imobiliariasouzaealbano \#coberturaavenda #saomateusjf #imoveisemjuizdefora Se quiser, posso salvar essa descrição em um arquivo ou ajustar algo. Deseja isso?

Apartamento com 2 quartos, andar alto e lazer completo no Condomínio Millenium – Bairro Aeroporto – Juiz de Fora/MG Este aconchegante apartamento de 2 quartos está à venda no 14º andar da Torre 4, localizado na Avenida Engenheiro Valdir Pedro Monachesi, nº 1.400, no bairro Aeroporto em Juiz de Fora/MG. Com ambientes bem distribuídos, vista livre nos quartos e uma excelente estrutura de lazer no condomínio, é uma opção ideal para quem busca conforto e praticidade. Destaques do Imóvel: 2 quartos com vista livre 1 banheiro social Cozinha com móveis planejados Banheiro com armário planejado 1 vaga rotativa de garagem 50 m² de área 14º andar com vista privilegiada 2 elevadores no prédio Infraestrutura do Condomínio: Portaria 24h Piscina Quadra poliesportiva Área de lazer completa Sobre a Localização: O bairro Aeroporto é uma região tranquila, com excelente infraestrutura e fácil acesso ao bairro São Pedro, onde está localizada a Universidade Federal de Juiz de Fora (UFJF). Ideal para estudantes, professores ou quem deseja morar próximo a uma das principais instituições de ensino da cidade, além de contar com comércios, transporte público e vias de acesso bem estruturadas. Não perca esta oportunidade! Se você está procurando um apartamento com excelente custo-benefício, vista livre e ótima localização, este imóvel é perfeito para você. Agende sua visita agora mesmo e venha se encantar! Todos nossos imóveis estão abertos para parceria com corretores autônomos e imobiliárias. Souza e Albano Serviços ImobiliáriosCNPJ: 53.373.878/0001-39Contato: (32) 99829-7059

**Cobertura à venda com 3 quartos, varanda e 1 vaga no Bom Jardim – 84m² – R\$ 250.000** Descubra esta excelente oportunidade de morar em uma cobertura bem localizada no bairro Bom Jardim, em Juiz de Fora/MG. Com ótima distribuição dos espaços, incidência de sol da tarde e fácil acesso ao comércio local, este imóvel reúne conforto, praticidade e um excelente custo-benefício. **Destaques do imóvel:** * 3 quartos amplos * 2 banheiros * 1 vaga de garagem coberta e rotativa * 84m² de área * Varanda * Cobertura de frente * Sol da tarde * Prédio sem elevador **Sobre o bairro Bom Jardim:** O Bom Jardim é um dos bairros mais tradicionais e completos de Juiz de Fora, oferecendo ampla rede de comércios, supermercados, padarias, farmácias, escolas e fácil acesso a transporte público. Uma região que alia praticidade no dia a dia com qualidade de vida para toda a família. **Não perca esta oportunidade!** Agende já sua visita e conheça de perto todos os detalhes desta cobertura que pode ser o seu novo lar. Investir neste imóvel é garantir conforto, praticidade e valorização. Todos nossos imóveis estão abertos para parceria com corretores autônomos e imobiliárias. --- **Souza e Albano Serviços Imobiliários** CNPJ: 53.373.878/0001-39 Contato: (32) 99829-7059 --- 📸 **DESCRIÇÃO PARA IMAGEM (inserir nas fotos do imóvel na plataforma Praedium):** Cobertura à venda com 3 quartos no Bom Jardim – R\$ 250.000 📍 Rua Julio Cesar Soares de Paiva, 95 – Bom Jardim – Juiz de Fora/MG Souza e Albano Serviços Imobiliários 📞 (32) 99829-7059 | CNPJ: 53.373.878/0001-39 --- **Hashtags:** \#souzaealbanoservicosimobiliarios #imobiliariasouzaealbano #coberturaavenda #bomjardimjf #apartamentojuizdefora

Perfeito! Com todas as informações em mãos, segue abaixo a descrição completa do imóvel: --- ### Apartamento com 3 quartos, 1 suíte e 102 m² à venda no Marumbi/Progresso – R\$ 290.000 Este espaçoso apartamento de 102 m² está localizado no segundo andar de um pequeno prédio na Rua Mário Ferreira Siqueira, nº 31, apto 201 – uma rua tranquila e com pouco trânsito, na divisa dos bairros Bomfim, Progresso e Marumbi, em Juiz de Fora/MG. Com ambientes bem distribuídos, o imóvel conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, uma ampla sala, banheiro social, cozinha funcional e área de serviço. Os móveis planejados na suíte, banheiro, cozinha e área de serviço agregam praticidade e valorizam ainda mais o espaço. A vaga de garagem está incluída, garantindo comodidade no dia a dia. **Destaques do imóvel:** * 102 m² de área total * 3 quartos, sendo 1 suíte * 1 banheiro social * Sala ampla * Cozinha e área de serviço com armários planejados * 1 vaga de garagem * Segundo andar (sem elevador) * Sem taxa de condomínio * IPTU: R\$ 73,33 mensais **Sobre a localização:** O imóvel está em uma área estratégica, próximo a três bairros importantes da cidade: Marumbi, Progresso e Bomfim. A região é bem servida por comércios variados como supermercados, farmácias, açougues, bares e muito mais. Ideal para quem busca praticidade sem abrir mão de tranquilidade. 📢 **Não perca essa oportunidade!** Aproveite este excelente custo-benefício e agende agora sua visita para conhecer de perto esse apartamento pronto para morar. Ótima opção para famílias que desejam conforto e localização prática em Juiz de Fora. **Todos nossos imóveis estão abertos para parceria com corretores autônomos e imobiliárias.** --- 📍 **Souza e Albano Serviços Imobiliários** CNPJ: 53.373.878/0001-39 📞 Contato: (32) 99829-7059 --- 📸 **DESCRIÇÃO PARA IMAGEM (inserir nas fotos do imóvel na plataforma Praedium):** Apartamento à venda com 3 quartos no Marumbi/Progresso – R\$ 290.000 📍 Rua Mário Ferreira Siqueira, 31, apto 201 – Marumbi – Juiz de Fora/MG Souza e Albano Serviços Imobiliários 📞 (32) 99829-7059 | CNPJ: 53.373.878/0001-39 --- **Hashtags:** \#souzaealbanoservicosimobiliarios #imobiliariasouzaealbano \#apartamentoavenda #apartamentojuizdefora #marumbi Se desejar, posso gerar também uma versão para publicação em redes sociais. Deseja?

Apartamento à venda com 2 quartos, suíte e lazer completo no Granbery – R$ 285.000 Excelente oportunidade para morar com conforto e praticidade em um dos bairros mais valorizados de Juiz de Fora! Este moderno apartamento está localizado na Rua José Romão Guedes, 800 – 5º andar – Granbery, em um condomínio novo e com infraestrutura completa. Com 52 m² de área bem distribuída, o imóvel conta com: 2 quartos, sendo 1 suíte 1 banheiro social Sala com varanda Cozinha integrada Piso laminado 1 vaga de garagem coberta e numerada 5º andar com 2 elevadores O condomínio oferece: Portaria remota 24h Área gourmet Espaço kids Espaço pet Academia no rooftop com vista panorâmica 📍 Localização privilegiada: próximo ao Colégio Sesi Granbery, mercados, padarias, farmácias e todo o comércio da região central de Juiz de Fora. 💰 Valor de venda: R$ 285.000 📦 Condomínio: R$ 300 📄 IPTU: isento temporariamente (condomínio novo) Não perca esta chance de viver em um imóvel moderno, com lazer completo e excelente localização! 👉 Agende já sua visita e venha conhecer de perto! Todos nossos imóveis estão abertos para parceria com corretores autônomos e imobiliárias.

🏭 Galpão Industrial e Comercial com 810m² – Recanto das Pedras – Juiz de Fora/MG Seja para expandir sua empresa ou iniciar um novo negócio, este galpão oferece estrutura e localização ideais. Disponível para venda e locação, o imóvel está localizado na Rua Mauro Pereira Almeida, 235 – Recanto das Pedras – Bom Jardim – Juiz de Fora/MG, com fácil acesso a todas as regiões da cidade e à BR-040. 🔹 Destaques do imóvel: Área total: 810m² Pé-direito: 4 metros Escritório no 2º piso e área adicional no 3º piso 06 banheiros Piso de concreto usinado de alta resistência, suportando carretas e caminhões pesados Energia trifásica Portão com 3,80m de largura, facilitando acesso de veículos grandes Acesso para caminhões e carretas 📍 Localização estratégica: Situado no bairro Recanto das Pedras, em Juiz de Fora, este galpão está em uma área de fácil acesso, próximo às principais vias de transporte, incluindo a BR-040, garantindo logística ágil para distribuição e recebimento de mercadorias. 💰 Valores: Venda: R$ 990.000,00 Locação: R$ 4.000,00 IPTU: R$ 479,00/mês 🚀 Aproveite essa oportunidade e instale sua empresa em um endereço estratégico, com estrutura robusta e pronta para atender às mais diversas demandas. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita! Todos nossos imóveis estão abertos para parceria com corretores autônomos e imobiliárias. 📇 Souza e Albano Serviços Imobiliários CNPJ: 53.373.878/0001-39 📞 (32) 99829-7059 📸 DESCRIÇÃO PARA IMAGEM (Praedium): Galpão Industrial e Comercial – 810m² – Recanto das Pedras – Venda R$ 990.000 | Locação R$ 4.000 📍 Rua Mauro Pereira Almeida, 235 – Recanto das Pedras – Bom Jardim – Juiz de Fora/MG Souza e Albano Serviços Imobiliários 📞 (32) 99829-7059 | CNPJ: 53.373.878/0001-39 Hashtags: #souzaealbanoservicosimobiliarios #imobiliariasouzaealbano #galpaoavenda #galpaoaluguel #recantodaspedras