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APARTAMENTO À VENDA COM 3 QUARTOS NO ALTO DOS PASSOS, JUIZ DE FORA/MG - R$ 280.000 Oportunidade Imperdível no Coração do Alto dos Passos! Apresentamos este excelente apartamento de 3 quartos, ideal para quem busca o equilíbrio perfeito entre conforto e uma localização privilegiada. Situado na Rua Padre João Emílio, este imóvel de 77 m² oferece ambientes bem distribuídos, incluindo uma sala arejada, banheiro social, cozinha funcional com área de serviço separada e 1 vaga de garagem. Localizado no 4º andar (apenas 3 lances de escada), é a escolha certa para quem deseja morar próximo a tudo o que há de melhor em Juiz de Fora. Destaques do Imóvel: 3 Quartos amplos e bem iluminados; Sala de estar aconchegante; Cozinha prática com área de serviço integrada; Banheiro Social; 1 Vaga de garagem; 77 m² de área privativa; 4º Andar (Apenas 3 lances de escada, proporcionando mais privacidade e menor ruído). Sobre o Bairro Alto dos Passos (Localização Estratégica): Morar no Alto dos Passos é sinônimo de conveniência e qualidade de vida. O bairro é um dos mais valorizados de Juiz de Fora, conhecido por sua infraestrutura completa. Você estará a poucos passos do Shopping Alameda, de supermercados, farmácias, academias e das melhores escolas da cidade. Além disso, o bairro é o principal polo gastronômico da região, com diversas opções de bares e restaurantes renomados. A proximidade com o Centro e o fácil acesso à Avenida Rio Branco tornam o deslocamento diário muito mais simples. Atenção: Buscando o imóvel ideal em um dos bairros mais desejados de Juiz de Fora por um preço justo? Este apartamento de 3 quartos no Alto dos Passos une metragens generosas (77 m²) à praticidade de ter todo o comércio local à sua porta. Imagine viver com a segurança de uma vaga de garagem e a facilidade de fazer tudo a pé, em um ambiente silencioso e bem localizado. Não perca esta oportunidade de investimento ou moradia! Entre em contato agora mesmo pelo WhatsApp (32) 99829-7059 e agende sua visita. "Todos nossos imóveis estão abertos para parceria com corretores autônomos e imobiliárias."

!!!!!!!!!!!!!!!OPORTUNIDADE PREÇO ABAIXO DA AVALIAÇÃO !!!!!!!!!!!!!!!!! Apartamento à venda com 3 quartos, suíte, varanda, 97 m² e vaga – Centro, Juiz de Fora/MG. Se você procura um apartamento amplo, reformado, bem localizado e pronto para morar no coração de Juiz de Fora, esta é a oportunidade ideal. Localizado na Rua Constantino Paleta, nº 60, este imóvel oferece conforto, modernidade e uma vista livre em um dos pontos mais desejados do Centro da cidade, no sétimo andar e com posição de frente. ✨ Destaques do imóvel 97 m² 3 dormitórios, sendo 1 suíte 3 banheiros Varanda + floreira Vista livre para a rua Área de serviço grande (comporta até 4 varais de teto) Vaga de garagem coberta 2 elevadores modernos e digitais (recentemente atualizados). Portaria 24h Reformado Acabamentos modernos tendência 2026 Porcelanato premium Sinteco e calafetação refeitos Apartamento de frente Andar alto (7º andar) 📍 Localização – Centro de Juiz de Fora Morar no Centro é estar conectado a tudo: comércio, serviços, transporte e conveniência no dia a dia. A região oferece supermercados, farmácias, bancos, escolas, restaurantes, pontos de ônibus e acesso rápido às principais vias da cidade. Um bairro perfeito para quem busca praticidade, mobilidade e segurança, além de excelente valorização imobiliária. 🔎 Investimento Condomínio: R$ 700 IPTU: R$ 124 Atenção: Um apartamento completo, reformado e com vista livre no coração da cidade. Interesse: Cada detalhe foi pensado para oferecer conforto, modernidade e praticidade. Desejo: Imagine viver em um imóvel amplo, iluminado e pronto para morar, cercado de toda infraestrutura do Centro. Agende agora mesmo sua visita e conheça tudo o que este excelente apartamento pode oferecer! Todos nossos imóveis estão abertos para parceria com corretores autônomos e imobiliárias. 🏢 Souza e Albano Serviços Imobiliários CNPJ: 53.373.878/0001-39 📞 (32) 99829-7059

Aconchegante casa no bairro São Pedo. Localizada na avenida Senhor do Passos, esse imóvel lembra uma chácara de fim de semana devido a sua área externa. Piscina, churrasqueira, canil, gramado e contato direto com a natureza. A casa conta com 4 quartos, 3 banheiros 2 vagas de garagem área gourmet com churrasqueira, piscina, sacada na frente do imóvel e 2 salas. Com isso, também se é possível dividir a casa em 2 moradias. Um excelente investimento para o seu negócio ou também para moradia. Agende sua visita.

Excelente oportunidade de locação no Centro de Juiz de Fora/MG, ideal para quem busca praticidade, localização estratégica e bom custo-benefício. Este apartamento duplex com 42 m² está localizado na Rua Espírito Santo, nº 589, próximo a comércios, serviços e transporte público. O imóvel conta com área externa, é funcional e bem distribuído, perfeito para quem deseja morar no coração da cidade. 🏢 Características do imóvel: * Apartamento duplex * 42 m² * 1 quarto * 1 banheiro * Cozinha com armário embaixo da pia * Área externa com tanque * Sem vaga de garagem Imóvel prático e funcional Localização central privilegiada 📍 Localização – Centro: Morar no Centro de Juiz de Fora é ter tudo ao seu alcance. A região oferece ampla infraestrutura, com fácil acesso a bancos, mercados, farmácias, restaurantes, universidades e transporte público, proporcionando mais comodidade no dia a dia. 💰 Valores: Venda: R$ 210.000,00 IPTU: R$ 90,00 Condomínio: R$ 177,00 🚀🔔 Atenção: Um apartamento duplex bem localizado está disponível para você. 🏙️ Interesse: Viva no Centro com praticidade e área externa exclusiva. ✨ Desejo: Tenha conforto e mobilidade urbana no seu dia a dia. 📞 Ação: Entre em contato agora mesmo e agende sua visita! Todos nossos imóveis estão abertos para parceria com corretores autônomos e imobiliárias. 🏢Souza e Albano Serviços Imobiliários 📄 CNPJ: 53.373.878/0001-39

Apartamento com 2 Quartos, 1 Vaga e Lazer Completo no Bairro Grama – Juiz de Fora/MG Excelente oportunidade de apartamento à venda na Av. Juiz de Fora, 1801 – Bairro Grama – Juiz de Fora/MG, localizado no 1º andar, com 50m² e infraestrutura completa para sua família. O imóvel oferece conforto, segurança e área de lazer com piscina e playground, ideal para quem busca praticidade e qualidade de vida. 📐 Características do Imóvel: 2 quartos 1 banheiro social Sala confortável e bem ventilada Cozinha funcional 50m² de área 1 vaga de garagem descoberta Localizado no 1º andar Prédio com elevador Portaria 24 horas Área de lazer com piscina Playground Sobre a Localização – Bairro Grama | Juiz de Fora/MG O bairro Grama é uma região em crescimento e valorização em Juiz de Fora, oferecendo tranquilidade residencial sem abrir mão da praticidade. Conta com fácil acesso à Avenida Juiz de Fora, proximidade com comércios locais, escolas e linhas de transporte público. Uma excelente opção para quem deseja morar em uma região estratégica e com ótima mobilidade urbana. Agende sua visita! Imagine morar em um condomínio com segurança 24 horas, lazer para sua família e fácil acesso à cidade. Este apartamento reúne praticidade, conforto e excelente localização. Entre em contato agora mesmo e venha conhecer pessoalmente essa oportunidade! Todos nossos imóveis estão abertos para parceria com corretores autônomos e imobiliárias. Souza e Albano Serviços Imobiliários CNPJ: 53.373.878/0001-39 📞 (32) 99829-7059.

Apartamento Garden à venda com 2 quartos (1 suíte), área gourmet e vaga coberta no São Mateus – R$ 453.000 Apartamento Garden totalmente reformado, localizado no andar térreo, ideal para quem busca conforto, privacidade e área externa exclusiva em uma das regiões mais valorizadas de Juiz de Fora. Situado na Praça Jarbas de Lery Santos, nº 37 – São Mateus, este imóvel combina praticidade urbana com qualidade de vida. Com 90 m² de área total, o apartamento conta com uma excelente área livre, equipada com espaço gourmet, churrasqueira e quintal descoberto, perfeita para receber amigos, curtir momentos em família ou até mesmo criar um ambiente pet friendly. 🔑 Destaques do imóvel: 2 quartos, sendo 1 suíte 3 banheiros no total 1 vaga de garagem coberta 90 m² de área total Apartamento garden com área livre privativa Área gourmet com churrasqueira Quintal descoberto Andar térreo Prédio com elevador Móveis planejados em um dos quartos e na suíte Imóvel totalmente reformado Excelente ventilação e iluminação natural 🏢 Condomínio oferece: Portaria 24 horas Salão de festas Segurança, organização e conforto para toda a família 📍 Localização – Bairro São Mateus O bairro São Mateus é um dos mais desejados de Juiz de Fora, conhecido por sua localização estratégica, com fácil acesso ao Centro e aos principais bairros da cidade. A região oferece ampla infraestrutura, com supermercados, escolas, academias, farmácias, bares, restaurantes e transporte público, tudo a poucos passos de casa. Ideal para quem valoriza mobilidade, conveniência e valorização imobiliária. 💰 Valores: Valor de venda: R$ 453.000 Condomínio: R$ 774,00 IPTU: R$ 170,00 🚀 Chamada para ação (AIDA) Imagine viver em um apartamento Garden exclusivo, com área externa privativa, acabamento impecável e em uma das melhores localizações da cidade. Este imóvel reúne conforto, segurança e praticidade em um só lugar. Agende agora sua visita e descubra pessoalmente tudo o que este apartamento pode oferecer! Todos nossos imóveis estão abertos para parceria com corretores autônomos e imobiliárias. 🏢 Souza e Albano Serviços Imobiliários 📄 CNPJ: 53.373.878/0001-39 📞 (32) 99829-7059

🏡 **Casa de Alto Padrão à Venda no Condomínio Estrela Alta – 3 Quartos (2 Suítes), Piscina e 309 m² – R$ 2.150.000** Apresentamos esta **belíssima casa em construção**, localizada na **Rua Electra, nº 147**, dentro do **Condomínio Estrela Alta**, em **Juiz de Fora/MG**. Com **309 m² de área construída em um terreno de 400 m²**, o imóvel foi projetado para oferecer **conforto, sofisticação e lazer**, com acabamento de **primeira linha em porcelanato** e uma planta moderna que valoriza a integração dos ambientes. 🏠 **Características do imóvel** * **3 quartos**, sendo **2 suítes** * **3 banheiros** no total * **Sala ampla** com excelente iluminação natural * **Varanda** * **Jardim de inverno**, trazendo charme e ventilação natural * **Área gourmet completa** * **Churrasqueira** * **Piscina privativa** * **Acabamento de alto padrão em porcelanato** * **2 vagas de garagem cobertas** * **Casa em construção**, ideal para quem busca um imóvel moderno e atualizado 📍 **Sobre a localização – Condomínio Estrela Alta** O *Condomínio Estrela Alta* é referência em *segurança, exclusividade e qualidade de vida** em Juiz de Fora. Localizado em uma região estratégica, oferece fácil acesso às principais vias da cidade, além de um ambiente tranquilo, ideal para quem busca morar com conforto, privacidade e alto padrão construtivo. 💰 *Valores* * **Valor de venda:** R$ **2.150.000,00** * **Condomínio:** R$ **580,00** * **IPTU:** não informado ✨ * Uma casa moderna, com piscina e área gourmet, dentro de um dos condomínios mais valorizados da cidade. 💡 * Projeto inteligente, alto padrão de acabamento e espaços pensados para o seu conforto. 🔥 * Viva com exclusividade, segurança e lazer completo todos os dias. 📞 * Entre em contato agora mesmo e agende uma visita para conhecer de perto este excelente imóvel! 🤝 *Todos nossos imóveis estão abertos para parceria com corretores autônomos e imobiliárias.* ### 🏢 **Souza e Albano Serviços Imobiliários** 📄 **CNPJ:** 53.373.878/0001-39 📞 **Contato:** (32) 99829-7059

🏢 Apartamento à venda com 2 quartos, vaga coberta e 74 m² no Jóquei Clube – R$ 175.000 Excelente oportunidade para quem busca conforto, iluminação natural e ótimo custo-benefício! Este apartamento novo, à venda, está localizado na Rua Ambrozina Nunes Lima, nº 151, no bairro Jóquei Clube, em Juiz de Fora/MG, oferecendo um ambiente silencioso, bem ventilado e com vista livre, ideal para morar ou investir. ✨ Destaques do imóvel: 02 quartos bem distribuídos 01 banheiro social Sala ampla e bem iluminada Cozinha funcional (sem armários) Apartamento novo Muito ventilado, com sol da manhã Vista livre e ambiente silencioso 74 m² de área privativa 3º andar Prédio sem elevador Sistema de segurança Sem condomínio 📍 Sobre a localização – Bairro Jóquei Clube O bairro Jóquei Clube é conhecido pela sua tranquilidade residencial, fácil acesso a vias principais e proximidade com comércios, escolas, supermercados e transporte público. Uma região estratégica de Juiz de Fora, ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da praticidade do dia a dia. 💰 Valores: Valor de venda: R$ 175.000 Condomínio: Isento IPTU: R$ 32,00 Outras taxas: Não possui 🚀 Chamada para ação (AIDA): ✨ Atenção: Um apartamento novo, bem localizado e sem condomínio é raro! 💡 Interesse: Ambientes claros, ventilados e com sol da manhã garantem mais conforto no dia a dia. ❤️ Desejo: Ideal para morar com tranquilidade ou investir com excelente custo-benefício. 📞 Ação: Entre em contato agora mesmo e agende sua visita. Essa oportunidade pode ser sua! Todos nossos imóveis estão abertos para parceria com corretores autônomos e imobiliárias. 🏢 Souza e Albano Serviços Imobiliários 📄 CNPJ: 53.373.878/0001-39 📞 Contato: (32) 99829-7059 📸 DESCRIÇÃO PARA IMAGEM (inserir nas fotos do imóvel – Praedium): Apartamento à venda com 2 quartos no Jóquei Clube – R$ 175.000 📍 Rua Ambrozina Nunes Lima, 151 – Jóquei Clube – Juiz de Fora/MG Souza e Albano Serviços Imobiliários 📞 (32) 99829-7059 | CNPJ: 53.373.878/0001-39 🔎 Hashtags: #souzaealbanoservicosimobiliarios #imobiliariasouzaealbano #apartamentoavenda #jockeyclube #juizdefora

Amplo, ensolarado e em localização privilegiada! Este excelente apartamento está localizado na Rua Ambrósio Braga, 100 – 4º andar – Granbery – Juiz de Fora/MG, em uma das regiões mais valorizadas e desejadas da cidade. Com 107m² muito bem distribuídos, o imóvel oferece cômodos amplos, ótima iluminação natural (apartamento de frente para a rua) e uma planta inteligente que garante conforto e versatilidade para toda a família. São 3 quartos (sendo 1 com ar-condicionado), sala espaçosa já com móvel e estantes de vidro grosso, cozinha com móveis embutidos, banheiro com armários planejados, área de lavanderia e dependência completa de empregada (quarto + banheiro), que pode ser utilizada como escritório, quarto extra ou espaço multifuncional. 📌 Destaques do imóvel: * 107m² de área * 3 quartos (1 com ar-condicionado) * Sala ampla com móvel e estantes de vidro * Cozinha com móveis embutidos * Banheiro com armários * Área de serviço * Dependência completa de empregada (quarto + banheiro) * Apartamento de frente para a rua * Excelente incidência de sol * Cômodos grandes e bem ventilados * 1 vaga de garagem (não numerada) 💰 Valores: 💎 Valor de venda: R$ 499.000,00 🏢 Condomínio: R$ 300,00 🧾 IPTU: R$ 152,00 📍 Sobre o bairro Granbery – Juiz de Fora/MG Morar no Granbery é sinônimo de praticidade e valorização. Um bairro tradicional, central e extremamente bem servido de comércio e serviços. O imóvel está na rua da padaria, próximo a mercado, farmácia e com ônibus na porta, facilitando totalmente a rotina. Além disso, fica próximo ao Centro da cidade, escolas, hospitais e diversas conveniências. Uma localização estratégica para quem busca qualidade de vida e mobilidade. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita. Esse imóvel reúne localização, metragem e valorização em um só lugar! Todos nossos imóveis estão abertos para parceria com corretores autônomos e imobiliárias. 🏢 Souza e Albano Serviços Imobiliários CNPJ: 53.373.878/0001-39

**Apartamento à venda com 1 quarto no Centro de Juiz de Fora – 40m² – R\$ 145.000,00 Este aconchegante apartamento à venda está localizado na Rua Braz Bernardino, 106, no coração do Centro de Juiz de Fora/MG. Com excelente custo-benefício e localização estratégica, fica em frente ao Shopping Braz e rodeado por comércios, serviços e facilidades que tornam o dia a dia muito mais prático. **Destaques do imóvel:** * 40m² de área privativa * 1 quarto amplo * 1 banheiro social * 4º andar, com 2 elevadores no prédio * Portaria 24 horas para sua segurança e comodidade **Valores:** * Venda: R\$ 145.000,00 * Condomínio: R\$ 480,00 * IPTU: R\$ 84,00 **Sobre a localização:** Morar no Centro de Juiz de Fora é ter a conveniência de estar próximo a tudo: shoppings, padarias, restaurantes, bancos, farmácias, linhas de ônibus e principais vias de acesso. A região é ideal tanto para quem busca praticidade no dia a dia quanto para investidores que desejam ótima liquidez e rentabilidade. **Não perca esta oportunidade!** Agende já sua visita e descubra como este apartamento pode ser perfeito para você viver ou investir. Entre em contato e saiba mais. Todos nossos imóveis estão abertos para parceria com corretores autônomos e imobiliárias. **Souza e Albano Serviços Imobiliários** CNPJ: 53.373.878/0001-39 Contato: (32) 99829-7059 Apartamento à venda com 1 quarto no Centro – R\$ 145.000,00 📍 Rua Braz Bernardino, 106 – Centro – Juiz de Fora/MG Souza e Albano Serviços Imobiliários 📞 (32) 99829-7059 | CNPJ: 53.373.878/0001-39 --- **Hashtags:** \#souzaealbanoservicosimobiliarios #imobiliariasouzaealbano #apartamentoavenda #imovelcentrojuizdefora #apartamentojuizdefora

Apartamento à venda com 2 quartos (1 suíte), varanda e vista privilegiada no Democrata – R$ 280.000 Excelente oportunidade para quem busca conforto, localização estratégica e qualidade de vida. Este apartamento à venda está localizado na Rua Professora Violeta Santos, nº 31, no bairro Democrata, em Juiz de Fora/MG, em um prédio com estrutura completa, no 7º andar, proporcionando vista aberta e sol da manhã. Com 64 m² muito bem distribuídos, o imóvel conta com 2 quartos, sendo 1 suíte, ambientes bem iluminados e duas varandas, que valorizam ainda mais a ventilação natural e o conforto dos espaços. Ideal tanto para morar quanto para investir. 🔹 Destaques do imóvel: 64 m² de área privativa 2 quartos, sendo 1 suíte 2 banheiros Sala em 2 ambientes com varanda 2 varandas, trazendo mais luminosidade e conforto 7º andar Vista excelente Sol da manhã Elevador Prédio com estrutura completa Localização privilegiada no bairro Democrata 📍 Localização – Bairro Democrata O bairro Democrata é um dos mais valorizados de Juiz de Fora, conhecido por sua excelente infraestrutura urbana, fácil acesso ao Centro e proximidade com supermercados, escolas, farmácias, academias e vias principais da cidade. Uma região tranquila, segura e muito procurada por quem busca praticidade no dia a dia sem abrir mão de conforto. 💰 Valores: Valor de venda: R$ 280.000,00 Condomínio: R$ 390,00 IPTU: R$ 85,00 mensal 🚀 Chamada para ação (AIDA): Imagine viver em um apartamento com vista incrível, sol da manhã e localização estratégica, tudo isso por um excelente custo-benefício. Este imóvel reúne conforto, praticidade e valorização garantida. Agende agora mesmo sua visita e venha se encantar pessoalmente! 👉 Todos nossos imóveis estão abertos para parceria com corretores autônomos e imobiliárias. 🏢 Souza e Albano Serviços Imobiliários 📄 CNPJ: 53.373.878/0001-39 📞 Contato: (32) 99829-7059 📸 DESCRIÇÃO PARA IMAGEM (inserir nas fotos do imóvel na plataforma Praedium): Apartamento à venda com 2 quartos (1 suíte) no Democrata – R$ 280.000 📍 Rua Professora Violeta Santos, 31 – Democrata – Juiz de Fora/MG Souza e Albano Serviços Imobiliários 📞 (32) 99829-7059 | CNPJ: 53.373.878/0001-39 🔖 Hashtags: #souzaealbanoservicosimobiliarios #imobiliariasouzaealbano #apartamentoavenda #democrata #juizdefora

🏡 Apartamento à venda com 3 quartos, 3 vagas e 130m² em São Mateus – R$ 580.000,00 Se você busca conforto, localização estratégica e um imóvel pronto para morar, este apartamento é a escolha ideal. Localizado na Avenida Presidente Itamar Franco, 1580 – 2º andar – São Mateus – Juiz de Fora/MG, ele oferece ambientes amplos, pé-direito alto e excelente iluminação natural, ao lado do Colégio Jesuítas e a apenas 5 minutos do centro da cidade. 🔑 Destaques do imóvel: 3 quartos, sendo 1 suíte 1 Sala de Estar 01 Sala de Jantar 3 banheiros 3 vagas de garagem (2 cobertas e 1 descoberta) 130 m² de área construída 2º andar (1 lance de escada) Pé-direito alto, arejado e com acabamento de primeira qualidade Cozinha e um dos quartos com armários planejados Espaço para transformar em área gourmet Portaria remota 📍 Sobre a localização O bairro São Mateus é um dos mais valorizados de Juiz de Fora, com infraestrutura completa. Próximo a escolas renomadas como o Colégio Jesuítas, supermercados, farmácias, bancos, academias, restaurantes e bares, além de fácil acesso ao centro e às principais vias da cidade. É a combinação perfeita de comodidade e qualidade de vida. 🚀 Oportunidade imperdível! Não perca a chance de adquirir este apartamento que une conforto, espaço e uma localização privilegiada. Agende já a sua visita e encante-se pessoalmente! 👉 Entre em contato agora mesmo e garanta este imóvel! Todos nossos imóveis estão abertos para parceria com corretores autônomos e imobiliárias. 📌 Souza e Albano Serviços Imobiliários CNPJ: 53.373.878/0001-39 📞 Contato: (32) 99829-7059 📸 DESCRIÇÃO PARA IMAGEM (inserir nas fotos do anúncio na plataforma Praedium): Apartamento à venda com 3 quartos e 3 vagas em São Mateus – R$ 550.000 📍 Avenida Presidente Itamar Franco, 1580 – São Mateus – Juiz de Fora/MG Souza e Albano Serviços Imobiliários 📞 (32) 99829-7059 | CNPJ: 53.373.878/0001-39 🔖 Hashtags: #souzaealbanoservicosimobiliarios #imobiliariasouzaealbano #apartamentoavenda #saomateusjf #imoveisjuizdefora

Casa à venda com 2 quartos, quintal e jardim no Condomínio Neo Residencial – Bairro Borboleta | Juiz de Fora/MG Resumo do imóvel Encantadora casa à venda no Condomínio Neo Residencial, ideal para quem busca qualidade de vida, segurança e contato com a natureza. Logo na parte frontal, o imóvel se destaca pelo jardim bem distribuído, que além de valorizar a fachada, permite estacionar o carro com praticidade. Na área dos fundos, a casa oferece um espaço versátil com excelente potencial para se transformar em um belo espaço gourmet, perfeito para momentos de lazer, confraternizações e descanso. Inserida em um condomínio organizado e bem planejado, com portaria e ronda 24 horas, o imóvel proporciona tranquilidade, conforto e bem-estar para toda a família. 📍 Localização: Condomínio Neo Residencial – Bairro Borboleta – Juiz de Fora/MG Características do imóvel 2 quartos 1 banheiro social 1 vaga de garagem descoberta (possibilidade de estacionamento no jardim frontal) Área construída: 50 m² Área do terreno: 45 m² Quintal nos fundos Jardim na parte frontal Casa em condomínio residencial Sobre o Condomínio Neo Residencial Condomínio extremamente organizado, com: Ampla arborização e áreas gramadas Ruas asfaltadas e bem sinalizadas Portaria e ronda 24 horas Ambiente familiar, tranquilo e seguro Ideal para quem valoriza qualidade de vida, segurança e organização. Localização – Bairro Borboleta Localizado no Bairro Borboleta, região estratégica de Juiz de Fora, ao lado e com fácil acesso ao bairro São Pedro, um dos mais valorizados da cidade. A região oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade residencial e conveniência urbana, com rápido acesso a comércios, supermercados, universidades, escolas, transporte público e principais vias da cidade.

Apartamento espaçoso à venda com 3 quartos (1 suíte), 162 m² e manobrista no coração de Juiz de Fora Se você procura um apartamento amplo, confortável e extremamente bem localizado, este imóvel vai te surpreender. Localizado na Rua Santo Antônio, nº 950, em posição privilegiada entre a Rua Santo Antônio e a Rua Halfeld, este apartamento oferece o equilíbrio perfeito entre qualidade de vida, praticidade urbana e valorização imobiliária. Com 162 m², os ambientes são generosos, bem distribuídos e ideais para quem valoriza espaço, seja para a rotina familiar, para receber amigos ou até mesmo para quem deseja morar com conforto no centro da cidade sem abrir mão de tranquilidade. Destaques do imóvel 3 quartos, sendo 1 suíte, com excelente metragem 3 banheiros, garantindo praticidade no dia a dia 162 m² de área, proporcionando conforto e liberdade 2º andar 1 vaga de garagem coberta e numerada Prédio com elevador Portaria 24 horas Manobrista no edifício, um diferencial que agrega comodidade, segurança e sofisticação 📍 Localização simplesmente excepcional Morar aqui é estar a poucos passos do Parque Halfeld, um dos cartões-postais mais tradicionais de Juiz de Fora, perfeito para caminhadas, lazer e contato com áreas verdes no meio da cidade. Além disso, o imóvel está próximo ao conceituado Colégio Academia, referência educacional na cidade, tornando a localização ainda mais atrativa para famílias. A região oferece acesso imediato a tudo: comércio variado, bancos, clínicas, restaurantes, escolas, transporte público e os principais serviços do Centro. Um endereço que traduz conveniência, mobilidade e prestígio. Atenção: Um apartamento amplo, raro de encontrar no Centro. Interesse: Localização estratégica, ao lado do Parque Halfeld e próximo ao Colégio Academia. Desejo: Conforto, espaço e praticidade aliados a um prédio com portaria 24h e manobrista. Ação: Entre em contato agora e agende sua visita. O imóvel certo para viver bem está à sua espera! Todos nossos imóveis estão abertos para parceria com corretores autônomos e imobiliárias. 🏢 Souza e Albano Serviços Imobiliários 📄 CNPJ: 53.373.878/0001-39 📞 (32) 99829-7059

Casa Triplex à Venda com 5 Quartos, Área Gourmet e 1 Vaga – Granbery – Juiz de Fora/MG | ✨ Conforto, espaço e versatilidade em uma das regiões mais valorizadas da cidade! Apresentamos esta excelente casa triplex à venda, localizada na Rua Doutor José Murilo Neto, s/n – Bairro Granbery, Juiz de Fora/MG, ideal para quem busca amplitude, boa distribuição dos ambientes e ótima localização. O imóvel oferece múltiplos espaços de convivência, área gourmet completa e ambientes bem iluminados, sendo perfeito para famílias grandes ou para quem valoriza conforto e funcionalidade. 📐 Distribuição do imóvel 🔹 1º Pavimento 1 vaga de garagem Sala de estar Sala de jogos Sala de jantar Jardim de inverno com área molhada, garantindo iluminação e ventilação natural Cozinha Despensa Área de serviço com área molhada e área seca 🔹 2º Pavimento 4 quartos, sendo: 1 suíte 1 quarto com sacada ampla Banheiro social 🔹 3º Pavimento Cozinha de apoio Lavabo 1 quarto master com suíte (com possibilidade de reversão para 2 quartos) Área gourmet completa com área molhada e área seca, ideal para receber amigos e familiares 📍 Sobre a localização – Bairro Granbery O Granbery é um dos bairros mais tradicionais e valorizados de Juiz de Fora, conhecido por sua excelente infraestrutura, proximidade com o Centro da cidade, escolas, universidades, supermercados, hospitais e fácil acesso às principais vias. Uma região perfeita para quem busca comodidade, mobilidade e qualidade de vida. 💰 Valores Valor de venda: R$ 849.000,00 IPTU: R$ 472,00 / ano Condomínio: Isento 🏡 Uma casa triplex espaçosa no Granbery com área gourmet completa! 💡 Ambientes amplos, bem distribuídos e com excelente iluminação natural. ❤️ Viva com conforto, privacidade e em uma localização estratégica. 📞 Entre em contato agora mesmo e agende sua visita. Essa oportunidade pode ser sua! Todos nossos imóveis estão abertos para parceria com corretores autônomos e imobiliárias. 🏢 Souza e Albano Serviços Imobiliários 📄 CNPJ: 53.373.878/0001-39 📞 Contato: (32) 99829-7059 Casa Triplex à Venda com 5 Quartos no Granbery – R$ 449.000 📍 Rua Doutor José Murilo Neto, s/n – Granbery – Juiz de Fora/MG Souza e Albano Serviços Imobiliários 📞 (32) 99829-7059 | CNPJ: 53.373.878/0001-39 #souzaealbanoservicosimobiliarios #imobiliariasouzaealbano #casaavendaemjuizdefora #casatriplex #granbery

Excelente casa no bairro Bandeirantes! Ótima localização! A casa conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, 1 banheiro social, copa, sala ampla, cozinha, área de serviço separada e bastante espaçosa, terraço coberto, lavanderia no terraço, churrasqueira e escritório com lavabo também no terraço. Sem garagem. Agende sua visita!

🏢 Loft à venda com 32m² no bairro Santos Anjos – Juiz de Fora/MG | R$ 70.000 ✨ Resumo do imóvel Excelente oportunidade para quem busca praticidade, localização estratégica e ótimo custo-benefício. Este loft à venda, localizado na Rua Augusto Olímpio Pascini, nº 11 – térreo, no bairro Santos Anjos, está próximo ao Centro de Juiz de Fora, ideal para moradia ou investimento. Com 32m² bem distribuídos, o imóvel possui conceito moderno, com quarto no segundo piso, cozinha integrada e banheiro, oferecendo funcionalidade e conforto em um espaço compacto e versátil. 🏠 Características do imóvel Loft à venda Área total: 32m² Quarto no segundo piso 1 banheiro Cozinha integrada Imóvel vazio Localizado no térreo Sem vaga de garagem Não possui elevador 📍 Localização – Bairro Santos Anjos O bairro Santos Anjos é conhecido por sua proximidade com o Centro de Juiz de Fora, facilitando o acesso a comércios, serviços, transporte público, supermercados, farmácias e vias principais da cidade. Uma região estratégica, ideal para quem busca mobilidade urbana e conveniência no dia a dia. 💰 Valores Valor de venda: R$ 70.000 IPTU: R$ 80,00 (mensal) Condomínio: não informado 🚀 Chamada para ação (AIDA) 🔔 Atenção: Um loft funcional e bem localizado por um valor acessível! 💡 Interesse: Ideal para quem deseja morar perto do Centro ou investir em um imóvel com alta demanda. ❤️ Desejo: Um espaço moderno, prático e com excelente custo-benefício. 📞 Ação: Entre em contato agora mesmo e agende sua visita. Oportunidades assim não ficam disponíveis por muito tempo! Todos nossos imóveis estão abertos para parceria com corretores autônomos e imobiliárias. 🏢 Souza e Albano Serviços Imobiliários 📄 CNPJ: 53.373.878/0001-39 📞 Contato: (32) 99829-7059 📸 DESCRIÇÃO PARA IMAGEM (Praedium – inserir nas fotos do imóvel) Loft à venda com 32m² no Santos Anjos – R$ 70.000 📍 Rua Augusto Olímpio Pascini, 11 – Térreo – Santos Anjos – Juiz de Fora/MG Souza e Albano Serviços Imobiliários 📞 (32) 99829-7059 | CNPJ: 53.373.878/0001-39 🔎 Hashtags #souzaealbanoservicosimobiliarios #imobiliariasouzaealbano #loftavenda #santosanjos

Apartamento mobiliado à venda com 1 quarto, varanda e vaga coberta no Granbery – R$ 420.000 Resumo do imóvel Excelente oportunidade de apartamento mobiliado à venda, localizado na Rua Sampaio, nº 330, bairro Granbery, Juiz de Fora/MG, em um dos endereços mais valorizados da cidade. Situado no 10º andar, o imóvel oferece vista livre, sol da manhã e da tarde, acabamento com materiais de primeira linha e uma infraestrutura completa de condomínio, ideal para quem busca conforto, praticidade e localização estratégica. Características do apartamento 44 m² de área privativa 01 quarto (sem suíte) 01 banheiro social Sala aconchegante e bem iluminada Varanda comum com vista livre Cozinha funcional Totalmente mobiliado em todos os ambientes Acabamento com materiais de alto padrão 01 vaga de garagem coberta Andar alto (10º andar) Prédio com elevador Infraestrutura do condomínio Portaria Elevador Salão de festas Salão de jogos Área gourmet Piscina Sauna Localização – Bairro Granbery Localizado no coração do Granbery, um dos bairros mais tradicionais e valorizados de Juiz de Fora. A região se destaca pela excelente infraestrutura, com fácil acesso a colégios renomados, comércio variado, supermercados, farmácias, bancos e serviços essenciais. Ideal para quem deseja morar com praticidade, segurança e mobilidade, em uma localização considerada perfeita para o dia a dia. Valores 💰 Valor de venda: R$ 420.000 🏢 Condomínio: R$ 380,00 🧾 IPTU: R$ 145,00 mensais Chamada para ação – Técnica AIDA ✨ Atenção: Um apartamento completo, mobiliado e em andar alto no Granbery. 🏡 Interesse: Vista livre, sol o dia todo, lazer completo e localização privilegiada. ❤️ Desejo: Ideal para morar ou investir com segurança e valorização garantida. 📞 Ação: Entre em contato agora mesmo e agende sua visita. Esse imóvel pode ser exatamente o que você procura! Todos nossos imóveis estão abertos para parceria com corretores autônomos e imobiliárias. Assinatura da imobiliária Souza e Albano Serviços Imobiliários CNPJ: 53.373.878/0001-39 📞 (32) 99829-7059 📸 DESCRIÇÃO PARA IMAGEM (Praedium) Apartamento mobiliado à venda com 1 quarto no Granbery – R$ 420.000 📍 Rua Sampaio, 330 – Granbery – Juiz de Fora/MG Souza e Albano Serviços Imobiliários 📞 (32) 99829-7059 | CNPJ: 53.373.878/0001-39 Hashtags #souzaealbanoservicosimobiliarios #imobiliariasouzaealbano #apartamentoavenda #granbery #juizdefora

🏡 Casa à venda com 2 quartos e 2 vagas cobertas no bairro Progresso – Juiz de Fora/MG – R$ 299.000 Se você busca conforto, praticidade e uma localização tranquila, esta casa no bairro Progresso é uma excelente oportunidade! Com 184 m² de área, o imóvel oferece ambientes amplos, bem iluminados e com ótimo aproveitamento do espaço. 📍 Endereço: Rua Adelina Maria da Costa – Progresso – Juiz de Fora/MG 🌟 Destaques do imóvel: 2 quartos amplos 1 banheiro social 2 vagas de garagem cobertas Jardim nos fundos Terraço espaçoso, ideal para momentos de lazer ou futuras ampliações Casa arejada, com ótima iluminação natural Localização privilegiada, próxima ao comércio local e ponto de ônibus 📍 Sobre o bairro Progresso: O bairro Progresso é uma região residencial tranquila e valorizada de Juiz de Fora. Conta com comércio variado, padarias, escolas, farmácias e supermercados, além de fácil acesso a linhas de ônibus e vias principais da cidade. Um local ideal para quem busca qualidade de vida e praticidade no dia a dia. 💰 Valores: Valor de venda: R$ 299.000 IPTU anual: R$ 156,00 💬 Chamada para ação: Não perca esta oportunidade! Agende agora mesmo uma visita e venha conhecer seu novo lar. Essa casa tem tudo para ser o imóvel dos seus sonhos! Todos nossos imóveis estão abertos para parceria com corretores autônomos e imobiliárias. 📇 Souza e Albano Serviços Imobiliários CNPJ: 53.373.878/0001-39 📞 (32) 99829-7059 📸 DESCRIÇÃO PARA IMAGEM (Praedium): Casa à venda com 2 quartos e 2 vagas cobertas no Progresso – R$ 299.000 📍 Rua Adelina Maria da Costa – Progresso – Juiz de Fora/MG Souza e Albano Serviços Imobiliários 📞 (32) 99829-7059 | CNPJ: 53.373.878/0001-39 Hashtags: #souzaealbanoservicosimobiliarios #imobiliariasouzaealbano #casaavenda #casaemjuizdefora #bairrprogresso

LOTE 48A: Ao buscarmos um lote para comprar, é comum termos a impressão de que todos são muito semelhantes. No entanto, este em particular se destaca dos demais por características únicas. Localizado na parte alta do condomínio, com vista voltada para a conhecida Pedreira da Avenida Deusdeth Salgado, ele oferece uma paisagem privilegiada. Além disso, está situado em uma rua sem saída, o que garante menor fluxo de veículos e mais tranquilidade. Outro diferencial é que, ao lado esquerdo do lote, há uma praça infantil, o que significa que você não terá vizinhos construindo naquela lateral. Por fim, trata-se de uma área já consolidada, com diversas casas prontas ao redor, o que reduz significativamente o número de obras futuras nas proximidades. E então, não é mesmo um lote diferenciado? LOTE 17A: Lote Bem localizado no condomínio Estrela Alta, com boa topografia e excelente posição dentro do residencial. Um dos diferenciais é a proximidade com a área de lazer do condomínio, além de estar praticamente de frente para uma bifurcação, o que permite, dependendo do projeto, uma vista mais livre e maior privacidade para a casa. Uma oportunidade para quem busca construir com tranquilidade e em um ponto valorizado do condomínio, que é um dos mais desejados da cidade e com uma área que lazer de dar inveja. LOTE 48A - VALOR: R$ 319.900,00 LOTE 17A - VALOR: R$ 390.000,00