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Casa reformada com 2 dormitórios no Condomínio Neo Residencial – Bairro Borboleta – Juiz de Fora/MG Se você busca conforto, praticidade e um espaço perfeito para receber amigos e família, esta casa no Condomínio Neo Residencial, no Bairro Borboleta, é uma excelente oportunidade. Totalmente reformada, possui área externa aconchegante com parte coberta e churrasqueira, além de vaga de garagem coberta. Tudo isso em uma localização privilegiada muito próxima à portaria, proporcionando maior praticidade e segurança no dia a dia. ⭐ Destaques do imóvel 2 dormitórios Casa totalmente reformada Área externa com parte coberta Churrasqueira Vaga de garagem coberta Localização privilegiada próxima à portaria Situada dentro do Condomínio Neo Residencial 📍 Sobre o bairro Borboleta O Condomínio Neo Residencial está no tranquilo e valorizado Bairro Borboleta, ao lado do bairro São Pedro, uma região que oferece ótima infraestrutura. No entorno, você encontra a UFJF, além de um vasto comércio, serviços essenciais, restaurantes, mercados e fácil acesso às principais vias da cidade. Uma região com forte demanda e qualidade de vida. 💰 Valores Condomínio: R$ 180 IPTU: R$ 100 Atenção: Uma casa reformada e pronta para morar em um dos condomínios mais buscados da região. Interesse: Espaços bem distribuídos, área externa acolhedora e garagem coberta tornam o imóvel ideal para quem busca conforto e praticidade. Desejo: Imagine viver em um condomínio tranquilo, ao lado de uma das áreas mais valorizadas de Juiz de Fora e com toda a conveniência ao seu redor. Ação: Entre em contato agora mesmo e agende sua visita! Todos nossos imóveis estão abertos para parceria com corretores autônomos e imobiliárias. 🏢 Souza e Albano Serviços Imobiliários CNPJ: 53.373.878/0001-39 📞 (32) 99829-7059

Localizado na tradicional Rua Floriano Peixoto, nº 367, sobre a Domith, este apartamento é a escolha perfeita para quem busca conforto, praticidade e localização privilegiada no coração de Juiz de Fora. Com 2 quartos, 1 banheiro, vaga de garagem ampla e coberta e prédio com elevador, o imóvel oferece excelente custo-benefício e toda a comodidade de viver próximo a comércios, serviços e transporte público. 💰 Informações financeiras: Valor de venda: R$ 260.000 Condomínio: R$ 450,00 IPTU: R$ 160,00 Escritura, condomínio e IPTU separados da garagem 📍 Destaques do imóvel: 2 quartos amplos 1 banheiro social Vaga de garagem coberta e grande Prédio com elevador e porteiro 24h Localização central, próximo a tudo Documentação regularizada (escritura individual) 🌆 Sobre a localização: Situado no Centro de Juiz de Fora, o imóvel fica em uma das áreas mais valorizadas da cidade, com fácil acesso a bancos, farmácias, escolas, universidades e linhas de ônibus. Um endereço perfeito para quem valoriza comodidade e mobilidade urbana. 💬 Gostou deste imóvel? Não perca a oportunidade de morar bem no coração de Juiz de Fora! Entre em contato agora mesmo e agende uma visita — sua nova história pode começar aqui. 📢 Todos nossos imóveis estão abertos para parceria com corretores autônomos e imobiliárias. Souza e Albano Serviços Imobiliários CNPJ: 53.373.878/0001-39 📞 (32) 99829-7059

Apartamento à venda com 3 quartos, suíte, varanda, 97 m² e vaga – Centro, Juiz de Fora/MG Se você procura um apartamento amplo, reformado, bem localizado e pronto para morar no coração de Juiz de Fora, esta é a oportunidade ideal. Localizado na Rua Constantino Paleta, nº 60, este imóvel oferece conforto, modernidade e uma vista livre em um dos pontos mais desejados do Centro da cidade, no sétimo andar e com posição de frente. ✨ Destaques do imóvel 97 m² 3 dormitórios, sendo 1 suíte 3 banheiros Varanda + floreira Vista livre para a rua Área de serviço grande (comporta até 4 varais de teto) Vaga de garagem coberta 2 elevadores modernos e digitais (recentemente atualizados). Portaria 24h Reformado Acabamentos modernos tendência 2026 Porcelanato premium Sinteco e calafetação refeitos Apartamento de frente Andar alto (7º andar) 📍 Localização – Centro de Juiz de Fora Morar no Centro é estar conectado a tudo: comércio, serviços, transporte e conveniência no dia a dia. A região oferece supermercados, farmácias, bancos, escolas, restaurantes, pontos de ônibus e acesso rápido às principais vias da cidade. Um bairro perfeito para quem busca praticidade, mobilidade e segurança, além de excelente valorização imobiliária. 🔎 Investimento Condomínio: R$ 700 IPTU: R$ 124 Atenção: Um apartamento completo, reformado e com vista livre no coração da cidade. Interesse: Cada detalhe foi pensado para oferecer conforto, modernidade e praticidade. Desejo: Imagine viver em um imóvel amplo, iluminado e pronto para morar, cercado de toda infraestrutura do Centro. Agende agora mesmo sua visita e conheça tudo o que este excelente apartamento pode oferecer! Todos nossos imóveis estão abertos para parceria com corretores autônomos e imobiliárias. 🏢 Souza e Albano Serviços Imobiliários CNPJ: 53.373.878/0001-39 📞 (32) 99829-7059

Disponível para venda ou locação Galpão totalmente reformado na Zona Sul de Juiz de Fora Oportunidade imperdível para empresas que buscam localização estratégica e versatilidade! Imóvel com 1.000m² de área construída, distribuídos em: 500m² no térreo 500m² no segundo piso Além disso, conta com 300m² de área frontal para estacionamento, facilitando o acesso e a logística de cargas e clientes. Ideal para sedes empresariais, centros de distribuição e operações do tipo last mile. Localização privilegiada: A poucos minutos do Centro Próximo à BR-040, com fácil conexão para Rio de Janeiro, Belo Horizonte e São Paulo Agende uma visita e descubra o potencial desse espaço para o seu negócio! SOUZAEALBANO SERVIÇOS IMOBILIÁRIOS

Loja à venda com 60 m² na Rodovia José Portes da Silva – Chácara/MG | R$ 165.000 Excelente oportunidade para quem busca um imóvel comercial bem localizado, com fácil acesso e ótima visibilidade. Esta loja à venda, situada na Rodovia José Portes da Silva, em Chácara/MG, possui 60 m² de área, é funcional, moderna e ideal para diversos tipos de comércio ou prestação de serviços. 🔹 Destaques do imóvel: Área total de 60 m² 01 banheiro Porta de vidro de correr, proporcionando iluminação natural e boa apresentação da vitrine Fácil acesso, ideal para clientes e fornecedores Excelente opção para comércio, escritório ou serviços Imóvel pronto para uso 📍 Localização estratégica Localizada na Rodovia José Portes da Silva, em Chácara/MG, a loja está em uma região de grande circulação, com acesso facilitado e boa conexão com o centro da cidade e áreas vizinhas. A rodovia oferece visibilidade comercial, tornando o imóvel ideal para quem deseja empreender ou investir em um ponto estratégico. 💰 Valores Valor de venda: R$ 165.000 IPTU: sob consulta Condomínio: não possui 📢 Atenção: Seu negócio merece um ponto bem localizado! ✨ Interesse: Uma loja funcional, com ótima visibilidade e fácil acesso. 💡 Desejo: Ideal para quem quer investir ou abrir seu comércio com segurança. 📞 Ação: Entre em contato agora e agende uma visita. Essa oportunidade pode ser exatamente o que você procura! Todos nossos imóveis estão abertos para parceria com corretores autônomos e imobiliárias. 🏢 Souza e Albano Serviços Imobiliários 📄 CNPJ: 53.373.878/0001-39 📞 Contato: (32) 99829-7059 Loja à venda com 60 m² em Chácara/MG – R$ 165.000 📍 Rodovia José Portes da Silva – Chácara/MG Souza e Albano Serviços Imobiliários 📞 (32) 99829-7059 | CNPJ: 53.373.878/0001-39 🔖 Hashtags #souzaealbanoservicosimobiliarios #imobiliariasouzaealbano #lojavenda #imovelcomercial #chacaramg

🏡 **APARTAMENTO À VENDA COM 2 QUARTOS, 1 SUÍTE E 1 VAGA – 102m² – SANTA LUZIA – R$ 289.000** Se você procura um apartamento amplo, bem distribuído e em localização estratégica, este imóvel na Avenida Ibitiguaia, 187 – apto 202, Santa Luzia, em Juiz de Fora/MG, é a oportunidade ideal. Com 102 m², oferece conforto, praticidade e acesso rápido aos principais pontos da cidade, estando a poucos metros da Avenida Rio Branco e do centro comercial do bairro. --- ## ✨ **DESTAQUES DO IMÓVEL** * 102 m² de área total * 2 dormitórios * 1 suíte com móveis planejados * Banheiro social com planejados * Sala de estar * Sala de jantar * Cozinha com armários planejados e cooktop * Área de serviço ampla * 2º andar – fundos – 2 lances de escada * 1 vaga de garagem **numerada** ## 📍 **LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA – SANTA LUZIA** Localizado em uma área de grande valorização, este apartamento fica a poucos metros da Avenida Rio Branco, uma das principais vias de Juiz de Fora. Também está próximo ao McDonald's, Shopping Alameda, centro comercial de Santa Luzia e Alto dos Passos. A região conta ainda com supermercados, farmácias, bares, restaurantes, faculdade e tudo o que você precisa para facilitar o dia a dia. O acesso é rápido à BR-040 e à Avenida Deusdeth Salgado, garantindo mobilidade para todas as regiões da cidade. --- ## 💰 **VALORES** * **Valor de venda:** R$ 289.000,00 * **IPTU:** R$ 100,00 * **Condomínio:** R$ 198,00 Um apartamento amplo e bem localizado como este não aparece todos os dias. Imagine morar a poucos metros da Rio Branco, com todo o comércio ao seu redor. Conforto, praticidade e mobilidade reunidos em um único imóvel. Agende agora mesmo uma visita e conheça pessoalmente essa excelente oportunidade! **Todos nossos imóveis estão abertos para parceria com corretores autônomos e imobiliárias.** ## 🏢 **Souza e Albano Serviços Imobiliários** CNPJ: 53.373.878/0001-39 📞 (32) 99829-7059 ## 🔖 **HASHTAGS** #souzaealbanoservicosimobiliarios #imobiliariasouzaealbano #apartamentoavenda #santaluziajf #apartamentojuizdefora

🏠 Apartamento à venda com 2 quartos e terraço no Manoel Honório – R$ 185.000 Localizado na Rua João Lourenço, nº 40 – Manoel Honório – Juiz de Fora/MG, este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca espaço, praticidade e ótima localização. Com 94 m², o imóvel oferece ambientes amplos, bem iluminados e um terraço espaçoso, ideal para momentos de lazer e descanso. ✨ Destaques do imóvel: 2 quartos bem distribuídos 1 banheiro social Área total de 94 m² Terraço amplo e ensolarado 2 lances de escada (sem elevador) Água e luz individuais Prédio com apenas 3 apartamentos Sem taxa de condomínio 📍 Localização privilegiada: Situado em uma das regiões mais tradicionais de Juiz de Fora, o bairro Manoel Honório é conhecido por sua completa infraestrutura e fácil acesso ao centro da cidade. O imóvel está próximo ao Museu Mariano Procópio, Supermercado Bahamas e diversos comércios locais, garantindo praticidade no dia a dia. 💰 Valores: Venda: R$ 185.000 IPTU: R$ 82,00 Condomínio: Isento 💬 Chamada para ação: Não perca esta oportunidade! Agende uma visita e venha conhecer seu novo lar no coração de Juiz de Fora. Todos nossos imóveis estão abertos para parceria com corretores autônomos e imobiliárias. Souza e Albano Serviços Imobiliários 📞 (32) 99829-7059 CNPJ: 53.373.878/0001-39 📸 DESCRIÇÃO PARA IMAGEM (Praedium): Apartamento à venda com 2 quartos e terraço no Manoel Honório – R$ 185.000 📍 Rua João Lourenço, 40 – Manoel Honório – Juiz de Fora/MG Souza e Albano Serviços Imobiliários 📞 (32) 99829-7059 | CNPJ: 53.373.878/0001-39 Hashtags: #souzaealbanoservicosimobiliarios #imobiliariasouzaealbano #apartamentoavenda #manoelhonorio #imoveljuizdefora

🏡 Casa térrea à venda com 3 quartos e quintal na Vila Furtado de Menezes – R$ 199.000 Excelente oportunidade para quem busca custo-benefício, conforto e praticidade. Esta casa térrea pronta para morar, localizada na Rua Azevedo Neto, nº 68, na Vila Furtado de Menezes, em Juiz de Fora/MG, oferece ambientes bem distribuídos, boa ventilação natural e fácil acesso, ideal para moradia ou investimento. 🔹 Características do imóvel 🛏 03 quartos 🚿 01 banheiro 🏠 Casa térrea 📐 Área do terreno: 300 m² 🧱 Área construída: 246 m² 🌳 Quintal 🚗 Sem garagem 🌬 Boa ventilação natural 🔑 Pronto para morar ⭐ Diferenciais Imóvel térreo Fácil acesso Ambientes amplos Excelente aproveitamento do terreno Ótima opção para quem busca tranquilidade e praticidade 📍 Localização – Vila Furtado de Menezes Bairro tradicional e residencial de Juiz de Fora, a Vila Furtado de Menezes se destaca pela tranquilidade, boa vizinhança e acesso facilitado a regiões centrais da cidade. Conta com comércios locais, transporte público próximo e vias que conectam rapidamente a outros bairros, sendo uma excelente escolha para quem busca morar bem pagando menos. Obs: Casa documentada pronta para financiamento bancário. 💰 Valores 💵 Valor de venda: R$ 199.000 🧾 IPTU: R$ 41,00 📣 Chamada para ação – Técnica AIDA ✨ Atenção: Uma casa com ótimo terreno por esse valor é rara! 🏡 Interesse: Ideal para quem quer morar com conforto ou investir com segurança. 💙 Desejo: Imagine seu novo lar em um bairro tranquilo e com fácil acesso. 📞 Ação: Entre em contato agora e agende sua visita! Todos nossos imóveis estão abertos para parceria com corretores autônomos e imobiliárias. 🏢 Souza e Albano Serviços Imobiliários 📄 CNPJ: 53.373.878/0001-39 📞 Contato: (32) 99829-7059 📸 DESCRIÇÃO PARA IMAGEM (inserir nas fotos do imóvel na plataforma Praedium) Casa à venda com 3 quartos na Vila Furtado de Menezes – R$ 199.000 📍 Rua Azevedo Neto – Vila Furtado de Menezes – Juiz de Fora/MG Souza e Albano Serviços Imobiliários 📞 (32) 99829-7059 | CNPJ: 53.373.878/0001-39 🔖 Hashtags #souzaealbanoservicosimobiliarios #imobiliariasouzaealbano #casaavenda #casajuizdefora #vilafurtadodemenezes

🏢 Apartamento à venda no Centro de Juiz de Fora – 2 quartos | 44 m² | R$ 212.000 ✨ Descrição do imóvel Excelente apartamento à venda no Centro de Juiz de Fora, localizado na Rua Santo Antônio, nº 637, 6º andar, ideal para quem busca praticidade, segurança e localização estratégica. Com 44 m², o imóvel é arejado, bem conservado e será vendido porteira fechada, pronto para morar ou investir. O prédio conta com portaria 24 horas, corredores com pintura recente, 02 elevadores e portão eletrônico, oferecendo conforto e tranquilidade no dia a dia. 🔑 Características do apartamento: 02 quartos 01 banheiro social Sala aconchegante Cozinha funcional Porteira fechada Apartamento bem arejado 44 m² de área privativa 6º andar Sem vaga de garagem Prédio com 02 elevadores Portaria 24 horas Portão eletrônico 📍 Localização – Centro de Juiz de Fora/MG Localizado no coração da cidade, o imóvel está próximo ao comércio central, bancos, farmácias, supermercados, restaurantes, escolas e com fácil acesso ao transporte público. Uma região altamente valorizada, perfeita tanto para moradia quanto para investimento em locação. 💰 Valores: Valor de venda: R$ 212.000 IPTU: R$ 155,00 Condomínio: R$ 655,00 🚀 Chamada para ação (AIDA) 📢 Atenção: morar no Centro nunca foi tão prático! 💡 Interesse: um apartamento funcional, seguro e pronto para uso imediato. ❤️ Desejo: viva perto de tudo, com conforto e portaria 24 horas. 👉 Ação: entre em contato agora e agende sua visita. Essa oportunidade pode ser sua! Todos nossos imóveis estão abertos para parceria com corretores autônomos e imobiliárias. 🏢 Souza e Albano Serviços Imobiliários 📄 CNPJ: 53.373.878/0001-39 📞 Contato: (32) 99829-7059 📸 DESCRIÇÃO PARA IMAGEM (Inserir nas fotos do imóvel – Plataforma Praedium) Apartamento à venda com 2 quartos no Centro – R$ 212.000 📍 Rua Santo Antônio, 637 – 6º andar – Centro – Juiz de Fora/MG Souza e Albano Serviços Imobiliários 📞 (32) 99829-7059 | CNPJ: 53.373.878/0001-39 🔎 Hashtags #souzaealbanoservicosimobiliarios #imobiliariasouzaealbano #apartamentoavenda #centrodejuizdefora #imoveisemjuizdefora

🏡 Casa à venda com 2 quartos, garagem coberta e terraço na Vila Furtado de Menezes – Juiz de Fora/MG | R$ 199.000 Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e ótimo custo-benefício. Esta casa está pronta para morar, muito bem ventilada e localizada em uma região tranquila e valorizada da cidade. Com documentação 100% regular, o imóvel aceita financiamento bancário, facilitando a sua aquisição. 📍 Endereço: Rua Azevedo Neto Vila Furtado de Menezes – Juiz de Fora/MG 🔑 Características do imóvel: 02 quartos (sem suíte) 01 banheiro social Sala confortável e bem iluminada Cozinha funcional 01 vaga de garagem coberta Terraço, ideal para área de lazer ou futuras ampliações Área construída: 84 m² Casa arejada e bem distribuída Imóvel pronto para morar Documentação ok para financiamento bancário 📍 Sobre a localização – Vila Furtado de Menezes: A Vila Furtado de Menezes é um bairro residencial muito procurado em Juiz de Fora, conhecido pela tranquilidade, fácil acesso a vias principais e proximidade com comércios locais, escolas, transporte público e serviços essenciais. Uma excelente escolha para quem busca morar bem, com qualidade de vida e mobilidade. 💰 Valores: Valor de venda: R$ 199.000 IPTU: R$ 40,00 📢 Chamada para ação – Técnica AIDA: ✨ Atenção: Uma casa pronta para morar, com terraço e garagem coberta por um valor acessível! 🏡 Interesse: Ideal para quem busca conforto, boa localização e segurança na compra. 💙 Desejo: Imagine morar em um imóvel arejado, bem localizado e com documentação pronta para financiar. 📞 Ação: Entre em contato agora mesmo e agende sua visita. Essa oportunidade pode ser sua! Todos nossos imóveis estão abertos para parceria com corretores autônomos e imobiliárias. 🏢 Souza e Albano Serviços Imobiliários 📄 CNPJ: 53.373.878/0001-39 📞 Contato: (32) 99829-7059 📸 DESCRIÇÃO PARA IMAGEM (inserir nas fotos do imóvel na plataforma Praedium): Casa à venda com 2 quartos na Vila Furtado de Menezes – R$ 199.000 📍 Rua Azevedo Neto Vila Furtado de Menezes – Juiz de Fora/MG Souza e Albano Serviços Imobiliários 📞 (32) 99829-7059 | CNPJ: 53.373.878/0001-39 🔎 Hashtags: #souzaealbanoservicosimobiliarios #imobiliariasouzaealbano #casaavendaemjuizdefora #vilafurtadodemenezes #casaavenda

📝 DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Apartamento à venda com 2 quartos, 1 vaga e 48 m² no Bairro Bandeirantes – R$ 185.000 Se você busca um apartamento funcional, bem localizado e com uma das áreas de lazer mais completas da região, este imóvel no 3º andar, na Rua Sargento Cunha, 440, é uma excelente oportunidade. Ideal para quem deseja morar com praticidade, conforto e segurança, o apartamento é bem ventilado e iluminado, oferecendo um ambiente agradável e acolhedor. ⭐ Destaques do imóvel 2 quartos 1 banheiro social 1 vaga de garagem rotativa descoberta 48 m² 3º andar 3 elevadores no condomínio Bem ventilado e iluminado Não possui varanda Não possui planejados ⭐ Área de lazer e estrutura do condomínio Piscina Portaria 24 horas Segurança interna Quadra de basquete Quadra society Salão de festas Área gourmet com churrasqueira Sauna Bicicletário Área pet Mercadinho interno Excelente infraestrutura para lazer, conveniência e bem-estar 📍 Localização – Bairro Bandeirantes (Juiz de Fora/MG) O Bairro Bandeirantes é conhecido pela praticidade e fácil acesso a diversos serviços. A região conta com supermercados, escolas, academias, farmácias e opções de transporte público, além de estar próxima de vias importantes da cidade. É um bairro tranquilo e ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da comodidade. 📣 Chamada para ação (AIDA) Atenção: Uma oportunidade como essa não aparece todos os dias! Interesse: Um apartamento completo, em um condomínio com lazer excepcional e segurança total. Desejo: Imagine morar em um lugar com tudo o que você precisa dentro do próprio condomínio. Ação: Agende agora mesmo uma visita e venha conhecer seu novo lar! Todos nossos imóveis estão abertos para parceria com corretores autônomos e imobiliárias. 🏢 Souza e Albano Serviços Imobiliários CNPJ: 53.373.878/0001-39 📞 (32) 99829-7059 📸 DESCRIÇÃO PARA IMAGEM (Praedium) Apartamento à venda com 2 quartos no Bandeirantes – R$ 185.000 📍 Rua Sargento Cunha, 440 – Bandeirantes – Juiz de Fora/MG Souza e Albano Serviços Imobiliários 📞 (32) 99829-7059 | CNPJ: 53.373.878/0001-39 🔖 Hashtags #souzaealbanoservicosimobiliarios #imobiliariasouzaealbano #apartamentoavenda #apartamentojuizdefora #bandeirantesjf

Casa estilo sobrado localizada na melhor rua do bairro Santa Cecília. Rua Melo Franco. Excelente local com muitos comércios, transporte público e passagem para diversos bairros. A casa conta com 3 quartos, 1 banheiro, sala ampla e arejada, cozinha com móveis embutidos, área de serviço separada e um generoso terraço com possibilidade construção de área de gourmet. Agende sua visita. Obs.: SEM VAGA DE GARAGEM

Casa Em Condomínio Neo Residencial 🏡 Casa à venda em condomínio fechado com quintal e churrasqueira no Borboleta – Juiz de Fora/MG | R$ 399.000 Casa à venda no Condomínio Neo Residencial, localizada na Rua Eduardo Sathler, nº 02, bairro Borboleta, Juiz de Fora/MG, ideal para quem busca segurança, lazer completo e excelente custo-benefício em um condomínio fechado. Com 57 m² de área construída, o imóvel possui 1 quarto, sala integrada, cozinha com móveis planejados, quintal privativo com churrasqueira e 1 vaga de garagem descoberta, sendo uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento. ✨ Destaques do imóvel: 1 quarto Sala integrada, proporcionando melhor aproveitamento dos espaços Cozinha com móveis planejados Área de serviço Quintal privativo Churrasqueira 1 vaga de garagem descoberta Excelente iluminação e ventilação natural 🏘️ Condomínio Neo Residencial oferece: Portaria 24 horas Segurança monitorada Quadra poliesportiva Campo de futebol Salão de festas Brinquedoteca Praça para terceira idade Loja de conveniência Ambiente familiar e bem organizado 📍 Sobre o bairro Borboleta – Juiz de Fora/MG O bairro Borboleta é uma região tradicional e em constante valorização, com fácil acesso ao Centro da cidade e às principais vias de ligação. Conta com comércio local, escolas, supermercados, transporte público e serviços essenciais, sendo ideal para quem busca praticidade no dia a dia sem abrir mão da tranquilidade residencial. 💰 Valores: Valor de venda: R$ 399.000 IPTU: R$ 77,00 Condomínio: R$ 144,00 📣 Agende sua visita agora mesmo! 🔔 Atenção: oportunidades como essa em condomínio fechado são cada vez mais raras! 💡 Interesse: uma casa funcional, com lazer completo, segurança 24h e excelente localização. 💭 Desejo: imagine viver com tranquilidade, conforto e praticidade em um ambiente seguro e acolhedor. 👉 Ação: entre em contato agora e agende sua visita! Todos nossos imóveis estão abertos para parceria com corretores autônomos e imobiliárias. 🏢 Souza e Albano Serviços Imobiliários 📄 CNPJ: 53.373.878/0001-39 📞 Contato: (32) 99829-7059 📸 DESCRIÇÃO PARA IMAGEM (Praedium): Casa à venda em condomínio no Borboleta – R$ 399.000 📍 Rua Eduardo Sathler, nº 02 – Borboleta – Juiz de Fora/MG Souza e Albano Serviços Imobiliários 📞 (32) 99829-7059 | CNPJ: 53.373.878/0001-39 🔎 Hashtags: #souzaealbanoservicosimobiliarios #imobiliariasouzaealbano #casaemcondominio #casaavendaemjuizdefora #borboletajf

Casa à venda com 2 quartos no Bairro Ipiranga – Juiz de Fora/MG Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca morar em uma região tranquila da Zona Sul, com fácil acesso a diversos bairros e comodidades do dia a dia. Localizada na Rua Raul Corrêa Castro, 166, esta casa oferece um espaço versátil, amplo terreno e um terraço funcional que amplia ainda mais o potencial do imóvel. ⭐ Destaques do imóvel 2 quartos 2 banheiros Terreno de 300 m² Área construída de 90 m² Quintal amplo Terraço com dois cômodos adicionais, ideal para escritório, depósito ou expansão da casa Área de lavanderia no terraço Banheiro adicional no terraço IPTU: R$ 420 anual Rua tranquila e com boa vizinhança Sem vaga de garagem 📍 Sobre a localização – Bairro Ipiranga Localizado na Zona Sul de Juiz de Fora, o Bairro Ipiranga é conhecido por sua tranquilidade e fácil circulação. A região oferece acesso rápido a bairros vizinhos, transporte público, serviços essenciais e vias importantes da cidade, tornando o dia a dia mais prático e confortável. Atenção: imóveis com essa metragem e potencial de ampliação são cada vez mais raros na região. Interesse: esta casa oferece estrutura sólida, quintal amplo e um terraço versátil que pode ser adaptado conforme sua necessidade. Desejo: imagine transformar este espaço em seu novo lar, escritório, área gourmet, ou até ampliar a construção — tudo isso em um bairro tranquilo e com excelente localização. Ação: entre em contato agora mesmo e agende sua visita. Todos nossos imóveis estão abertos para parceria com corretores autônomos e imobiliárias. 🏢 Souza e Albano Serviços Imobiliários 📞 (32) 99829-7059 CNPJ: 53.373.878/0001-39

**Apartamento à venda com 1 quarto no Centro de Juiz de Fora – 40m² – R\$ 150.000** Este aconchegante apartamento à venda está localizado na Rua Braz Bernardino, 106, no coração do Centro de Juiz de Fora/MG. Com excelente custo-benefício e localização estratégica, fica em frente ao Shopping Braz e rodeado por comércios, serviços e facilidades que tornam o dia a dia muito mais prático. **Destaques do imóvel:** * 40m² de área privativa * 1 quarto amplo * 1 banheiro social * 4º andar, com 2 elevadores no prédio * Portaria 24 horas para sua segurança e comodidade **Valores:** * Venda: R\$ 150.000 * Condomínio: R\$ 312,00 * IPTU: R\$ 74,00 **Sobre a localização:** Morar no Centro de Juiz de Fora é ter a conveniência de estar próximo a tudo: shoppings, padarias, restaurantes, bancos, farmácias, linhas de ônibus e principais vias de acesso. A região é ideal tanto para quem busca praticidade no dia a dia quanto para investidores que desejam ótima liquidez e rentabilidade. **Não perca esta oportunidade!** Agende já sua visita e descubra como este apartamento pode ser perfeito para você viver ou investir. Entre em contato e saiba mais. Todos nossos imóveis estão abertos para parceria com corretores autônomos e imobiliárias. **Souza e Albano Serviços Imobiliários** CNPJ: 53.373.878/0001-39 Contato: (32) 99829-7059 --- 📸 **DESCRIÇÃO PARA IMAGEM (inserir nas fotos do imóvel na plataforma Praedium):** Apartamento à venda com 1 quarto no Centro – R\$ 150.000 📍 Rua Braz Bernardino, 106 – Centro – Juiz de Fora/MG Souza e Albano Serviços Imobiliários 📞 (32) 99829-7059 | CNPJ: 53.373.878/0001-39 --- **Hashtags:** \#souzaealbanoservicosimobiliarios #imobiliariasouzaealbano #apartamentoavenda #imovelcentrojuizdefora #apartamentojuizdefora

2 Quartos com Lazer Completo, Condomínio Park Marilândia, Juiz de Fora Apartamento à venda no Condomínio Park Marilândia, localizado na Rua das Marcassitas, 260 – Apto 503, Torre VI, no bairro Marilândia, Juiz de Fora. Com 58 m² de área privativa e 97 m² de área total, o imóvel possui 2 quartos com piso laminado e boa iluminação natural, sala espaçosa e bem iluminada também com piso laminado, cozinha funcional, área de serviço separada e banheiro com box em vidro temperado. Conta ainda com 1 vaga de garagem. O condomínio oferece infraestrutura completa para o seu dia a dia e lazer para toda a família: portaria 24 horas com guarita, elevador, piscina, espaço gourmet, academia (espaço fitness) e áreas de convivência. A localização é um dos pontos fortes do imóvel, estando próximo ao Bahamas Mix São Pedro, ao Parque Municipal de Juiz de Fora e com fácil acesso a padarias, farmácias e outros comércios do bairro. Uma excelente oportunidade para quem busca conforto, segurança e praticidade em uma das regiões em crescimento da cidade.

Cobertura à venda com 4 quartos, 3 suítes, 2 vagas e 290m² no Centro – Juiz de Fora/MG – Avaliado em R$ 800.000, hoje por R$ 690.000 Se você busca uma cobertura ampla, sofisticada, com vista privilegiada e localização estratégica na Avenida Barão do Rio Branco, esta é a oportunidade perfeita. Avaliada em R$ 800.000, esta joia rara está sendo oferecida por R$ 690.000, um desconto real de R$ 110.000 que torna esse imóvel um dos melhores custos-benefícios da região central de Juiz de Fora. Com 290m² muito bem distribuídos, essa cobertura oferece conforto, privacidade, lazer completo e uma vista exuberante para toda a Av. Rio Branco e para o Morro do Cristo, além de estar a poucos minutos dos bairros São Mateus e Bom Pastor. ✨ Destaques do Imóvel 4 quartos, sendo 3 suítes, incluindo suíte master com hidromassagem e closet 5 banheiros ao total 290 m² de área privativa 2 vagas de garagem cobertas Localizada no 14º andar, com excelente iluminação natural Prédio com elevador Varanda com vista panorâmica Terraço espaçoso Área gourmet completa com sauna Condomínio com salão de festas Acabamentos de qualidade e ambientes amplos Vista privilegiada para a Av. Rio Branco e Morro do Cristo 📍 Localização – Centro de Juiz de Fora, na Av. Barão do Rio Branco Estar no Centro é ter tudo ao alcance: comércio variado, supermercados, bancos, farmácias, pontos de ônibus, escolas e serviços essenciais. A localização na Av. Barão do Rio Branco, uma das avenidas mais importantes e valorizadas da cidade, garante mobilidade, conveniência e facilidade de acesso para qualquer região. A poucos minutos dos bairros São Mateus e Bom Pastor, você conta com opções gastronômicas, comércio de alto padrão e áreas de lazer, além da vista privilegiada para um dos principais cartões-postais da cidade: o Morro do Cristo. Atenção: Esta é uma das coberturas mais completas e bem localizadas do Centro. Interesse: Poucos imóveis oferecem tanto espaço interno, terraço, área gourmet com sauna e uma vista tão impressionante. Desejo: Imagine viver em um dos pontos mais estratégicos de Juiz de Fora, com conforto, exclusividade e um desconto REAL de R$ 110.000. Ação: Agende agora mesmo a sua visita e apaixone-se pessoalmente por cada detalhe desta cobertura! Todos nossos imóveis estão abertos para parceria com corretores autônomos e imobiliárias. 🏢 Souza e Albano Serviços Imobiliários CNPJ: 53.373.878/0001-39 Contato: (32) 99829-7059

Se você busca um imóvel bem localizado, prático e com excelente custo-benefício, esta é a sua oportunidade! Localizado na Rua Tenente Paulo Maria Delage, 200 – Borboleta – Juiz de Fora/MG, este apartamento oferece fácil acesso ao centro da cidade, proximidade de mercados, comércios e serviços essenciais. ✨ Destaques do imóvel: 2 quartos arejados Sala aconchegante Cozinha funcional Banheiro social 1 vaga de garagem privativa Prédio com 2 elevadores Estrutura completa com portaria 24h, circuito interno de TV, portão eletrônico e sistema de incêndio Infraestrutura urbana: água, esgoto, gás encanado, galeria de águas pluviais, guias e sarjetas 💰 Valores: Aluguel: R$ 650,00 Condomínio: R$ 460,00 IPTU: R$ 95,00 📍 Sobre a localização: O bairro Borboleta é conhecido pela tranquilidade e ótima infraestrutura, oferecendo escolas, mercados, padarias e linhas de transporte público. Além disso, está a poucos minutos do centro e com fácil acesso às principais vias da cidade. 🚀 Não perca essa chance! Agende agora mesmo sua visita e garanta seu novo lar com conforto, segurança e praticidade. Todos nossos imóveis estão abertos para parceria com corretores autônomos e imobiliárias. 📌 Souza e Albano Serviços Imobiliários CNPJ: 53.373.878/0001-39 📞 (32) 99829-7059

🏡 Apartamento à venda com 2 quartos, 114m² no Bairu – R$ 213.000 Este amplo apartamento no coração do bairro Bairu, em Juiz de Fora, é uma excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e localização estratégica. Situado na Rua César Turati, nº 104, no 2º andar, o imóvel oferece ambientes bem distribuídos e ótimas possibilidades de modernização. ✨ Destaques do imóvel: 2 quartos bem iluminados 2 banheiros Copa e cozinha ampla Área de serviço com DCE 1 vaga de garagem coberta (presa) Apartamento de frente e fundos 114m² de área total 2º andar, acesso por 2 lances de escada Prédio com câmeras de segurança 📍 Localização – Bairro Bairu O Bairu é um dos bairros mais tradicionais e bem localizados de Juiz de Fora, com fácil acesso à região central e diversos serviços essenciais ao redor, como padarias, supermercados, escolas, farmácias e transporte público. Uma região tranquila, ideal para famílias e quem busca praticidade no dia a dia. 💰 Valores: Venda: R$ 213.000 Condomínio: R$ 170 IPTU: R$ 165 🚀 Chamada Final (AIDA): Imagine-se morando em um apartamento espaçoso, em uma das regiões mais bem servidas de Juiz de Fora, por um valor acessível e condições facilitadas. Se você busca custo-benefício, essa é a oportunidade perfeita para conquistar o seu novo lar! Agende agora mesmo sua visita e venha conhecer pessoalmente este imóvel. 📌 Todos nossos imóveis estão abertos para parceria com corretores autônomos e imobiliárias. 🏢 Souza e Albano Serviços Imobiliários 📑 CNPJ: 53.373.878/0001-39 📞 Contato: (32) 99829-7059 📸 DESCRIÇÃO PARA IMAGEM (Praedium): Apartamento à venda com 2 quartos no Bairu – R$ 213.000 📍 Rua César Turati, 104 – 2º andar – Bairu – Juiz de Fora/MG Souza e Albano Serviços Imobiliários 📞 (32) 99829-7059 | CNPJ: 53.373.878/0001-39 🔖 Hashtags: #souzaealbanoservicosimobiliarios #imobiliariasouzaealbano #apartamentoavenda #bairujuizdefora #imovelemjuizdefora

Este excelente apartamento no Bairro Progresso, localizado a poucos minutos do Centro de Juiz de Fora, oferece conforto, praticidade e uma planta extremamente funcional. Ao entrar no imóvel, você encontra uma sala aconchegante, bem iluminada e com boa circulação de ar. A cozinha, totalmente reformada, é espaçosa e permite acomodar facilmente armários e eletrodomésticos com organização e comodidade. A área de serviço é separada, garantindo praticidade no dia a dia. O banheiro social, assim como a cozinha, foi reformado recentemente e conta com box blindex, trazendo modernidade e facilidade de manutenção. Um dos grandes diferenciais do imóvel é a área interna adicional, perfeita para montar um jardim de inverno, um espaço de leitura ou, com um pequeno ajuste, ser transformada em um terceiro dormitório. Já a ampla área externa, sendo metade coberta e metade descoberta, permite aproveitar dias ensolarados, receber amigos, criar um espaço gourmet ou até cultivar plantas — um verdadeiro ambiente multiuso para quem valoriza momentos ao ar livre. Com aproximadamente 90 m², o apartamento possui ótimo aproveitamento de espaço e oferece a sensação de uma casa. Outro ponto de destaque é o acesso super fácil: não há escadas, apenas um degrau na entrada do prédio — ideal para todas as idades. Endereço e localização Localizado no Bairro Progresso, uma região conhecida pela proximidade com o Centro, variedade de comércios locais e excelente mobilidade urbana. Uma localização que favorece quem busca praticidade e rapidez no dia a dia. Agende sua visita Gostou deste imóvel? Agende agora mesmo sua visita e venha conhecer pessoalmente cada detalhe! Souza e Albano Serviços Imobiliários CNPJ 53.373.878/0001-39