139 Imóveis à Venda

🏡 Apartamento à venda com 3 quartos, 1 suíte, 1 vaga coberta – 136m² – São Mateus – R$ 399.990,00 Este excelente apartamento, localizado na Avenida Presidente Itamar Franco, 2100 – esquina com a Rua Padre Café – São Mateus, Juiz de Fora/MG, combina conforto, praticidade e uma localização estratégica. Situado no 7º andar, oferece sol da manhã, duas entradas independentes e está em um edifício com portaria 24 horas e dois elevadores. Destaques do imóvel: 3 quartos, sendo 1 suíte 3 banheiros ao todo Sala ampla em “L” 1 vaga de garagem coberta 136m² de área Dependência de empregada 2 quartos voltados para a Rua Padre Café Armários embutidos em 2 quartos Sol da manhã Localização privilegiada, em frente a supermercado e ao lado de farmácia Sobre o bairro São Mateus: Um dos bairros mais desejados de Juiz de Fora, São Mateus oferece uma infraestrutura completa. Próximo a supermercados, farmácias, escolas, restaurantes e diversas opções de comércio e serviços, garante praticidade no dia a dia. Além disso, possui fácil acesso a linhas de transporte público e está a poucos minutos do centro da cidade, unindo comodidade e valorização imobiliária. 💰 Valores: Venda: R$ 399.990,00 IPTU: R$ 259,00/mês Condomínio: R$ 1.098,00/mês 📢 Aproveite esta oportunidade e agende já sua visita! Viva em um dos endereços mais estratégicos de Juiz de Fora, com todo conforto e praticidade que você e sua família merecem. Não deixe para depois, este pode ser o seu novo lar! Todos nossos imóveis estão abertos para parceria com corretores autônomos e imobiliárias. 📍 Souza e Albano Serviços Imobiliários CNPJ: 53.373.878/0001-39 📞 (32) 99829-7059 📸 DESCRIÇÃO PARA IMAGEM (Praedium): Apartamento à venda com 3 quartos (1 suíte) no São Mateus – R$ 399.990,00 📍 Avenida Presidente Itamar Franco, 2100 – São Mateus – Juiz de Fora/MG Souza e Albano Serviços Imobiliários 📞 (32) 99829-7059 | CNPJ: 53.373.878/0001-39 Hashtags: #souzaealbanoservicosimobiliarios #imobiliariasouzaealbano #apartamentoavenda #apartamentoemsãomateus #imoveisemjuizdefora

**🏢 Apartamento à venda com 2 quartos no Centro de Juiz de Fora – 81m² por R\$ 215.000** Se você busca um apartamento amplo, bem localizado e com ótimo custo-benefício, esta é a sua oportunidade! Localizado na **Avenida Francisco Bernardino, 573 – Centro, Juiz de Fora/MG**, o imóvel está próximo ao Shopping Santa Cruz, supermercados BH, feira de domingo e toda a comodidade do comércio central. **Destaques do imóvel:** * 2 quartos bem iluminados * 2 banheiros sociais * 81m² de área * 3º andar (sem elevador) * Portaria remota * Condomínio acessível: R\$ 300,00 * IPTU: R\$ 176,00 **Sobre a localização:** O bairro **Centro** é o coração de Juiz de Fora, oferecendo fácil acesso a serviços, transporte público, bancos, escolas e opções de lazer. Morar aqui é ter a conveniência de estar próximo a tudo, garantindo praticidade no dia a dia. ✨ **Não perca essa oportunidade de morar em uma das regiões mais valorizadas da cidade!** Agende já a sua visita e venha conhecer pessoalmente esse imóvel que une espaço, localização e preço justo. ➡️ Todos nossos imóveis estão abertos para parceria com corretores autônomos e imobiliárias. --- 📌 **Souza e Albano Serviços Imobiliários** CNPJ: 53.373.878/0001-39 📞 Contato: (32) 99829-7059 --- 📸 **DESCRIÇÃO PARA IMAGEM (inserir nas fotos do imóvel na plataforma Praedium):** Apartamento à venda com 2 quartos no Centro – R\$ 215.000 📍 Avenida Francisco Bernardino, 573 – Centro – Juiz de Fora/MG Souza e Albano Serviços Imobiliários 📞 (32) 99829-7059 | CNPJ: 53.373.878/0001-39 --- \#souzaealbanoservicosimobiliarios #imobiliariasouzaealbano #apartamentoavenda #centrojuizdefora #apartamentoemjuizdefora

🏡 Cobertura à venda com 3 quartos, 1 suíte, 1 vaga – 184m² – R$ 435.000 – São Mateus, Juiz de Fora Se você procura conforto, espaço e localização estratégica, esta é a oportunidade perfeita! Localizada na Rua São Mateus, nº 111, no coração de um dos bairros mais valorizados de Juiz de Fora, esta cobertura combina praticidade, segurança e um ótimo custo-benefício. 🔑 Principais características do imóvel: 3 quartos, sendo 1 suíte 3 banheiros ao todo Sala ampla com excelente iluminação natural Cozinha funcional Varanda arejada 1 vaga de garagem coberta e presa 184m² de área total 4º andar (acesso por 3 lances de escada, prédio sem elevador) Portaria remota, oferecendo mais segurança e comodidade 📍 Sobre a localização: O bairro São Mateus é um dos mais tradicionais e procurados de Juiz de Fora. Oferece infraestrutura completa com supermercados, escolas, padarias, farmácias, academias, bancos e uma ampla variedade de comércios e serviços. Além disso, possui fácil acesso ao Centro e às principais vias da cidade, garantindo praticidade no dia a dia. 💰 Valores: Valor de venda: R$ 435.000 IPTU: R$ 323,00 Condomínio: R$ 242,00 🚀 Não perca esta oportunidade! Aproveite para morar em uma das regiões mais desejadas de Juiz de Fora. Agende já sua visita e descubra todos os detalhes desta cobertura exclusiva. Todos nossos imóveis estão abertos para parceria com corretores autônomos e imobiliárias. 📌 Souza e Albano Serviços Imobiliários 📊 CNPJ: 53.373.878/0001-39 📞 Contato: (32) 99829-7059 📸 DESCRIÇÃO PARA IMAGEM (Praedium): Cobertura à venda com 3 quartos, suíte, 1 vaga – São Mateus – R$ 435.000 📍 Rua São Mateus, 111 – 4º andar – São Mateus – Juiz de Fora/MG Souza e Albano Serviços Imobiliários 📞 (32) 99829-7059 | CNPJ: 53.373.878/0001-39 🔖 Hashtags #souzaealbanoservicosimobiliarios #imobiliariasouzaealbano #coberturaavenda #saomateusjf #apartamentojuizdefora

Apartamento à venda com 3 quartos, 1 suíte, 1 vaga coberta e 76m² no Cascatinha – R$ 290.000 Este aconchegante apartamento está disponível para venda no bairro Cascatinha, em Juiz de Fora/MG. Localizado na Rua Antônio Altaf, nº 428, 4º andar, oferece a praticidade de um imóvel bem distribuído, com ambientes claros e funcionais, ideal para quem busca conforto e boa localização. ✨ Destaques do imóvel: 3 quartos, sendo 1 suíte 2 banheiros Sala ampla para dois ambientes 1 vaga de garagem coberta 76 m² bem distribuídos 4º andar (sem elevador) Portaria remota para mais segurança 📍 Sobre o bairro Cascatinha: Um dos bairros mais valorizados de Juiz de Fora, o Cascatinha se destaca pela infraestrutura completa e excelente qualidade de vida. A região conta com supermercados, escolas, farmácias, padarias, academias e fácil acesso ao Independência Shopping e à UFJF. Além disso, possui transporte público acessível e vias que conectam rapidamente ao Centro da cidade. 🚀 Não perca esta oportunidade! Seja para morar com qualidade de vida ou investir em uma das regiões mais procuradas da cidade, este apartamento é uma excelente escolha. Entre em contato e agende sua visita agora mesmo! 👉 Todos nossos imóveis estão abertos para parceria com corretores autônomos e imobiliárias. 📌 Souza e Albano Serviços Imobiliários CNPJ: 53.373.878/0001-39 📞 (32) 99829-7059 📸 DESCRIÇÃO PARA IMAGEM (inserir nas fotos do imóvel na plataforma Praedium): Apartamento à venda com 3 quartos no Cascatinha – R$ 290.000 📍 Rua Antônio Altaf, 428 – Cascatinha – Juiz de Fora/MG Souza e Albano Serviços Imobiliários 📞 (32) 99829-7059 | CNPJ: 53.373.878/0001-39 🔖 Hashtags: #souzaealbanoservicosimobiliarios #imobiliariasouzaealbano #apartamentoavenda #cascatinha #juizdefora

🏢 Galpão comercial à venda com 222 m² no bairro Democrata – Juiz de Fora/MG – R$ 340.000 Se você busca um espaço versátil e bem localizado para seu negócio, este galpão comercial é a escolha ideal. Localizado na Rua Viçosa, nº 320 – Bairro Democrata – Juiz de Fora/MG, o imóvel conta com estrutura funcional, fácil acesso e excelente custo-benefício para quem procura investir ou expandir atividades comerciais. ⚙️ Detalhes do imóvel: Área total: 222 m² Pé-direito: 3,00 metros Tipo: Comercial Estrutura com duas águas Fácil acesso e rua tranquila Atualmente utilizado como estacionamento Acesso para caminhões pequenos Não possui piso reforçado para carga pesada 💰 Valores: Venda: R$ 340.000 IPTU: R$ 234,00 anual Sem outras taxas adicionais 📍 Sobre o bairro Democrata: O bairro Democrata é uma região tradicional e bem estruturada de Juiz de Fora, com ruas tranquilas e de fácil acesso. Conta com boa oferta de comércios locais, transporte público próximo, e rápido deslocamento para as principais vias da cidade. É uma ótima opção para quem busca comodidade, segurança e praticidade em um ponto estratégico. 🚀 Chamada para ação: Não perca a oportunidade de garantir um imóvel comercial pronto para receber o seu negócio! Entre em contato e agende sua visita hoje mesmo — a Souza e Albano torna o processo simples e sem burocracia. Todos nossos imóveis estão abertos para parceria com corretores autônomos e imobiliárias. Souza e Albano Serviços Imobiliários 📞 (32) 99829-7059 CNPJ: 53.373.878/0001-39 📸 DESCRIÇÃO PARA IMAGEM (inserir nas fotos do imóvel na plataforma Praedium): Galpão comercial à venda com 222 m² no Democrata – R$ 340.000 📍 Rua Viçosa, 320 – Democrata – Juiz de Fora/MG Souza e Albano Serviços Imobiliários 📞 (32) 99829-7059 | CNPJ: 53.373.878/0001-39 Hashtags: #souzaealbanoservicosimobiliarios #imobiliariasouzaealbano #galpaoavenda #galpaocomercial #democratajuizdefora

Apartamento novo, 2 Quartos no Democrata ao lado do Bahamas e colégio Equipe AP novinho 2 quartos com ótima luz natural, piso laminado e iluminação quente em plafon, oferecendo mais conforto e aconchego. Tudo isso com localização privilegiada ao lado do Bahamas e colégio Equipe! • Sala espaçosa, bem iluminada e ventilada, com janelas grandes e piso laminado • Cozinha integrada, muito bem ventilada e iluminada, com gás encanado e coluna elétrica e hidráulica novas, modernas e de fácil acesso • Banheiro com louças novas, box em vidro temperado e ótimo acabamento • Instalações elétrica, hidráulica e de gás 100% novas e atualizadas • Iluminação projetada: quente nos quartos (para mais conforto) e neutra nos demais ambientes • Vista ampla do 11º andar, ótima posição solar e excelente ventilação cruzada Infraestrutura & Garagem: • Vaga livre, coberta, numerada e próxima ao elevador • Guarita/recepção com portaria eletrônica 24 horas • Salão de festas equipado (com copa e banheiro) • Área kids • Elevador Localização privilegiada no bairro Democrata: • Ao lado do Supermercado Bahamas e Colégio Equipe • Em frente ao posto de gasolina • Muito próximo da Avenida dos Andradas, UFJF, Vale do Ipê e com acesso rápido ao centro.

🏢 Matteo Residence – Sofisticação e Exclusividade no Bairro São Mateus – Juiz de Fora/MG O **Matteo Residence** é o mais novo empreendimento da **Construtora Nortesul**, com **projeto arquitetônico assinado pelo renomado escritório Lourenço | Sarmento**, trazendo **elegância, conforto e modernidade** para uma das ruas mais desejadas e comerciais da cidade: a **Rua São Mateus**, em Juiz de Fora. Com **torre única, totalmente residencial** e apenas **duas unidades por andar**, o empreendimento oferece **apartamentos, gardens e coberturas** com um conceito exclusivo, perfeito para quem busca **privacidade e alto padrão de acabamento**. Os apartamentos foram cuidadosamente planejados para valorizar cada espaço, oferecendo: * Ampla sala 2 ambientes integrada à varanda gourmet * Cozinha com opção de planta aberta ou fechada * Área de serviço independente * 3 quartos, sendo 1 suíte * Banheiro social * 2 vagas de garagem paralelas O Matteo Residence combina **sofisticação e conforto** em cada detalhe, com design contemporâneo, excelente iluminação natural e ambientes funcionais, ideais para viver com qualidade de vida no coração de São Mateus. 📍 **Endereço:** Rua São Mateus – Bairro São Mateus – Juiz de Fora/MG ✨ **Destaques do empreendimento:** * Torre única * Apenas 2 unidades por andar * Varanda gourmet * Opção de plantas personalizadas * Localização estratégica próxima a comércios, restaurantes, academias e serviços essenciais 💎 **Um novo conceito de morar bem em Juiz de Fora, com exclusividade e assinatura de grandes nomes da arquitetura.** 📞 **Agende sua visita e conheça o Matteo Residence!** Todos nossos imóveis estão abertos para **parceria com corretores autônomos e imobiliárias.** --- ### 🏢 Souza e Albano Serviços Imobiliários 📞 (32) 99829-7059 CNPJ: 53.373.878/0001-39 --- 📸 **DESCRIÇÃO PARA IMAGEM (inserir nas fotos do imóvel na plataforma Praedium):** Matteo Residence – 3 quartos (1 suíte) – Bairro São Mateus – Juiz de Fora/MG 📍 Rua São Mateus – Juiz de Fora/MG Souza e Albano Serviços Imobiliários 📞 (32) 99829-7059 | CNPJ: 53.373.878/0001-39 --- **Hashtags:** #souzaealbanoservicosimobiliarios #imobiliariasouzaealbano #matteoresidence #apartamentossaomateus #imoveisjuizdefora

*Oportunidade Imperdível: Casa Deslumbrante em Condomínio Fechado no Neo Residencial – Borboleta* Se você busca o equilíbrio perfeito entre conforto, segurança e lazer, esta casa no exclusivo * Neo Residencial*, no bairro Borboleta, próximo ao São Pedro, é o lar ideal para você e sua família. Em um condomínio fechado que oferece total tranquilidade e comodidade, esta residência de 2 quartos combina modernidade com o prazer de viver em meio à natureza. Ao entrar, você é recebido por um espaço inteligente e acolhedor, onde a sala e a cozinha estão harmonicamente conjugadas, criando um ambiente integrado, perfeito para momentos em família ou para receber amigos. A área de serviço é prática e bem localizada, enquanto a *varanda gourmet* se destaca como o espaço perfeito para desfrutar de bons momentos ao ar livre, seja para um churrasco ou simplesmente relaxar apreciando a vista. Com 2 quartos aconchegantes e uma vaga de garagem coberta, essa casa proporciona o conforto e a privacidade que você merece. O condomínio também é um verdadeiro oásis de lazer e segurança, oferecendo uma infraestrutura completa: *quadra poliesportiva, **academia ao ar livre, **playground* para as crianças, *salão de festas* ideal para comemorações e *portaria 24 horas*, garantindo total tranquilidade e proteção. Essa casa é perfeita para quem deseja viver em um local onde cada detalhe foi pensado para proporcionar qualidade de vida e bem-estar. Não perca essa oportunidade de viver em um dos bairros mais charmosos de Juiz de Fora. Entre em contato e agende sua visita agora mesmo!

🏭 Galpão comercial à venda com 272m² no bairro Progresso – Juiz de Fora/MG – R$ 320.000 Se você busca um espaço funcional, bem localizado e pronto para receber o seu negócio, este galpão comercial na Rua Cláudio de Macedo Moura, bairro Progresso, é uma excelente oportunidade de investimento. Com 272m² de área construída e pé-direito de 3,5 metros, o imóvel oferece amplitude e praticidade para diversos tipos de atividade comercial. Possui duas salas administrativas, três banheiros, piso resistente, além de acesso facilitado para caminhões, ideal para empresas de logística, depósitos ou pequenas indústrias. 📋 Destaques do imóvel: Área construída: 272m² Pé-direito: 3,5m 2 salas e 3 banheiros Acesso para caminhões Localizado em rua sem saída, com mais tranquilidade e segurança Ideal para uso comercial 📍 Localização: Situado no bairro Progresso, o galpão fica em uma região estratégica de Juiz de Fora, com fácil acesso a vias principais e próximo a áreas residenciais e comerciais, proporcionando praticidade e conveniência para transporte e operações logísticas. 💰 Valores: Venda: R$ 320.000 IPTU: R$ 125,00 ✨ Destaque: Oportunidade única para quem procura um espaço comercial pronto para uso, com estrutura versátil e ótimo custo-benefício. 📢 Não perca esta oportunidade! Agende sua visita e venha conhecer de perto o potencial deste imóvel. Transforme este espaço no endereço do sucesso da sua empresa! 🔹 Todos nossos imóveis estão abertos para parceria com corretores autônomos e imobiliárias. 🏢 Souza e Albano Serviços Imobiliários 📇 CNPJ: 53.373.878/0001-39 📞 Contato: (32) 99829-7059 📸 DESCRIÇÃO PARA IMAGEM (inserir nas fotos do imóvel na plataforma Praedium): Galpão comercial à venda com 272m² no bairro Progresso – R$ 320.000 📍 Rua Cláudio de Macedo Moura – Progresso – Juiz de Fora/MG Souza e Albano Serviços Imobiliários 📞 (32) 99829-7059 | CNPJ: 53.373.878/0001-39 #souzaealbanoservicosimobiliarios #imobiliariasouzaealbano #galpaoavenda #imovelcomercial #galpaoprogressomg

Andar corporativo com 5 salas e 3 banheiros – 148m² no Centro de Juiz de Fora R$ 1.300.000 Localizado na icônica Rua Halfeld, no coração comercial de Juiz de Fora, este andar corporativo é a escolha perfeita para quem busca visibilidade, praticidade e espaço funcional para instalação de escritórios, consultórios ou operações comerciais diversas. Com 148m², o imóvel é versátil e atende tanto ao segmento comercial quanto industrial leve. Destaques do imóvel: 148 m² de área privativa 5 salas amplas e bem distribuídas 3 banheiros funcionais Vestiário Andar alto com altura padrão Ideal para escritórios, consultórios ou sede empresarial Localização estratégica na Rua Halfeld Não suporta carga pesada Sobre a localização: Situado no Centro de Juiz de Fora, o imóvel está rodeado por uma vasta rede de serviços, comércios, bancos, transporte público e todas as facilidades que fazem da Rua Halfeld uma das mais valorizadas da cidade. Uma localização privilegiada que garante alto fluxo de pessoas e excelente exposição comercial. Seu próximo endereço estratégico te espera! Se você procura um espaço bem localizado, funcional e com grande potencial para seu negócio crescer, essa é a oportunidade ideal. Agende sua visita e conheça de perto todos os benefícios desse andar corporativo na Rua Halfeld. Todos nossos imóveis estão abertos para parceria com corretores autônomos e imobiliárias. Souza e Albano Serviços Imobiliários CNPJ: 53.373.878/0001-39Contato: (32) 99829-7059

Studio moderno no ON Marechal – Localização privilegiada no coração de Juiz de Fora! Está em busca de um investimento seguro, rentável e com excelente localização? Ou quem sabe de um cantinho prático, moderno e cheio de estilo? Então esse studio no já consolidado ON Marechal é perfeito pra você! Com ambiente integrado e funcional, esse imóvel foi pensado para quem valoriza praticidade sem abrir mão do conforto. Ideal para quem deseja investir em Airbnb, já que a procura por essa modalidade no centro de Juiz de Fora é altíssima e a rentabilidade, excelente. Também é uma ótima opção para estudantes, casais ou pessoas solteiras que buscam comodidade no dia a dia. O imóvel conta com: 1 vaga exclusiva para moto Elevador Portaria remota, trazendo segurança e praticidade Estrutura novinha e pronta para morar ou alugar Localização imbatível: Situado na Rua Marechal Deodoro, no centro da cidade, você estará cercado por comércios, bancos, restaurantes, academias, transporte público e tudo o que facilita a sua rotina. A mobilidade é um dos grandes destaques deste endereço! Sobre Juiz de Fora: Conhecida por sua forte vida universitária, infraestrutura completa e localização estratégica entre Rio, BH e SP, a cidade é perfeita para quem quer investir ou viver com qualidade. Não perca essa oportunidade! Agende já sua visita com a Souza e Albano Serviços Imobiliários – CNPJ 53.373.878/0001-39 e venha conhecer de perto esse studio que é sucesso garantido! Palavras-chave para ranqueamento no Google: Studio à venda ON Marechal Juiz de Fora, apartamento compacto no centro de Juiz de Fora, imóvel para Airbnb Juiz de Fora, studio ideal para estudantes Juiz de Fora, investimento imobiliário centro Juiz de Fora. Se quiser, posso adaptar para um formato de rede social também! SOUZA E ALBANO SERVIÇOS IMOBILIÁRIOS

Este elegante apartamento, à venda no tradicional bairro São Mateus, oferece conforto, espaço e uma localização privilegiada em Juiz de Fora/MG. Localizado na Rua São Mateus, próximo a padarias, farmácias, supermercados, restaurantes, sacolão e comércio variado, é ideal para quem busca praticidade sem abrir mão de exclusividade. Com 177 m² muito bem distribuídos, o imóvel conta com uma vista panorâmica deslumbrante da cidade e do Morro do Cristo, além de excelente iluminação natural pela manhã e à tarde, e ótima ventilação. Destaques do imóvel ✔️ 3 quartos, sendo 1 suíte com armário, closet e banheiro com acabamento em mármore branco extra ✔️ Sala em “L” para até 3 ambientes, com tábua corrida e hall de entrada com porta pivotante em madeira maciça ✔️ Lavabo em porcelanato tipo exportação, bancada e paredes em mármore ✔️ Banheiro social com acabamento refinado, armário e box blindex ✔️ Cozinha planejada com bancada em granito, cooktop e armários ✔️ Área de serviço ampla com armários e bancada em granito ✔️ Dependência completa de empregada (D.C.E.) ✔️ Portas de vidro das varandas com película UV da 3M ✔️ 1 vaga de garagem ✔️ Mobiliado Características do prédio ✔️ 2 elevadores ✔️ Portão automático Valores Venda: R$ 895.000,00 Condomínio: R$ 800,00 IPTU: R$ 286,00/mês Sobre o bairro São Mateus Um dos bairros mais valorizados e desejados de Juiz de Fora, o São Mateus combina o charme residencial com a conveniência urbana. Com ampla oferta de comércio, serviços, escolas, farmácias, supermercados e restaurantes, também possui fácil acesso ao Centro, à UFJF e às principais vias da cidade, garantindo praticidade para o dia a dia. Chamada para ação ✨ Viva com conforto, sofisticação e a melhor vista da cidade! Agende agora sua visita e descubra cada detalhe deste apartamento único. Não perca essa oportunidade! Todos nossos imóveis estão abertos para parceria com corretores autônomos e imobiliárias. 📌 Souza e Albano Serviços Imobiliários 📋 CNPJ: 53.373.878/0001-39 📞 Contato: (32) 99829-7059

Seja bem-vindo ao seu novo lar no bairro Mundo Novo, em Juiz de Fora! Este encantador apartamento está localizado na zona Sul da cidade, próximo à divisa com Alto dos Passos, garantindo uma localização privilegiada e de fácil acesso a diversas comodidades. Com 2 dormitórios aconchegantes, 1 banheiro moderno e uma sala espaçosa, este imóvel é perfeito para acomodar você e sua família com todo o conforto que merecem. O imóvel ainda conta com uma EXCELENTE E ESPAÇOSA ,AREÁ EXTERNA , com parte dela coberta e outra descoberta , com linda vista da cidade . Além disso, a propriedade oferece uma área de serviço prática e uma cozinha funcional, ideais para facilitar o seu dia a dia. Com capacidade para acomodar até 4 pessoas confortavelmente, este apartamento é perfeito para quem busca um espaço aconchegante e bem distribuído. E se você está pensando em permuta, esta pode ser a oportunidade perfeita para realizar o seu sonho da casa própria. Com proximidade a bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping centers, supermercados, o renomado Shopping Independência e a UFJF, este imóvel oferece a conveniência e a praticidade que você procura. Não perca a chance de conhecer de perto esse incrível apartamento e se encantar com tudo o que ele tem a oferecer. Agende agora mesmo uma visita e descubra por que este é o lugar perfeito para você e sua família!

O Città Residence é o novo lançamento da GPS Construções com a Plan Incorporações. Na Avenida Presidente Itamar Franco em frente ao Hospital Maternidade no São Mateus, a torre tem 168 apartamentos com unidades garden, tipo e coberturas. Os apartamentos tem 2 quartos, todos com suíte, banheiro social, uma boa sala com cozinha integrada, varanda gourmet e área de serviço. O prédio tem área de lazer no terraço com três espaços gourmet, spa, mini quadra, coworking, sala de reunião, espaço pet e brinquedoteca. Opção de unidades com e sem vaga de garagem. Visitas ao decorado: todos os dias sem agendamento. 10h às 19h de segunda à sexta e de 10h às 15h aos sábados e domingos. O cliente pode estacionar no prédio, segundo acesso com a placa da Bluefit. Taxa de enxoval: O lazer vai ser entregue mobiliado e a taxa de enxoval é em 10 parcelas de R$ 400,00. Armários planejados: podem ser feitos com a Italínea à partir de R$31.998,00. Planejados iguais ao apartamento decorado estão no valor de R$116.655,00. Modelo construtivo: Alvenaria estrutural. Data prevista da entrega: Julho de 2026. Condomínio: previsão de R$ 298,00 e a divisão é por unidade Posição do sol: o sol da manhã é nos fundos, com vista para o São Mateus. Ar condicionado: previsão nos 2 quartos e todos tem laje técnica externa. É possível substituir um quarto pela sala. Cozinha e chuveiros: Gás encanado natural na cozinha e chuveiros são elétricos. Varanda gourmet: tem previsão elétrica para churrasqueira. Portaria: previsão de portaria remota, mas a decisão é a cargo dos moradores. Estacionamento: além das vagas individuais de cada apartamento, o prédio não tem estacionamento. As demais vagas são da Bluefit. Contatos para propostas e informações:

🏡 Casa à venda com 3 quartos, suíte master, 1 vaga e área gourmet no São Pedro – R$ 620.000 Apresentamos esta excelente casa à venda na Rua Izabel Corrêa de Souza, nº 34 – São Pedro – Juiz de Fora/MG, ideal para quem busca conforto, lazer e localização privilegiada. O imóvel combina praticidade, área externa aconchegante e está a apenas 300 metros do portão da UFJF, além de próximo a toda infraestrutura de comércio do bairro. ✨ Destaques do imóvel: 3 quartos, sendo 1 suíte master 2 banheiros sociais + 1 lavabo 1 vaga de garagem coberta Área total de 360 m² | Área construída de 123 m² Jardim nos fundos Espaço gourmet com churrasqueira Casa bem arejada e iluminada 📍 Sobre o bairro São Pedro: Um dos bairros mais valorizados de Juiz de Fora, o São Pedro é conhecido por sua proximidade com a Universidade Federal de Juiz de Fora (UFJF) e por oferecer completa infraestrutura de comércio e serviços. A região conta com supermercados, padarias, farmácias, academias, escolas e fácil acesso às principais vias da cidade, proporcionando praticidade no dia a dia. É um bairro que alia tranquilidade residencial e conveniência urbana. 💰 Investimento: Valor de venda: R$ 620.000 IPTU: R$ 209,00 🚀 Venha conhecer! Agende já sua visita e descubra todo o potencial desta casa no São Pedro. Uma oportunidade única para morar bem em uma das regiões mais desejadas de Juiz de Fora! 👉 Não perca tempo, entre em contato agora mesmo e garanta o seu novo lar! Todos nossos imóveis estão abertos para parceria com corretores autônomos e imobiliárias. 📌 Souza e Albano Serviços Imobiliários 📞 (32) 99829-7059 📊 CNPJ: 53.373.878/0001-39 📸 DESCRIÇÃO PARA IMAGEM (inserir nas fotos do imóvel na plataforma Praedium): Casa à venda com 3 quartos e suíte master no São Pedro – R$ 620.000 📍 Rua Izabel Corrêa de Souza, 34 – São Pedro – Juiz de Fora/MG Souza e Albano Serviços Imobiliários 📞 (32) 99829-7059 | CNPJ: 53.373.878/0001-39 🔖 Hashtags: #souzaealbanoservicosimobiliarios #imobiliariasouzaealbano #casaavenda #saopedrojuizdefora #casaemjuizdefora

🏡 Apartamento à venda com 4 quartos (2 suítes), 2 vagas, 143m² no São Mateus – R$ 495.000 Se você procura conforto, espaço e localização estratégica, este apartamento no bairro São Mateus é a oportunidade ideal. Localizado na Ladeira Alexandre Leonel, nº 45 – Apto 201 (térreo), em Juiz de Fora/MG, ele combina praticidade, lazer e qualidade de vida em uma das regiões mais valorizadas da cidade. ✨ Destaques do imóvel: 143 m² de área total 4 quartos, sendo 2 suítes 3 banheiros Sala espaçosa e bem iluminada Varanda com fechamento em cortina de vidro 2 vagas de garagem cobertas Portaria remota para mais segurança Salão de festas no condomínio 📍 Sobre a localização: O bairro São Mateus é um dos mais tradicionais e bem servidos de Juiz de Fora, com infraestrutura completa. Você estará próximo ao Shopping Independência, comércio variado, supermercados, farmácias, escolas e restaurantes, além de fácil acesso ao Centro e às principais vias da cidade. 🚀 Chamada para ação (AIDA): Imagine-se vivendo em um apartamento amplo, bem localizado e pronto para oferecer praticidade e lazer para sua família. Essa é a sua chance! Agende uma visita agora mesmo e venha conhecer pessoalmente cada detalhe deste imóvel exclusivo. 🔑 Todos nossos imóveis estão abertos para parceria com corretores autônomos e imobiliárias. 📌 Souza e Albano Serviços Imobiliários 📞 (32) 99829-7059 CNPJ: 53.373.878/0001-39 📸 DESCRIÇÃO PARA IMAGEM (inserir nas fotos do anúncio na plataforma Praedium): Apartamento à venda com 4 quartos (2 suítes) no São Mateus – R$ 495.000 📍 Ladeira Alexandre Leonel, 45 – Apto 201 – São Mateus – Juiz de Fora/MG Souza e Albano Serviços Imobiliários 📞 (32) 99829-7059 | CNPJ: 53.373.878/0001-39 🔖 Hashtags: #souzaealbanoservicosimobiliarios #imobiliariasouzaealbano #apartamentoavenda #saomateusjuizdefora #apartamentojuizdefora

🏡 Apartamento à venda com 1 quarto no Centro – 40m² – R$ 180.000 Este apartamento à venda em Juiz de Fora é a opção ideal para quem busca praticidade, localização estratégica e excelente custo-benefício. Localizado na Rua Luiz Perry, nº 36, apto 202 – Centro, ele oferece conforto na medida certa para estudantes, profissionais ou casais que desejam morar bem no coração da cidade. ✨ Destaques do imóvel: 1 quarto 1 banheiro 40m² de área 1º andar (apenas um lance de escada) Portaria remota para mais segurança Condomínio acessível 📍 Sobre a localização: Morar no Centro de Juiz de Fora é estar cercado por toda a praticidade que a cidade pode oferecer. A região conta com ampla rede de comércio, supermercados, escolas, universidades, agências bancárias e restaurantes. Além disso, oferece fácil acesso a linhas de transporte público e às principais vias da cidade, garantindo mobilidade e conveniência no dia a dia. 💰 Investimento: Valor de venda: R$ 180.000 IPTU: R$ 85,00/mês Condomínio: R$ 230,00/mês 🔑 Seu próximo lar está aqui! Não perca a oportunidade de adquirir um apartamento funcional, bem localizado e com excelente custo-benefício. Entre em contato agora mesmo e agende uma visita! 📌 Todos nossos imóveis estão abertos para parceria com corretores autônomos e imobiliárias. 📞 Souza e Albano Serviços Imobiliários CNPJ: 53.373.878/0001-39 Contato: (32) 99829-7059 📸 DESCRIÇÃO PARA IMAGEM (Praedium): Apartamento à venda com 1 quarto no Centro – R$ 180.000 📍 Rua Luiz Perry, 36 – Apto 202 – Centro – Juiz de Fora/MG Souza e Albano Serviços Imobiliários 📞 (32) 99829-7059 | CNPJ: 53.373.878/0001-39 Hashtags: #souzaealbanoservicosimobiliarios #imobiliariasouzaealbano #apartamentoavenda #centrojuizdefora #imoveisemjuizdefora

Estudo de Viabilidade Técnica DADOS GERAIS DO TERRENO: . Localização: Avenida Senador Salgado Filho, xxx – Bom Pastor – Juiz de Fora . Área do Terreno: 564 m² (conforme IPTU); xxx m² (conforme medida in loco) . Coeficiente: 2,4 (ZR2 / M3) . Potencial: 564m² x 2,4 = 1.353,60 m² + 15% Obs.: Para implantação foi considerada a área de 564,00m² e o potencial de 1.556,64m² . Unidades Residenciais: 1.710,00m² (*) Produto: Unidades de 4Q . 4Q: 167,00m² (PJF) + varanda e armário = 180,00m² de área privativa total (*) . 09 unidades de 4Q sendo: . 01 apartamento garden . 07 apartamentos tipo . 01 apartamentos de cobertura . Investimento estimado para o empreendimento (sem o terreno) – R$ 7.695.000,00 Valor venda estimado: Unidade 4Q: 7 unidades Unidade Garden: 1 unidade Unidade cobertura: 1 unidade Total:

Bem no topo da Rua Dr. Antônio Carlos, o Violeta Saggioro é uma obra de 23 anos que se mantém como uma referência de apartamentos com 1 por andar na região central da cidade. Essa unidade já teve cozinha e banheiros reformados e está impecável para você que procura um apartamento espaçoso e desocupado. Por dentro ele tem uma ampla sala 2 ambientes com varanda fechada com cortina de vidro, sala de jantar separada, cozinha planejada e com cooktop, área de serviço separada, despensa, banheiro de serviço e escritório com armários planejados. Na parte íntima banheiro social e 4 quartos, sendo um deles hoje transformado em closet para uma suíte master, e uma segunda suíte. Outros pontos interessantes são as varandas nos quartos, os armários planejados em todos os cômodos, as vagas paralelas e o lazer do prédio, muito conservado.

Descubra este excelente apartamento à venda no coração de Juiz de Fora, localizado na Rua Santo Antônio, 979 – Centro. Com 85m² de área útil, o imóvel oferece conforto, praticidade e ótima iluminação natural, ideal para quem busca morar em uma das regiões mais valorizadas da cidade. ✨ Destaques do imóvel: 2 quartos espaçosos com armários planejados Sala ampla e arejada Banheiro social com box Cozinha com armários Área de serviço independente Dependência completa de empregada (DCE) com banheiro Entrada pela cozinha e pela sala Sol da manhã (posição fundos) 1 vaga de garagem 2 elevadores Portaria 24 horas 📍 Sobre a localização: O Centro de Juiz de Fora é perfeito para quem valoriza mobilidade e conveniência. Morando aqui, você terá à disposição uma ampla rede de comércio, serviços, escolas, bancos, restaurantes, transporte público e acesso facilitado às principais vias da cidade. Tudo o que você precisa no dia a dia estará a poucos passos de casa. 💰 Valores: Valor de venda: R$ 420.000,00 Condomínio: R$ 900,00/mês IPTU: R$ 210,00/mês 🚀 Oportunidade única! Um imóvel completo, bem localizado e pronto para receber sua família. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita. Não perca a chance de morar no coração da cidade com praticidade e segurança! 👉 Todos nossos imóveis estão abertos para parceria com corretores autônomos e imobiliárias. 📌 Souza e Albano Serviços Imobiliários 📞 (32) 99829-7059 CNPJ: 53.373.878/0001-39