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COBERTURA Duplex à Venda no Condomínio Clube Mileniun – Bairro Aeroporto, Juiz de Fora/MG** Apresentamos este excelente cobertura duplex no Edifício Mileniun , localizado no bairro Aeroporto, em Juiz de Fora/MG. Um imóvel espaçoso, funcional e com toda a infraestrutura de um verdadeiro condomínio clube. 📍 **Localização privilegiada**, próximo ao **Estádio Municipal**, **comércio local**, **linhas de transporte público** e tudo que você precisa para facilitar sua rotina. --- ### ✅ **Detalhamento do Imóvel** 🔹 **1º Pavimento**: * 2 quartos * Sala de estar * Cozinha * Banheiro social 🔹 **2º Pavimento**: * Ampla sala com banheiro * Espaço versátil que pode ser facilmente transformado em **3º quarto com suíte** * **Área gourmet com churrasqueira**, ideal para receber amigos e família --- ### 🏢 **Condomínio Clube Mileniun oferece:** * **Garagem coberta** * **Elevador** * **Portaria 24h** * **Área de lazer completa** com espaços para toda a família * Segurança, conforto e praticidade em um só lugar --- 📞 Agende sua visita e descubra o potencial desse incrível imóvel. Atendimento personalizado com **Souza & Albano Imóveis**. -

Apresente seu negócio em grande estilo neste terreno comercial único, com 900m² (30x30), localizado na prestigiada Avenida Dr. Paulo Japiassu Coelho, 285 – Cascatinha, Juiz de Fora/MG. Ideal para empreendimentos que buscam visibilidade, acessibilidade e uma das regiões mais valorizadas da cidade. Destaques do imóvel: Terreno plano com metragem generosa: 900m² (30m de frente) Zonas comerciais de alto fluxo nas proximidades Excelente visibilidade em avenida movimentada Perfil ideal para clínicas, centros comerciais, restaurantes, farmácias e showrooms ✔️ IPTU: R$ 16.000,00 /ano ✔️ Valor da locação: R$ 25.000,00 Localização estratégica: O bairro Cascatinha é reconhecido por sua infraestrutura completa, com fácil acesso às principais vias da cidade, comércios variados, hospitais, supermercados, escolas e condomínios de alto padrão. Uma localização privilegiada para atrair clientes e valorizar sua marca. Oportunidade imperdível para seu negócio! Garanta um endereço de destaque para sua empresa em um dos pontos comerciais mais promissores de Juiz de Fora. Espaço amplo, visibilidade e potencial para valorização. Entre em contato agora e agende uma visita! Todos nossos imóveis estão abertos para parceria com corretores autônomos e imobiliárias. Souza e Albano Serviços Imobiliários CNPJ: 53.373.878/0001-39 Contato: (32) 99829-7059

Localizado na Rua Moraes e Castro, nº 374 e 382, em uma das regiões mais valorizadas de Juiz de Fora, este terreno com 364 m² é uma oportunidade única para quem busca investir em um ponto estratégico, a poucos passos do Alameda Mall. Com frente ampla e excelente exposição, é ideal para estacionamento, lojas, empreendimentos comerciais ou residenciais. Atualmente com duas casas em processo de demolição, o terreno já está praticamente liberado para construção imediata, permitindo maior agilidade no desenvolvimento de projetos. Destaques do imóvel: ✔️ 364 m² de área total Localização privilegiada no Alto dos Passos Ideal para projetos comerciais ou residenciais Frente ampla, excelente visibilidade ✔️Disponível para venda, locação ou parceria Sobre o bairro: O Alto dos Passos é um dos bairros mais nobres e comerciais de Juiz de Fora, conhecido por sua infraestrutura completa, com fácil acesso a bancos, supermercados, escolas, academias e restaurantes. A proximidade com o Alameda Mall agrega ainda mais valor ao ponto, tornando-o perfeito para instalação de comércios e serviços de alto fluxo. A oportunidade que você esperava está aqui! Aproveite esta localização privilegiada para construir ou instalar seu negócio em uma das regiões mais promissoras da cidade. Entre em contato agora mesmo e saiba mais! Todos nossos imóveis estão abertos para parceria com corretores autônomos e imobiliárias. Souza e Albano Serviços Imobiliários CNPJ: 53.373.878/0001-39 Contato: (32) 99829-7059

Se você busca um espaço logístico de alto padrão, com excelente infraestrutura e localização estratégica, este galpão na BR-040, bairro São Pedro, é a escolha ideal para sua empresa! Situado a apenas 1km do Graal, oferece fácil acesso às principais rodovias, perfeito para operações de transporte, distribuição e armazenamento. 🚛 Destaques do Galpão: * Área total: 7.860m² * Pé-direito de 12 metros * 30 docas (6 docas por módulo – cada módulo com 1.440m²) * Piso de alta resistência, preparado para cargas pesadas * Ampla área de manobra e espaço de espera para motoristas * Vestiário e refeitório equipados * Captação de água da chuva * Portaria 24 horas, monitoramento e segurança remota Localização privilegiada, a 1km do Graal e da BR-040 ABL disponível: 7.860m² 💰 Valores: **Cada módulo custa 36.000,00/mês + taxas ** * Locação: R$ 25,00/m² * Condomínio: R$ 4,00/m² * IPTU: R$ 1,00/m² 📍 Sobre a Localização – Bairro São Pedro | BR-040 – Juiz de Fora/MG O galpão está estrategicamente localizado no bairro São Pedro, região logística em plena expansão, com acesso direto à BR-040. A proximidade com o Graal oferece comodidade para motoristas e colaboradores, além de estar perto de postos, restaurantes, serviços e transporte. Um ponto ideal para empresas que precisam de agilidade na distribuição e fácil conexão com outras cidades e estados. ✅ Garanta já este espaço para sua empresa! Não perca esta oportunidade de instalar seu negócio em um galpão com infraestrutura completa, segurança e uma das melhores localizações logísticas de Juiz de Fora. Entre em contato agora mesmo e saiba mais! Todos nossos imóveis estão abertos para parceria com corretores autônomos e imobiliárias. 📄 Souza e Albano Serviços Imobiliários CNPJ: 53.373.878/0001-39 Contato: (32) 99829-7059

Ótima oportunidade para quem busca um apartamento amplo, com excelente localização e ótimo custo-benefício no bairro Mariano Procópio. Localizado na Avenida Rui Barbosa, 21 – 1º andar – Mariano Procópio – Juiz de Fora/MG, este imóvel é ideal para quem valoriza praticidade no dia a dia. ✅ 3 quartos amplos ✅ 2 banheiros sociais ✅ Copa e cozinha arejada ✅ Área de serviço independente ✅ 1 lance de escada (prédio sem elevador) ✅ Sem vaga de garagem Localizado em uma das avenidas mais conhecidas da cidade, o imóvel está próximo a supermercados, farmácias, escolas, padarias e com fácil acesso ao Centro e a outros bairros. O Mariano Procópio é uma região tradicional e bastante procurada por oferecer infraestrutura completa e comodidade. 💰 Valor da locação: R$ 980,00/mês 💰 Condomínio: R$ 350,00/mês (Consumo de água incluso no condomínio) ✨ Não perca essa chance de morar bem, com conforto e economia, em uma localização estratégica. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita! 📢 Todos nossos imóveis estão abertos para parceria com corretores autônomos e imobiliárias.

Se você procura um ponto comercial estratégico e versátil para alavancar seu negócio, esta é a oportunidade ideal! Localizado na movimentada Avenida Deusdedith Salgado, ao lado da loja Dubambu, este imóvel oferece visibilidade máxima, grande fluxo de veículos e facilidade de acesso. São duas lojas térreas com 100m² cada e uma sobreloja recém-reformada com 150m², ideal para escritórios, estúdios ou atendimentos especializados. O amplo recuo frontal permite estacionamento na porta da Loja 2, garantindo mais conforto para clientes. Além disso, o terreno de 3.000m² com 30 metros de frente proporciona possibilidades de adaptação conforme sua necessidade, inclusive com a modalidade BTS (Built to Suit), que permite personalizar o imóvel e diluir o investimento no aluguel. Destaques do imóvel: Loja 1 (térrea): 100m² – R$ 4.000,00/mês Loja 2 (térrea): 100m² com estacionamento frontal – R$ 7.000,00/mês Sobreloja reformada: 150m² – R$ 2.000,00/mês Terreno total: 3.000m² com 30m de frente para a avenida Localização privilegiada ao lado da loja Dubambu Opção de locação por unidade ou conjunto Possibilidade de BTS sob medida para o seu negócio. Sobre a localização: A Avenida Deusdedith Salgado é um dos principais corredores comerciais de Juiz de Fora/MG, com fluxo intenso e constante, fácil acesso ao centro da cidade e às principais vias, além de estar cercada por comércios consolidados, como supermercados, lojas de móveis, academias e serviços diversos. 📣 Agarre esta oportunidade! Imóveis com essa localização e estrutura são raros no mercado. Traga seu negócio para um endereço de alto padrão e visibilidade. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita! Todos nossos imóveis estão abertos para parceria com corretores autônomos e imobiliárias. Souza e Albano Serviços Imobiliários CNPJ: 53.373.878/0001-39 📞 (32) 99829-7059

Este excelente terreno está disponível para locação em uma das localizações mais estratégicas de Juiz de Fora! Localizado na Avenida Deusdedith Salgado, no bairro Salvaterra, fica entre o Bahamas Mix e a concessionária Audi, uma área de grande fluxo e visibilidade, ideal para empresas que buscam expansão, logística ou instalação de negócios. Com 4.000m² de área plana, o terreno oferece acesso facilitado para caminhões e carretas, perfeito para operações comerciais e logísticas. Possui 25m de frente para a avenida, rampa de acesso pronta. Apesar de não possuir infraestrutura construída, é uma oportunidade versátil para quem deseja adaptar o espaço conforme sua necessidade. ✅Projeto Aprovado para galpões com 1800 m² e 1000 m² adicionais. ✅ Possibilidade de BTS (build to suit) ✅ Principais características: 📍 Localização privilegiada na Av. Deusdedith Salgado – Salvaterra 📐 Área total de 4.000m² Terreno plano 🚚 Acesso facilitado para caminhões e carretas Área 100% comercial Localização estratégica, com grande visibilidade e alto fluxo de veículos Próximo ao Bahamas Mix, concessionária Audi e BR-040 🗺️ Sobre o bairro Salvaterra: O Salvaterra é uma região que vem se consolidando como polo comercial e logístico de Juiz de Fora. A Avenida Deusdedith Salgado é uma das principais vias da cidade, com fácil acesso à BR-040, ao Centro, ao Aeroporto da Serrinha e a importantes bairros da cidade. A região conta com grandes empresas, centros comerciais, supermercados e concessionárias, tornando-se ideal para negócios que buscam visibilidade, acessibilidade e praticidade. 💰 Valores: 📄 Locação: R$ 20.000,00/mês 📄Venda: R$ 2000,00/m² 🏢 IPTU: R$ 4.266,66/mês 💡 Sem outras taxas fixas. 🚀 Agarre esta oportunidade! Se você busca um espaço amplo, com localização estratégica e total flexibilidade para implantação do seu negócio, este terreno é a escolha certa. Entre em contato agora mesmo e venha conhecer! Todos nossos imóveis estão abertos para parceria com corretores autônomos e imobiliárias.

Se você procura um imóvel amplo, bem localizado e com grande potencial para o seu negócio, esta casa no Teixeiras é a escolha ideal! Situada na Rua Custódio Furtado de Souza, a poucos metros da Avenida Deusdedith Salgado (acesso sul), esta propriedade oferece fácil acesso, visibilidade e a estrutura perfeita para clínicas, escritórios, centros de serviços ou diversos segmentos comerciais. Com um terreno generoso de 2.000 m² e 300 m² de área construída, o espaço conta com 4 salas/quartos, 1 banheiros e ambientes versáteis, prontos para se adaptar à sua necessidade. E tem mais: existe a possibilidade de BTS (Build to Suit), ou seja, a reforma que sua operação precisar pode ser realizada e incorporada ao valor do aluguel, proporcionando um imóvel sob medida para o seu negócio. Destaques do Imóvel: * Terreno amplo com 2.000 m² * Casa com 300 m² de área construída * 4 salas/quartos amplos * 1 banheiros Ideal para clínicas, consultórios, escritórios ou serviços diversos Possibilidade de personalização através de BTS Sobre a localização: O Teixeiras é um dos bairros mais estratégicos de Juiz de Fora, com fácil acesso às principais vias da cidade, como a Avenida Deusdedith Salgado e BR-040. A região oferece uma excelente infraestrutura, com comércios variados, supermercados, bancos e grande fluxo de pessoas, o que garante visibilidade e praticidade para qualquer tipo de negócio. 💰 Valor de locação: R$ 5.000,00 🌟 Não perca essa oportunidade de instalar seu negócio em um espaço versátil, bem localizado e com potencial de crescimento! Agende uma visita agora mesmo e venha conhecer! 👉 Todos nossos imóveis estão abertos para parceria com corretores autônomos e imobiliárias. 📄 Souza e Albano Serviços Imobiliários CNPJ: 53.373.878/0001-39 📞 (32) 99829-7059

Este excelente apartamento térreo, sem escadas, é ideal para quem busca conforto e acessibilidade em uma região tranquila e bem localizada. Situado na Rua Jhimmy Herbert Lima, nº 60, apto 102, no bairro Bom Jardim em Juiz de Fora/MG, o imóvel está disponível para locação por apenas R$ 850 mensais. Com ótima distribuição interna, o apartamento possui: 2 quartos, sendo 1 suíte Sala ampla com varanda Cozinha funcional Banheiro social Área de serviço 1 vaga de garagem 80 m² de área total Localizado no térreo (sem escadas) O condomínio é tranquilo e bem organizado, com valor mensal de apenas R$ 150, e o IPTU é de R$ 70. A garantia onerosa é de R$ 100. Localização privilegiada no Bom Jardim O bairro Bom Jardim é reconhecido por sua atmosfera residencial e segura, com excelente infraestrutura urbana. A poucos minutos do centro e próximo ao Novo Bahamas, o local oferece fácil acesso a supermercados, comércios variados, serviços essenciais e opções de lazer. Destaque para a charmosa praça do bairro, equipada com quadra poliesportiva, campo de futebol de areia, pista de skate e espaços para atividades ao ar livre – ideal para quem valoriza qualidade de vida. Não perca esta oportunidade! Agarre esta chance de morar com conforto, praticidade e sem burocracia! Agende sua visita agora mesmo e venha conhecer seu novo lar no Bom Jardim. Todos nossos imóveis estão abertos para parceria com corretores autônomos e imobiliárias. Souza e Albano Serviços ImobiliáriosCNPJ: 53.373.878/0001-39Contato: (32) 99829-7059

Apartamento com 2 quartos, vaga coberta e 75m² – R$ 880 – Bairro Progresso Este excelente apartamento para locação está localizado na Rua Américo Lobo, 2456, no bairro Progresso, em Juiz de Fora/MG, ao lado do Supermercado Fortaleza. Recém-reformado, com ótima iluminação natural e ventilação, o imóvel oferece conforto e praticidade para o seu dia a dia. E o melhor: sem burocracia! Não exigimos calção nem fiador (mediante aprovação interna). Destaques do imóvel: 2 quartos bem arejados Sala ampla Cozinha funcional Banheiro social Área de serviço separada Despensa 1 vaga de garagem coberta 75m² de área total 3º andar (sem elevador) Localização: O bairro Progresso é uma região tradicional de Juiz de Fora, com forte presença de comércios locais, escolas, supermercados e serviços essenciais. A proximidade com vias de acesso rápidas facilita a mobilidade para outras áreas da cidade. Valor da locação: Aluguel: R$ 880,00 Condomínio: R$ 200,00 IPTU: R$ 70,00 Garantia onerosa: R$ 100,00 Facilidade de locação: Locação sem burocracia! Não exigimos calção nem fiador, apenas aprovação interna. Agende sua visita! Não perca a oportunidade de morar em um apartamento amplo, bem localizado e com excelentes condições. Entre em contato agora mesmo e venha conhecer seu novo lar! Todos nossos imóveis estão abertos para parceria com corretores autônomos e imobiliárias. Souza e Albano Serviços ImobiliáriosCNPJ: 53.373.878/0001-39Contato: (32) 99829-7059

Aluguel de Galpão Comercial em Juiz de Fora - Bairro Santa Terezinha Localizado em ponto estratégico na Rua Américo Lobo, esquina com Avenida Brasil, no bairro Santa Terezinha, este galpão é ideal para empresas que buscam espaço amplo e bem estruturado em Juiz de Fora. Características do Imóvel: • Área construída: 1.200 m² • Estrutura interna: • 6 banheiros • 4 salas para escritórios, perfeitas para administração ou reuniões • Estacionamento: 10 vagas de garagem, oferecendo praticidade para clientes e funcionários • Localização privilegiada: fácil acesso à Avenida Brasil, uma das principais vias da cidade, com grande fluxo e visibilidade. Este galpão atende a diversas finalidades, como logística, armazenamento, produção ou operações comerciais de médio a grande porte. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato!

Apartamento para alugar com 3 quartos, 1 suíte e 90m² no Bairro Progresso por R$ 1.450,00 Localizado na Rua Deputado Arlindo Leite, 69, este amplo apartamento é perfeito para quem busca conforto, segurança e praticidade em Juiz de Fora – MG. Com 90 m² de área bem distribuída, o imóvel é ideal para famílias que valorizam espaço e funcionalidade. Destaques do Imóvel: 3 quartos, sendo 1 suíte Sala ampla com varanda Cozinha grande com armários Copa integrada 1 banheiro social com blindex 1 vaga de garagem para carro Interfone, alarme e portão eletrônico Aceita pet Acabamentos em cerâmica e laje Andar baixo (facilidade de acesso) Condomínio: R$ 100/mês IPTU: R$ 130/mês Sobre o Bairro Progresso: O Bairro Progresso é uma região em constante crescimento e ideal para quem deseja morar em um local tranquilo e bem estruturado. Com comércios, escolas, linhas de ônibus e serviços próximos, este apartamento está estrategicamente localizado nas proximidades do campo de futebol do Progresso, uma importante referência da região. Não perca esta oportunidade de alugar um excelente apartamento com espaço e localização privilegiada! Agende agora mesmo sua visita e venha conhecer este imóvel que pode ser seu novo lar. Todos nossos imóveis estão abertos para parceria com corretores autônomos e imobiliárias. Souza e Albano Serviços Imobiliários CNPJ: 53.373.878/0001-39 Contato: (32) 99829-7059

Localizada na Rua Batista de Oliveira, nº 780, uma das vias mais movimentadas do Centro de Juiz de Fora, esta loja comercial é ideal para quem busca visibilidade e fluxo constante de pedestres e veículos. Com 100m² de loja térrea e 60m² de sobreloja, oferece amplo espaço para diferentes segmentos comerciais. Destaques do imóvel: 160m² de área total (100m² de loja + 60m² de sobreloja) 1 banheiro Ponto comercial com excelente visibilidade Grande fluxo de pedestres e veículos Localização estratégica no Centro da cidade Sobre a região: A Rua Batista de Oliveira é uma das principais artérias comerciais de Juiz de Fora. A região conta com intenso movimento, fácil acesso por transporte público e proximidade a bancos, comércios, shoppings e serviços diversos. Uma excelente escolha para quem quer instalar ou expandir seu negócio em um ponto nobre da cidade. Não perca essa oportunidade! Se você busca um ponto comercial privilegiado para alavancar seu negócio, esta é a chance ideal. Entre em contato agora mesmo e agende uma visita! Todos nossos imóveis estão abertos para parceria com corretores autônomos e imobiliárias. Souza e Albano Serviços ImobiliáriosCNPJ: 53.373.878/0001-39Contato: (32) 99829-7059

[11:03, 21/05/2025] Thiago Galeno: Loja comercial para locação com 60m² no Centro de Juiz de Fora – R$ 6.000/mês Em uma das ruas mais movimentadas do Centro de Juiz de Fora, esta loja localizada na Rua Batista de Oliveira, nº 782, é perfeita para quem busca um ponto comercial com boa visibilidade e fluxo constante. São 30m² de loja térrea mais 30m² de sobreloja, totalizando 60m² bem distribuídos. Destaques do imóvel: 60m² de área total (30m² loja + 30m² sobreloja) 1 banheiro Fachada com excelente exposição comercial Rua com alto fluxo de pedestres e veículos Ideal para diversos tipos de comércio Sobre a região: A Rua Batista de Oliveira é uma referência comercial em Juiz de Fora, reunindo lojas, serviços, agências bancárias e grande circulação de pessoas. A localização é privilegiada, com fácil acesso por ônibus e proximidade a diversos pontos importantes da cidade. Garanta já este ponto estratégico! Sua nova loja está aqui, pronta para receber seu negócio! Entre em contato e agende uma visita sem compromisso. Todos nossos imóveis estão abertos para parceria com corretores autônomos e imobiliárias. Souza e Albano Serviços ImobiliáriosCNPJ: 53.373.878/0001-39Contato: (32) 99829-7059

Loja comercial com sobreloja para locação na Rua Braz Bernardino, centro de Juiz de Fora – 100m² | R$ 5.900/mês. Localizada em uma das ruas mais movimentadas e estratégicas do centro de Juiz de Fora, esta loja comercial é ideal para quem busca visibilidade e fluxo constante de pedestres. Com 100m² distribuídos entre loja e sobreloja, o imóvel oferece espaço versátil para diversos segmentos do comércio. Destaques do imóvel: 100m² de área total Divisão entre loja térrea e sobreloja 1 banheiro Localização privilegiada com alto fluxo de pessoas Fachada com blindagem Valor da locação: R$ 5.900/mês IPTU: R$ 174/mês Locação sem burocracia através de garantia onerosa no valor de 10% do aluguel Ideal para lojas, escritórios, serviços ou atendimento ao público Sobre a localização: A Rua Braz Bernardino é um dos principais corredores comerciais do centro de Juiz de Fora, com intenso movimento de pedestres e ônibus. A região conta com ampla variedade de serviços, bancos, farmácias, lojas e acesso facilitado a outras partes da cidade. Não perca esta oportunidade! Chame a atenção do seu público com um ponto comercial em local estratégico e com excelente visibilidade. Agende uma visita e dê o primeiro passo para o sucesso do seu negócio! Todos nossos imóveis estão abertos para parceria com corretores autônomos e imobiliárias. Souza e Albano Serviços ImobiliáriosCNPJ: 53.373.878/0001-39Contato: (32) 99829-7059

Loja comercial com sobreloja para locação na Rua Braz Bernardino, centro de Juiz de Fora – 100m² | R$ 4.900/mês. Localizada em uma das ruas mais movimentadas e estratégicas do centro de Juiz de Fora, esta loja comercial é ideal para quem busca visibilidade e fluxo constante de pedestres. Com 100m² distribuídos entre loja e sobreloja, o imóvel oferece espaço versátil para diversos segmentos do comércio. Destaques do imóvel: 100m² de área total Divisão entre loja térrea e sobreloja 1 banheiro Localização privilegiada com alto fluxo de pessoas Fachada com blindagem Valor da locação: R$ 4.900/mês IPTU: R$ 174/mês Locação sem burocracia através de garantia onerosa no valor de 10% do aluguel Ideal para lojas, escritórios, serviços ou atendimento ao público Sobre a localização: A Rua Braz Bernardino é um dos principais corredores comerciais do centro de Juiz de Fora, com intenso movimento de pedestres e ônibus. A região conta com ampla variedade de serviços, bancos, farmácias, lojas e acesso facilitado a outras partes da cidade. Não perca esta oportunidade! Chame a atenção do seu público com um ponto comercial em local estratégico e com excelente visibilidade. Agende uma visita e dê o primeiro passo para o sucesso do seu negócio! Todos nossos imóveis estão abertos para parceria com corretores autônomos e imobiliárias. Souza e Albano Serviços ImobiliáriosCNPJ: 53.373.878/0001-39Contato: (32) 99829-7059

Alugue esta loja (galpão) versátil no bairro Marumbi, Juiz de Fora! Características principais Área total: 207 m² Pé direito alto e portão automático, ideal para logística e armazenamento Infraestrutura completa: vestiário, 2 banheiros e cozinha Acessibilidade garantida, tornando o imóvel inclusivo para todos os tipos de público Endereço e localização privilegiada 📍 Rua Marumbi, 437 – Bairro Marumbi, Juiz de Fora, MG Apenas 3 km da Avenida Rio Branco, principal via da cidade Região com fácil acesso e infraestrutura consolidada Diferenciais que agregam valor ao seu negócio Poço semiartesiano, gerando economia com água (paga-se apenas a taxa mínima da Cesama) Histórico de sucesso comercial – já funcionou uma conceituada hamburgueria no local Versatilidade para diferentes negócios, como: Salão de festas Depósito Mercado Padaria E muito mais! Condições especiais de locação 💰 Aluguel promocional escalonado: R$ 2.000,00 nos primeiros 6 meses R$ 2.500,00 do 7º ao 12º mês R$ 3.000,00 a partir do 13º mês 📄 IPTU: R$ 478,33/mês 🔧 Imóvel usado, em excelente estado e pronto para uso imediato Não perca essa oportunidade de estabelecer o seu negócio em um ponto estratégico e bem estruturado! 📅 Agende sua visita agora mesmo: Souza e Albano Serviços Imobiliários CNPJ: 53.373.878/0001-39 📞 Contato: (32) 98829-7059

Disponível para venda ou locação Galpão totalmente reformado na Zona Sul de Juiz de Fora Oportunidade imperdível para empresas que buscam localização estratégica e versatilidade! Imóvel com 1.000m² de área construída, distribuídos em: 500m² no térreo 500m² no segundo piso Além disso, conta com 300m² de área frontal para estacionamento, facilitando o acesso e a logística de cargas e clientes. Ideal para sedes empresariais, centros de distribuição e operações do tipo last mile. Localização privilegiada: A poucos minutos do Centro Próximo à BR-040, com fácil conexão para Rio de Janeiro, Belo Horizonte e São Paulo Agende uma visita e descubra o potencial desse espaço para o seu negócio! SOUZAEALBANO SERVIÇOS IMOBILIÁRIOS

Galpão para locação com 1.332 m² na Avenida Brasil – Mariano Procópio – Juiz de Fora/MG Localizado em um dos pontos mais estratégicos de Juiz de Fora, este galpão com 1.332 m² de área construída está disponível para locação na Avenida Brasil, nº 9401, no bairro Mariano Procópio. Ideal para empresas que buscam visibilidade, estrutura completa e fácil acesso logístico, o imóvel está ao lado da Havan, próximo ao Shopping Jardim Norte e da Rodoviária, com ligação rápida à BR-040 e ao Centro da cidade. Destaques do imóvel: • Área construída: 1.332 m² • Pé-direito de 12 metros • Energia trifásica • Piso industrial reforçado para cargas pesadas • Escritórios já construídos • Vestiários funcionais • Acesso para caminhões • Localização privilegiada com excelente visibilidade comercial Localização estratégica O bairro Mariano Procópio oferece uma combinação ideal entre infraestrutura urbana e acessibilidade. A proximidade com centros comerciais, transporte público, vias expressas e empreendimentos de grande circulação torna essa uma escolha assertiva para empresas de diversos segmentos. Potencialize o seu negócio! Este galpão reúne todos os requisitos para quem precisa de um espaço amplo, robusto e com excelente localização. Agende sua visita e veja de perto todas as vantagens que este imóvel pode oferecer ao seu negócio. Todos nossos imóveis estão abertos para parceria com corretores autônomos e imobiliárias.

Galpão Espaçoso em Tabuleiro de frente para a pista. Apresentamos um galpão extraordinário, Este imóvel é ideal para indústrias ou comércios que buscam um ponto estratégico e espaço funcional para as suas operações. Detalhes do Imóvel: Ambientes Funcionais: Escritório e um banheiro Estacionamento amplo, com várias vagas, ideal para frotas ou visitantes. Este galpão oferece a infraestrutura necessária para atender indústrias ou comércios que busquem expansão e eficiência. Agende uma visita e descubra o potencial deste imóvel exclusivo.